2024年度双方房屋买卖合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价确定3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行义务6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋保险9.1保险责任9.2保险费用第十条房屋维修基金10.1维修基金缴纳10.2维修基金使用第十一条附属设施及物品11.1附属设施11.2物品清单第十二条房屋租赁12.1租赁期限12.2租金及支付方式第十三条双方的权利和义务13.1出卖人权利义务13.2买受人权利义务第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋类型房屋类型为_______（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为_______（电梯/楼梯），房屋楼层为_______层，总楼层为_______层。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。2.2买受人信息买受人为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______，地址为_______。第三条房屋交易价格3.1房价确定本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起_______日内，支付房价的_______%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付房价的_______%；（3）剩余房价款在房屋交付时一次性支付。买受人未按时支付房价的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单与合同附件一致。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。具体费用包括：（1）房产交易手续费：人民币_______元；（2）契税：人民币_______元；（3）印花税：人民币_______元；（4）其他费用：人民币_______元。第五条房屋质量保证5.1质量标准出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于建筑设计、施工质量、装修材料等。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求减少房价或者解除合同。第六条合同的履行及违约责任6.1双方履行义务（1）出卖人应按照合同约定履行房屋交付、过户及质量保证等义务；（2）买受人应按照合同约定支付房价、办理过户手续及承担过户费用等义务。6.2违约责任（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的_______%作为违约金；（2）买受人未按照合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的_______%作为违约金；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的房价款及利息。因合同解除给一方造成损失的，损失赔偿额应根据实际情况确定。第九条房屋保险9.1保险责任买受人应自房屋交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交出卖人备案。保险期间内，因保险事故导致房屋损失的，买受人应按照保险合同约定向保险公司索赔。9.2保险费用买受人应承担房屋保险费用，具体费用根据保险公司的保险费率及房屋价值确定。第十条房屋维修基金10.1维修基金缴纳买受人应按照物业管理规定缴纳房屋维修基金，具体金额根据物业管理公司要求确定。10.2维修基金使用房屋维修基金用于房屋及附属设施设备的维修、更新和改造。使用维修基金时，应按照物业管理规定进行审批。第十一条附属设施及物品11.1附属设施房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、管道、供暖设备、供电设备等，出卖人应保证附属设施正常运行。11.2物品清单房屋内附带的物品清单详见附件，物品的归属按照合同约定或实际使用情况进行确定。第十二条房屋租赁12.1租赁期限如房屋在过户手续办理完毕前已出租，租赁期限应与出卖人协商确定，但最长不得超过过户手续办理完毕之日。12.2租金及支付方式租赁期间租金及支付方式由双方协商确定。租金支付方式可以是一次性支付，也可以是按月支付。第十三条双方的权利和义务13.1出卖人权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照合同约定交付房屋及附属设施；（3）提供房屋质量保证；（4）协助买受人办理过户手续；（5）履行合同约定的其他义务。13.2买受人权利义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）办理过户手续及承担过户费用；（3）维护房屋及附属设施的正常使用；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同、物品清单等，附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成的机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的真实性和合法性。如第三方因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋买卖合同的签订与履行；（2）房屋过户手续的办理；（3）房屋价格的评估与鉴定；（4）贷款手续的协助与办理。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由双方协商确定。买受人应承担因第三方介入而产生的相关费用。3.2支付方式第三方费用的支付方式可以是一次性支付，也可以是按阶段支付。买受人应在收到第三方出具的费用清单后_______日内支付。第四条第三方服务内容的准确性4.1服务内容准确性第三方应保证其提供的服务内容准确无误，包括但不限于房屋信息、价格评估、过户手续等。4.2第三方责任限额如第三方因服务内容不准确导致合同纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方应按照合同约定划分责任。如合同未约定，第三方应承担责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方泄密责任如第三方违反保密义务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制7.2第三方退出后的处理第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并按照合同约定处理相关费用和责任。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入条款修改如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商修改合同条款，并签订补充协议。8.2补充协议的签订补充协议应明确第三方介入的具体内容、费用、责任等，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法申请调解或仲裁。9.2第三方争议的诉讼如第三方争议涉及诉讼，应按照法律规定和合同约定确定诉讼管辖。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除当合同履行完毕或第三方服务不再必要时，双方应协商解除第三方介入的合同。10.2解除后的责任处理解除第三方介入合同后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋租赁合同附件三：物品清单附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：物业费缴纳证明附件九：维修基金缴纳证明附件十：第三方服务费用清单附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等信息。附件三：物品清单详细要求：物品清单应详细列明房屋内的所有物品，包括家具、家电等。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等信息。附件五：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件七：评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的评估价格、评估依据、评估机构等信息。附件八：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应证明买受人已缴纳物业费。附件九：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应证明买受人已缴纳维修基金。附件十：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列明第三方服务的费用明细。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.买受人未按照合同约定支付房价款；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的_______%作为违约金；2.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价的_______%作为违约金；3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额；4.