2024年度深圳二手房交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理房屋买卖手续4.3办理贷款手续4.4办理产权过户手续4.5交房及支付尾款第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付物品清单第六条房屋质量6.1房屋质量保证6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪公司违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺12.3经纪公司声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3贷款合同复印件13.4产权过户证明复印件第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费承担14.2房屋维修基金处理14.3房屋保险办理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X邮箱：X地址：深圳市X区X路X号1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X邮箱：X地址：深圳市X区X路X号1.3经纪公司信息公司名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X法定代表人：X联系电话：X邮箱：X地址：深圳市X区X路X号第二条房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市X区X路X号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋建筑结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米2.4房屋使用情况：现用于X用途第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2定金金额及支付时间：定金金额为X元整，买方应于本合同签订后X日内支付给卖方3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为X元整，买方应于X日前支付给卖方3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为X元整，买方应于贷款审批通过后X日内支付给卖方3.5尾款金额及支付时间：尾款金额为X元整，买方应于房屋过户完成后X日内支付给卖方第四条交易程序4.1签订合同：买卖双方应在本合同签订后X日内，到经纪公司指定的地点签订《深圳市二手房买卖合同》4.2办理房屋买卖手续：买方应按照经纪公司的指引，办理房屋买卖手续，包括但不限于办理网签、缴纳税费等4.3办理贷款手续：买方应按照经纪公司的指引，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行办理贷款手续4.4办理产权过户手续：买方应按照经纪公司的指引，到不动产登记中心办理产权过户手续4.5交房及支付尾款：房屋过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方，买方应支付尾款第五条房屋交付5.1交付时间：房屋过户完成后X日内，卖方应将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等5.3交付物品清单：详见附件一《交付物品清单》第六条房屋质量6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并同意按照本合同约定承担质量保证责任6.2质量问题处理方式：如买方在收房后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在X日内采取措施予以解决。如卖方未在约定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决8.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决的地点为深圳市，人民法院为深圳市中级人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更合同9.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算第十一条附加条款11.1特殊事项约定：双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，可能影响合同履行，双方应根据实际情况协商一致，对本合同进行补充或修改11.2其他补充条款：详见附件二《其他补充条款》第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题，并同意按照本合同约定承担相关责任12.2买方声明及承诺：买方保证向卖方提供的个人信息、财务状况、贷款申请等材料真实、准确、完整，并同意按照本合同约定承担相关责任12.3经纪公司声明及承诺：经纪公司保证在本合同履行过程中，依法合规提供服务，并同意按照本合同约定承担相关责任第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：详见附件三《房屋所有权证复印件》13.2房屋买卖合同复印件：详见附件四《房屋买卖合同复印件》13.3贷款合同复印件：详见附件五《贷款合同复印件》13.4产权过户证明复印件：详见附件六《产权过户证明复印件》第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费承担：双方同意按照我国法律法规的规定，承担房屋交易相关的税费14.2房屋维修基金处理：买方应在收房后按物业管理规定缴纳维修基金，具体金额双方协商确定14.3房屋保险办理：买方应在本合同签订后X日内，向保险公司办理房屋保险，保险金额不得低于房屋成交价格第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：金融机构（如贷款银行）、不动产登记中心、物业服务企业、维修基金管理机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照我国法律法规及相关规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照法律法规及行业规定，收取甲乙方支付的费用。4.2第三方对其在房屋交易过程中获取的信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条甲乙方义务5.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行其在交易过程中的义务，配合第三方完成相关事宜。5.2甲乙方应对第三方在履行职责过程中提供的服务及产生的费用，按照约定予以支付。第六条第三方介入费用6.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于贷款手续费、产权过户费、物业服务费等，由甲乙方按照法律法规及合同约定承担。6.2甲乙方应在第三方开具收费凭证后X日内，支付相关费用。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。7.2如法律法规及行业规定未作明确规定的，第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，按照法律法规、行业规定及本合同约定执行。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的地点为深圳市，人民法院为深圳市中级人民法院。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方之间协商一致，可以变更或解除本合同约定的第三方介入事宜。10.2合同变更或解除的条件，按照本合同第九条争议解决的规定执行。第十一条其他约定11.1本合同第三方介入事宜的未尽事宜，由甲乙方与第三方协商一致后补充约定。