2024年度住宅小区共同管理权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区共同管理权转让合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅小区1.2共同管理权1.3转让第二条转让方与受让方2.1转让方2.2受让方第三条共同管理权内容3.1管理权范围3.2管理权义务3.3管理权期限第四条转让条件4.1转让方权属证明4.2受让方资格条件4.3转让价格与支付方式第五条转让程序5.1双方协商一致5.2签订转让合同5.3办理权属变更手续第六条管理权转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益第七条合同的履行与保障7.1双方履行合同的义务7.2违约责任7.3争议解决方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条前言与承诺12.1双方对共同管理权转让的真实意愿12.2双方对合同条款的认可与遵守第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅小区：指由若干栋住宅楼及其附属设施构成，由业主共同拥有的居住区域。1.2共同管理权：指业主依据《中华人民共和国物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，对住宅小区共有部分和共同事务享有的管理权。1.3转让：指转让方将其拥有的共同管理权全部或部分转让给受让方的行为。第二条转让方与受让方2.1转让方：指有权转让共同管理权的住宅小区业主。2.2受让方：指接受转让方共同管理权的自然人、法人或其他组织。第三条共同管理权内容3.1管理权范围：转让的共同管理权包括住宅小区共有部分的管理、维护、使用、收益等权利。3.2管理权义务：转让方应保证受让方在管理权范围内享有合法权益，并履行法律法规规定的相关义务。3.3管理权期限：共同管理权的转让期限为____年，自转让之日起计算。第四条转让条件4.1转让方权属证明：转让方应提供共同管理权的权属证明，包括房屋所有权证、业主大会决议等。4.3转让价格与支付方式：转让价格由双方协商确定，支付方式为____（现金、转账等）。第五条转让程序5.1双方协商一致：转让方与受让方就共同管理权的转让进行协商，达成一致意见。5.2签订转让合同：双方签订《住宅小区共同管理权转让合同》，明确双方的权利义务。5.3办理权属变更手续：双方按照法律法规的规定，办理共同管理权转让的权属变更手续。第六条管理权转让后的权益6.1受让方的权益：受让方自转让之日起享有共同管理权，并有权参与住宅小区的管理事务。6.2转让方的权益：转让方在转让期限内仍享有共同管理权，但其管理权受到受让方的限制。第七条合同的履行与保障7.1双方履行合同的义务：转让方应保证共同管理权的合法性和有效性，受让方应履行管理权范围内的义务。7.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。第十二条前言与承诺12.1双方对共同管理权转让的真实意愿：双方确认本合同的签订是真实、有效的，并承诺履行合同约定的义务。12.2双方对合同条款的认可与遵守：双方一致同意本合同的条款，并承诺在合同履行过程中严格遵守。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共____份，分别由双方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或协助履行的一方或多方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。若第三方未能履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。2.2介入程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。介入协议应为本合同的附件。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬和服务条件。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助履行合同，并确保服务或协助的质量和效率。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在介入协议中约定的责任限额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在介入协议中约定，并在本合同中予以明确。若介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同约定的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方合同履行的协助方，但不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行介入协议约定的义务或违反本合同的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有合理原因需退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。7.2退出后的责任：第三方退出后，应承担因其退出给甲乙方造成的直接损失，但第三方已履行完毕的义务不受到影响。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中，应明确其与甲乙方的职责划分，避免因职责不清导致的纠纷。8.2第三方与甲乙方其他合作方的划分：第三方在介入合同履行过程中，如涉及与其他合作方的关系，应由甲乙方协商确定各自的职责和权益。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照合同变更程序进行。9.2变更内容：甲乙方应在变更协议中明确第三方介入导致的合同内容变更，并经双方签字或盖章确认。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件：当甲乙方因第三方介入需要终止合同时，应按照合同终止程序进行。10.2终止后果：第三方介入导致的合同终止，不影响甲乙方根据本合同和介入协议追究第三方责任的权利。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区共同管理权转让合同附件二：转让方权属证明附件三：受让方资格条件证明附件四：转让价格与支付方式说明附件五：管理权转让后的权益确认书附件六：合同履行与保障协议附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：第三方介入协议附件十：保密协议附件十一：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：住宅小区共同管理权转让合同本附件详细说明了共同管理权的转让范围、转让条件、转让程序、管理权转让后的权益等内容。附件二：转让方权属证明本附件提供了转让方对共同管理权的所有权证明，包括房屋所有权证、业主大会决议等。附件三：受让方资格条件证明附件四：转让价格与支付方式说明本附件详细说明了转让价格的确定方式和支付方式，如现金、转账等。附件五：管理权转让后的权益确认书本附件确认了受让方在管理权转让后的合法权益，包括管理权范围内的权利和义务。附件六：合同履行与保障协议本附件明确了双方在合同履行过程中的义务和保障措施，包括违约责任和争议解决方式等。附件七：合同变更协议本附件说明了合同变更的条件和程序，包括双方协商一致、签订书面变更协议等。附件八：合同终止协议本附件说明了合同终止的条件和程序，包括双方协商一致、办理权属变更手续等。附件九：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、权利义务等内容。附件十：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、管理秘密等的保密义务和保密期限。附件十一：争议解决方式确认书本附件确认了双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能提供合法的共同管理权权属证明。2.受让方未能满足约定的资格条件。3.转让价格和支付方式未能按照约定履行。4.双方未能按照约定履行合同义务，如管理权转让后的权益未能得到保障。5.合同变更、终止程序未能得到履行。6.第三方未能按照介入协议履行义务，造成甲乙方损失。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额根据合同约定和违约情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同终止：违约方未能履行合同义务，甲乙方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.第三方责任：第三方未能履行介入协议约定的义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在介入协议中约定的责任限额。示例说明：如转让方未能提供合法的共同管理权权属证明，构成违约行为。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因违约导致受让方的时间和经济损失。如第三方未能按照介入协议履行义务，如未提供约定的服务或协助，造成甲乙方损失。