2024解除商品房购买合同协议范文

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方系（项目名称）的开发商，拥有（项目名称）项目的开发权、销售权等相关权利；2.乙方系具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的（项目名称）项目的商品房；3.双方就甲乙双方之间的商品房买卖事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的（此处填写房屋的基本信息，如：房屋坐落、房号、面积、户型、建筑结构、装修标准等。）1.2乙方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条解除合同2.1鉴于（填写解除合同的原因，如：政策调整、个人原因等），甲乙双方同意解除本合同。2.2解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。2.3乙方应在本合同解除后____个工作日内，将已支付的购房款扣除违约金后的剩余款项退还给甲方。第三条合同的履行和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋所有权转移至乙方名下之日终止。3.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3本合同解除的，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解本合同的每一条款，确保了解自己的权利和义务。如有疑问，应及时向甲方咨询。解决办法：乙方可以通过与甲方沟通，寻求法律专业人士的帮助等方式，确保对合同内容的理解准确无误。2.确认房屋信息：乙方应认真核对合同中填写的房屋信息，包括房号、面积、户型等，确保与实际购买的房屋相符。解决办法：乙方可以在签订合同前，亲自前往项目现场核对房屋信息，或者要求甲方提供相关的证明材料。3.注意合同的修改和补充：在签订合同过程中，如双方对合同内容进行修改或补充，应确保修改后的内容由双方共同签署，并作为本合同的附件。解决办法：乙方可以要求将所有的修改和补充内容以书面形式呈现，并由双方代表共同签字确认。4.保留合同副本：乙方应保留一份完整的合同副本，以便日后查阅和使用。解决办法：乙方在签订合应确保自己获得一份签字盖章的合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指（项目名称）的开发商，拥有（项目名称）项目的开发权、销售权等相关权利。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的（项目名称）项目的商品房。3.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。4.解除合同：指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理民事诉讼案件的法院。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间解除已经签订的商品房购买合同的情形。2.适用于双方在购房过程中，因特定原因（如政策调整、个人原因等）协商一致决定解除合同的情况。补充条款：1.解除合同的原因：详细说明导致合同解除的具体原因，包括政策调整、个人原因等。2.违约金的计算方式：明确违约金的计算基数、比例以及计算方法。3.退款流程：详细描述退款的具体流程，包括退款金额、退款时间等。4.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的变更和解除：详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。附件列表：1.商品房买卖合同原件：作为本解除协议的基础文件，证明双方曾经签订过相关合同。2.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的开发和销售权。3.身份证明复印件：证明乙方的身