2024年四川地区房产买卖协议书面样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四川地区房产买卖协议书面样式版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条双方声明11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于四川省成都市青羊区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。房屋实际使用面积及分摊面积以房屋所有权证及房屋平面图为准。1.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，房屋建筑结构及使用功能应符合规划设计要求和相关法律法规的规定。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为川（20）号，权利人为出卖人。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：2.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：人民币（小写）：元整。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交易总价支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应按照银行批准的贷款额度及贷款年限，按期偿还贷款本息。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：人民币（小写）：元整，剩余房款人民币（大写）：人民币（小写）：元整，乙方应按照银行批准的贷款额度及贷款年限，按期偿还贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，具体保修范围以附件二为准。5.3保修期限房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点本合同项下发生的任何争议，双方同意在中国四川省成都市有管辖权的法院解决。7.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼请求的权利，自乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起X年内有效。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能就延期履行达成协议的；（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行或者履行变得不可能的。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。第十条附加条款10.1补充事项甲乙双方对本合同内容如有补充，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定甲乙双方对房屋交付、质量保修、违约责任等事项有特别约定的，按照特别约定执行。第十一条双方声明11.1出卖人声明甲方声明：本合同所涉及的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，甲方具有完全的处分权。11.2买受人声明乙方声明：乙方已充分了解房屋的现状及相关法律法规，自愿购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应保证附件一的真实、有效。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件二为买卖双方身份证复印件，甲方应保证附件二的真實、有效。12.3其他相关文件本合同附件三为其他与房屋买卖有关的相关文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于中国四川省成都市区街道号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙双方各执壹份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须与原件相符。说明：作为本合同附件一的房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、权利人姓名、房屋地址等信息，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须与原件相符。说明：作为本合同附件二的买卖双方身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，以证明乙方身份的真实性。附件三：房屋评估报告要求：须为有效期内的评估报告，评估结果应与市场价值相符。说明：作为本合同附件三的房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，用于证明房屋的市场价值及交易价格的合理性。附件四：贷款合同（如适用）要求：如有贷款，须提供与银行签订的贷款合同复印件。说明：作为本合同附件四的贷款合同，用于证明乙方贷款购买房屋的约定及贷款额度、还款期限等相关信息。附件五：房屋平面图要求：须为清晰的房屋布局图，展示房屋的结构、面积等信息。说明：作为本合同附件五的房屋平面图，应详细展示房屋的布局及面积分布，以便乙方了解房屋结构。附件六：其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易税费计算书、产权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋所产生的费用。示例：如甲方延迟交付房屋，需支付乙方人民币100元/天的违约金，直至房屋交付为止。（2）未按约定履行房屋质量保证义务，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例：如甲方未能提供符合约定质量的房屋，需承担修复房屋的费用，或赔偿乙方因质量问题导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款所产生的费用。示例：如乙方延迟支付房款，需支付甲方人民币100元/天的违约金，直至房款支付完毕为止。（2）未按约定履行购房义务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款的10%。示例：如乙方未能按约定购买房屋，需支付甲方人民币100,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑及其附属设施。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的