2024年便利店租赁标准协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店租赁标准协议文件版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付方式2.2其他费用2.2.1物业管理费2.2.2水电费2.2.3税费3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3装修与改造4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3提前终止租赁5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与解除7.1生效条件7.2解除条件8.租赁物的保险8.1保险责任8.2保险购买9.租赁物的转租9.1转租条件9.2转租手续10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租赁合同附件11.特殊条款11.1节假日营业11.2安全管理11.3环境保护12.租赁双方的声明与承诺12.1租赁双方的合法身份12.2租赁双方的真实意愿13.租赁双方的联系方式13.1租赁双方的主要联系人13.2租赁双方的联系方式变更14.其他约定14.1租赁合同的副本14.2租赁合同的保管14.3租赁合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁物描述租赁物：位于____市的____便利店。租赁物的具体描述：____。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.1.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。2.1.2租金支付周期租金每__个月支付一次。2.1.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.2其他费用2.2.1物业管理费物业管理费为每月人民币____元整。2.2.2水电费水电费按实际使用量计算，由承租方支付。2.2.3税费税费按实际发生金额计算，由承租方支付。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租方只能将租赁物用作____用途。3.2维护责任租赁物的日常维护和保养由承租方负责。3.3装修与改造未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行装修和改造。第四条合同的变更与终止4.1变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。4.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）一方提前终止合同，提前终止的条件和方式详见本合同第七条；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3提前终止租赁承租方提前终止合同的，应提前__个月书面通知出租方，并支付提前终止违约金，违约金为租金的__%。第五条违约责任5.1租赁双方的违约行为出租方和承租方如有一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，具体处理方式详见本合同第四条。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。7.2租赁合同的保管租赁合同的副本应由双方共同保管。7.3租赁合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代所有之前的书面和口头协议。第八条租赁物的保险8.1保险责任承租方应按照出租方的要求，购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。8.2保险购买保险购买应在租赁开始前完成，并提供保险单副本给出租方。第九条租赁物的转租9.1转租条件承租方不得将租赁物转租给第三方。9.2转租手续如确需转租，承租方应提前__个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。第十条合同的附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单。10.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件。第十一条特殊条款11.1节假日营业承租方应在节假日期间正常营业。11.2安全管理承租方应遵守租赁物的安全管理规定。11.3环境保护承租方应遵守相关环境保护法规。第十二条租赁双方的声明与承诺12.1租赁双方的合法身份出租方和承租方声明均为合法主体，有权签订和履行本合同。12.2租赁双方的真实意愿出租方和承租方声明均为真实意愿，自愿签订本合同。第十三条租赁双方的联系方式13.1租赁双方的主要联系人出租方联系人：____承租方联系人：____13.2租赁双方的联系方式变更如有联系方式变更，应及时书面通知对方。第十四条其他约定14.1租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2租赁合同的保管租赁合同的副本应由双方共同保管，如有损坏或遗失，应及时补签。14.3租赁合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代所有之前的书面和口头协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁物的使用和维护手册、安全指南、物业管理规定等相关资料，以便承租方了解租赁物的使用和管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定提供相关服务；提前终止合同。承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用和维护租赁物；转租未经出租方同意；提前终止合同。2.违约责任的具体处理方式出租方违约责任：未能按照约定提供租赁物或服务的，应支付违约金人民币____元整；提前终止合同的，应支付违约金人民币____元整。承租方违约责任：未能按照约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整；未能按照约定使用和维护租赁物的，应支付违约金人民币____元整；转租未经出租方同意的，应支付违约金人民币____元整；提前终止合同的，应支付违约金人民币____元整。示例说明：若出租方未能按照约定时间提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