2024有偿使用厂房合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租厂房用于________________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：（1）租金标准为人民币每平方米每月____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2押金：乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其它费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按实际情况由乙方承担。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自租赁双方签字（或盖章）之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、合同的提前解除4.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按实际租赁期限比例退还押金。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。五、厂房的使用、维护和管理5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房的安全和使用寿命。5.2乙方应在租赁期内负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确厂房用途，不得擅自改变厂房的结构和用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并在合同附件中提供厂房设施使用说明，乙方按照说明进行操作。3.租金、押金及费用支付时间的约定要明确，避免纠纷。解决办法：合同中明确规定租金、押金及费用支付时间、方式，双方签字确认。4.提前解除合同的情况及违约责任要明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿标准，双方签字确认。5.厂房的维护和管理责任要明确。解决办法：合同中明确规定乙方负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、卫生和正常使用。6.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定发生纠纷时友好协商解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租厂房的法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁厂房的法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围，自租赁双方签字（或盖章）之日起计算。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.厂房及附属设施：指甲方出租的厂房及其附属的设备、设施等。9.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于厂房租赁的协议。应用场合：1.适用于甲方将其厂房出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方承租甲方厂房用于特定用途的场景。补充条款：1.厂房保险：双方可约定由乙方购买厂房保险，保障厂房及附属设施的安全。2.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保厂房内的安全生产。3.环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产过程中不对环境造成污染。4.知识产权：双方应对涉及知识产权的问题进行约定，保护双方的合法权益。5.保密条款：双方可约定在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息予以保密。附件列表：1.