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房价的5%作为违约金。如买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付房价的3%作为违约金。第三方未按照合同约定提供服务，造成买受人损失的，买受人可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。如任何一方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法继续履行，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法申请调解或仲裁。全文完。2024年度双方房屋买卖合同协议书2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续及费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的保管与复制11.1合同正本保管11.2合同副本复制第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方法定代表（或授权代表）：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方法定代表（或授权代表）：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：×××元整3.2付款方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币×××元整作为定金。定金支付后，买方应按约定的时间和金额支付剩余房款。3.2.2买方应按照下列时间和金额向卖方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起×日内支付人民币×××元整；（2）自房屋交付之日起×日内支付人民币×××元整。3.2.3买方未按时支付房款的，应按照逾期支付金额的×%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起×日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户相关手续及费用承担4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.2.2过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在×日内予以修复或承担修复费用。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起×年。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价格××%。6.1.2卖方未按约定履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿买方损失。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的×%支付滞纳金。6.2.2买方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。8.1.3合同变更后，原合同相应条款自动失效，以变更协议为准。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。8.2.3合同解除不影响双方的其他权利和义务。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.1.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。9.1.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担过户费用。9.1.3卖方应按照合同约定履行保修义务。9.2买方的权利与义务9.2.1买方应按照合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。9.2.2买方应合理使用房屋，并按照合同约定承担维修费用。9.2.3买方应协助卖方办理过户手续，并承担过户费用。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务，合同自然终止。10.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。10.3合同失效条件10.3.1合同解除后，合同失效。10.3.2合同无效或被撤销的，自始无效。第十一条合同的保管与复制11.1合同正本保管11.1.1双方各执一份合同正本，作为合同履行的重要依据。11.1.2合同正本应妥善保管，避免遗失、损坏或篡改。11.2合同副本复制11.2.1双方可以按需复制合同副本，但复印件不具备同等法律效力。11.2.2复制合同副本时，应确保内容完整、清晰，并经双方确认。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知重要事项。12.1.2双方同意以电子邮件、短信、快递等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方应确认并填写准确的送达地址和联系方式。12.2.2通知送达对方后，视为已收到。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如果双方约定适用其他法律，应以书面形式明确。13.2争议管辖法院13.2.1双方同意提交×××人民法院管辖合同争议。13.2.2如果双方约定其他管辖法院，应以书面形式明确。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方对本合同的解释和履行，应符合法律法规的规定。14.1.2双方应遵守社会公德，共同维护房地产市场的秩序。14.1.3双方在合同履行过程中，应遵守国家政策和规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1有必要引入第三方进行评估、交易协助、资金监管等事项时。15.2.2甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应按照甲乙方书面约定的职责和义务提供服务。16.1.2第三方对甲乙方提供的服务承担责任，但不承担合同履行过程中的违约责任。16.1.3第三方介入时，其责任限额应由甲乙方在第三方介入协议中明确。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。16.3第三方义务16.3.1第三方应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方应按照约定及时完成服务，并保证服务质量。第十七条甲乙方的额外义务及说明17.1甲乙方的义务17.1.1甲方应按照合同约定及第三方介入协议提供房屋及相关信息。17.1.2乙方应按照合同约定及第三方介入协议支付房款及服务费用。17.2甲乙方的说明17.2.1甲乙方应明确第三方介入的具体事项、职责和义务。17.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力进行核实。第十八条第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议。18.1.2第三方介入协议应详细列明双方的权利、义务和责任。18.2第三方介入协议与本合同的关系18.2.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。18.2.2第三方介入协议与本合同冲突的，以第三方介入协议为准。第十九条第三方责任限额的确定19.1甲乙方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。19.2责任限额包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。19.3甲乙方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，以保障合同的履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成约定服务事项，甲乙方无需再接受第三方服务。20.1.2甲乙方协商一致，提前终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方应按照约定退还已收取的服务费用。20.2.2第三方应协助甲乙方办理后续手续，确保合同的继续履行。第二十一条违约责任21.1甲乙方的违约责任21.1.1甲乙方未按照第三方介入协议履行义务的，应承担违约责任。21.1.2甲乙方违反本合同及第三方介入协议的，应承担相应的违约金或损害赔偿责任。21.2第三方的违约责任21.2.1第三方未按照约定完成服务或违反第三方介入协议的，应承担违约责任。21.2.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担损害赔偿责任。第二十二条争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更、解除与失效23.1合同的变更、解除与失效，应符合本合同及相关协议的约定。23.2合同的变更、解除与失效，不影响甲乙方与第三方之间其他协议的效力。第二十四条附加条款24.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以补充。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片或视频附件四：房屋维修记录附件五：合同履行过程中产生的相关税费清单附件六：过户手续办理指南