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度住宅小区共同管理权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：转让方，即住宅小区的共同管理权所有人。1.2乙方：受让方，即购买甲方住宅小区共同管理权的自然人或法人。1.3小区：指双方约定的住宅小区，具体地址为______。第二条：共同管理权的范围与内容2.1甲方同意将小区的共同管理权转让给乙方。2.2共同管理权包括小区内的公共设施、公共部位的使用、维护和管理权。2.3乙方自合同签订之日起享有并承担小区共同管理权的相关权利与义务。第三条：转让条件3.1甲方须保证其对小区共同管理权的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。3.2甲方应提供相关法律文件，证明其对共同管理权的合法拥有。3.3乙方应支付转让费用，具体金额为______元。第四条：转让费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付转让费用。4.2支付方式为：______。4.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付小区共同管理权。第五条：合同的生效与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。5.3合同终止后，乙方应放弃对小区的共同管理权，并归还相关法律文件。第六条：合同的履行与监督6.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。6.2双方同意设立监督机构，对小区的共同管理进行监督。6.3监督机构由双方共同组成，负责协调、解决小区管理过程中的问题。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改与补充8.1合同的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：甲方义务9.1甲方应保证其对小区共同管理权的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。9.2甲方应按照合同约定，向乙方交付小区共同管理权。第十条：乙方义务10.1乙方应按照合同约定支付转让费用。10.2乙方应自合同签订之日起享有并承担小区共同管理权的相关权利与义务。第十一条：甲方权利11.1甲方有权按照合同约定，获得乙方支付的转让费用。11.2甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。第十二条：乙方权利12.1乙方有权按照合同约定，获得小区共同管理权。12.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条：合同的签订与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：转让方，即住宅小区的共同管理权所有人。1.2乙方：受让方，即购买甲方住宅小区共同管理权的自然人或法人。1.3小区：指双方约定的住宅小区，具体地址为______。第二条：共同管理权的范围与内容2.1甲方同意将小区的共同管理权转让给乙方。2.2共同管理权包括小区内的公共设施、公共部位的使用、维护和管理权。2.3乙方自合同签订之日起享有并承担小区共同管理权的相关权利与义务。第三条：转让条件3.1甲方须保证其对小区共同管理权的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。3.2甲方应提供相关法律文件，证明其对共同管理权的合法拥有。3.3乙方应支付转让费用，具体金额为______元。第四条：转让费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付转让费用。4.2支付方式为：______。4.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付小区共同管理权。第五条：合同的生效与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。5.3合同终止后，乙方应放弃对小区的共同管理权，并归还相关法律文件。第六条：合同的履行与监督6.1双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。6.2双方同意设立监督机构，对小区的共同管理进行监督。6.3监督机构由双方共同组成，负责协调、解决小区管理过程中的问题。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改与补充8.1合同的修改与补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：甲方义务9.1甲方应保证其对小区共同管理权的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。9.2甲方应按照合同约定，向乙方交付小区共同管理权。9.3甲方应在合同有效期内，履行合同约定的其他义务。第十条：乙方义务10.1乙方应按照合同约定支付转让费用。10.2乙方应自合同签订之日起享有并承担小区共同管理权的相关权利与义务。10.3乙方应在合同有效期内，履行合同约定的其他义务。第十一条：甲方权利11.1甲方有权按照合同约定，获得乙方支付的转让费用。11.2甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。11.3甲方有权在合同约定的范围内，对小区的共同管理权进行处置。第十二条：乙方权利12.1乙方有权按照合同约定，获得小区共同管理权。12.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。12.3乙方有权在合同约定的范围内，对小区的共同管理权进行处置。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.3双方应确保合同内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方透露合同的具体内容。第十四条：合同的签订与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的全面履行。14.4双方应在合同生效后，按照合同约定开始履行各自的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并影响甲乙双方的权利与义务。1.3第三方责任：第三方介入后，应对其介入行为产生的后果承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，中介方、审计机构、评估机构等特定第三方在合同履行过程中介入。2.2第三方介入应遵循合同约定，不得违反法律法规。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利与义务，除非合同有明确约定。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，应以合同约定为准。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以合同约定为准。4.3第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但责任限额应在合同中明确。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规，且应确保甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方同意，第三方介入可根据合同履行情况变更或终止。6.2第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3第三方介入的变更或终止，应遵循合同约定，不得影响甲乙双方的权利与义务。第七条：第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方介入的履行情况。7.2甲乙双方应协调解决第三方介入过程中出现的问题。7.3甲乙双方应对第三方的履行情况进行定期评估，确保合同的顺利履行。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约处理，应遵循合同约定，必要时可依法解决。8.3甲乙双方应充分行使合同约定的权利，维护自身合法权益。第九条：第三方介入的合同补充与修订9.1甲乙双方同意，本合同补充与修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充与修订的合同，与本合同具有同等法律效力。9.3补充与修订的合同，不得影响甲乙双方的权利与义务。第十条：第三方介入的解除10.1甲乙双方同意，第三方介入可根据合同履行情况解除。10.2第三方介入的解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3第三方介入的解除，应遵循合同约定，不得影响甲乙双方的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅小区共同管理权转让合同转让费用支付证明附件2：甲方对共同管理权的所有权和处置权证明文件附件3：乙方支付转让费用的银行转账记录附件4：小区共同管理权移