2024年度地产项目代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（地产开发商）名称及地址1.2乙方（代理销售公司）名称及地址第二条合同标的2.1地产项目的具体位置、面积、业态等基本情况2.2代理销售的房产类型、数量、价格等第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间第四条代理销售目标4.1乙方代理销售的总目标及阶段性目标第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等第六条销售价格及调整6.1房产销售价格的确定及调整机制第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的计算方式、支付时间、支付方式等第八条甲方义务8.1甲方应提供的支持与配合第九条乙方义务9.1乙方应提供的支持与配合第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务第十一条违约责任11.1双方违约的情形及违约责任第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更、解除与终止的条件及程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（地产开发商）名称：×××地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（代理销售公司）名称：×××代理销售有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1地产项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号2.2代理销售的房产类型：住宅、商业、写字楼等2.3代理销售房产数量：共计1000套住宅、200套商业、100套写字楼2.4代理销售价格：住宅每套价格为100万元，商业每套价格为200万元，写字楼每套价格为300万元第三条代理期限3.1代理销售期限的起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日第四条代理销售目标4.1乙方代理销售的总目标：实现销售收入共计10亿元4.2乙方代理销售阶段性目标：每季度完成销售收入不低于2.5亿元第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式：乙方代理销售收入的2%作为代理费用5.2代理费用的支付时间：自合同签订之日起每季度支付一次5.3代理费用的支付方式：通过银行转账方式支付第六条销售价格及调整6.1房产销售价格的确定：根据市场调研及甲方定价策略，确定房产销售价格6.2销售价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的计算方式：根据乙方实际完成销售收入，按照0.5%的比例给予奖励7.2销售业绩奖励的支付时间：自合同签订之日起每季度支付一次7.3销售业绩奖励的支付方式：通过银行转账方式支付第八条甲方义务8.1甲方应提供的支持与配合：提供完整的项目资料、协助乙方办理销售手续、提供销售过程中的必要培训等第九条乙方义务9.1乙方应提供的支持与配合：积极推广项目、按照甲方要求进行销售、维护甲方品牌形象等第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关商业秘密第十一条违约责任11.1双方违约的情形及违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更、解除与终止的条件及程序：经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止合同，并签订书面协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如甲乙双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中予以明确第八条甲方义务8.1甲方应提供的支持与配合：提供完整的项目资料，包括项目规划、设计图纸、施工进展、物业管理等信息；协助乙方办理销售手续，如提供销售许可证、产权证等相关文件；提供销售过程中的必要培训，如销售技巧、项目优势、客户服务等。8.2甲方应保证项目的合法性：确保项目符合国家法律法规及政策要求，不存在任何法律纠纷；确保项目的设计、施工、验收等环节符合相关规范，保证房屋质量。8.3甲方应对乙方的销售情况进行监督：甲方有权对乙方的销售过程进行监督，确保乙方按照甲方要求进行销售；甲方有权对乙方的销售数据进行核实，确保销售数据的准确性。第九条乙方义务9.1乙方应提供的支持与配合：积极推广甲方项目，采取有效措施吸引潜在买家；按照甲方要求进行销售，遵守甲方的销售政策和价格体系；维护甲方品牌形象，不得进行任何损害甲方品牌的行为。9.2乙方应对甲方提供的资料进行保密：乙方应当对甲方提供的项目资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方；乙方在销售过程中获得的客户信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。9.3乙方应按时支付代理费用：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的计算方式支付代理费用；乙方逾期支付代理费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关商业秘密；双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密，也应当予以保密。第十一条违约责任11.1双方违约的情形及违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；如甲方未按约定提供项目资料、销售支持等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；双方在争议解决过程中，应保持正常的合同履行，避免损失的扩大。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更、解除与终止的条件及程序：经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止合同，并签订书面协议；合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同履行过程中产生的权利义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如甲乙双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中予以明确；本合同附件与具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融服务机构等，以及可能参与项目销售、推广、售后服务等环节的其他个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方为甲方提供咨询服务、第三方协助乙方进行销售、第三方参与项目的评估审计等。2.2甲方乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围和义务，确保第三方按照甲乙双方的要求行事。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲方乙双方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.2甲方乙双方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并遵守甲方的相关规章制度；甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并遵守乙方的相关规章制度；乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.3第三方与甲方乙方的关系：第三方应独立于甲方乙方，不得利用与甲方乙方的合同关系从事与合同无关的活动；第三方对甲方乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第五条第三方违约责任5.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方乙双方应要求第三方提供违约担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第六条第三方侵权责任6.1第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金。6.2甲方乙双方应要求第三方提供侵权担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方保密义务7.1第三方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：未经甲方乙双方同意，不得向第三方披露合同内容及相关商业秘密。7.2第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，也应当予以保密。第八条甲方乙方的权利义务8.1甲方乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。8.2甲方乙双方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付合同款项、提供必要的资料和信息等。第九条争议解决9.1甲方乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲方乙双方在争议解决过程中，应保持正常的合同履行，避免损失的扩大。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲方乙双方与第三方签订的合同，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止，并签订书面协议。10.2合同的变更、解除或终止，不影响甲方乙双方与第三方在合同履行过程中产生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产项目详细资料1.1项目规划图纸1.2设计图纸1.3施工进展报告1.4物业管理信息附件2：销售许可证和产权证复印件附件3：房产类型、价格及销售政策3.1住宅销售政策3.2商业销售政策3.3写字楼销售政策附件4：代理费用计算及支付说明4.1代理费用的计算公式4.2代理费用的支付时间表附件5：销售业绩奖励计算及支付说明5.1销售业绩奖励的计算公式5.2销售业绩奖励的支付时间表附件6：甲方支持与配合事项列表6.1甲方提供的销售支持事项6.2甲方提供的配合事项附件7：乙方支持与配合事项列表7.1乙方提供的销售支持事项7.2乙方提供的配合事项附件8：保密协议8.1保密内容的定义8.2保密义务的履行期限附件9：争议解决方式说明9.1友好协商的定义及程序9.2诉讼的管辖法院选择附件10：合同变更、解除与终止条件及程序10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止的条件及程序说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供项目资料、销售支持等，视为甲方违约。2.2乙方未按约定时间完成销售