11.2本合同第三方介入事宜的补充约定，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条第三方介入后的修正为本合同甲乙方在第三方介入情况下，明确第三方的责任限额及其他相关事宜，经甲乙方协商一致，对本合同进行如下修正：修正1：关于第三方责任1.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.2第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如法律法规及行业规定未作明确规定的，第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定。修正2：关于第三方介入费用2.1甲乙方应在第三方开具收费凭证后X日内，支付相关费用。2.2甲乙方支付第三方介入费用后，如发现第三方未按约定提供服务或存在违法行为的，有权要求第三方退还费用或依法追偿。修正3：关于第三方违约处理3.1甲乙方与第三方之间的违约处理，按照法律法规、行业规定及本合同约定执行。3.2甲乙方在第三方违约情况下，有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。修正4：关于争议解决4.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。4.2争议解决的地点为深圳市，人民法院为深圳市中级人民法院。修正5：关于其他约定5.1本合同第三方介入事宜的未尽事宜，由甲乙方与第三方协商一致后补充约定。5.2本合同第三方介入事宜的补充约定，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、所有权证号等。说明：房屋所有权证复印件应由卖方提供，并经买方核实无误后签字确认。附件二：《房屋买卖合同复印件》要求：应包括合同正本的所有条款和附件，如房屋描述、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同复印件应由卖方和买方共同提供，并经双方核实无误后签字确认。附件三：《贷款合同复印件》要求：应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。说明：贷款合同复印件应由买方提供，并经卖方核实无误后签字确认。附件四：《产权过户证明复印件》要求：应显示产权过户登记机构印章，过户后的房屋所有权人信息等。说明：产权过户证明复印件应由卖方提供，并经买方核实无误后签字确认。附件五：《交付物品清单》要求：应详细列明房屋交付时应包含的物品及数量。说明：交付物品清单应由卖方提供，并经买方核实无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.经纪公司未按约定提供服务，或提供的服务存在过错。4.第三方（如贷款银行、不动产登记中心等）未按约定时间完成相关手续，或手续存在瑕疵。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，金额为购房合同总金额的2%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：若买方未能按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，金额为购房合同总金额的3%。3.经纪公司违约：应支付违约金，违约金金额为服务费的1%至5%，具体金额由双方协商确定。示例说明：若经纪公司未按约定提供服务，导致房屋交易延迟，买方有权要求经纪公司支付违约金，金额为经纪服务费的2%。4.第三方违约：应承担相应的法律责任，如支付赔偿金或承担其他违约责任。示例说明：若贷款银行未按约定时间审批贷款，导致房屋交易延迟，买方有权要求贷款银行承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金。全文完。2024年度深圳二手房交易合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵告知4.3质量问题处理第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条房屋保险及税费8.1房屋保险8.2税费承担第九条附属设施及物品9.1附属设施9.2物品清单第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定第十三条其他约定13.1补充协议13.2附件清单第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋信息房屋位于深圳市X区X街道X号，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋建筑结构：X，房屋所在楼层：X层，房屋性质：住宅。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方约定，本合同项下的二手房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内外整洁，设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证、公共维修基金发票等。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间双方约定，房屋过户手续办理完毕的时间为：X。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量甲方保证，房屋在交付时，符合国家和地方规定的住宅质量标准，没有重大质量问题。4.2瑕疵告知甲方应在房屋交付前，向乙方如实告知房屋的瑕疵情况。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在X日内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：X元。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：X元。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向深圳市房地产调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋保险及税费8.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起X日内，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。8.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）营业税及城市维护建设税：由甲方承担；（4）其他税费：双方协商承担。第九条附属设施及物品9.1附属设施（1）水表：X；（2）电表：X；（3）天然气表：X；（4）供暖设备：X；（5）家具：X；（6）电器：X；（7）其他设施：X。9.2物品清单甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋内的物品清单，包括家具、电器及其他物品。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕交易价格；（3）其他双方约定的终止条件。10.3合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任如甲乙双方违反本保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：X元。第十二条强制性规定12.1法律法规甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定，履行本合同。12.2强制性规定甲乙双方应遵守深圳市关于房地产交易的相关规定，履行本合同。第十三条其他约定13.1补充协议甲乙双方在本合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订补充协议。13.2附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋交易价格支付凭证复印件；（3）房屋过户手续办理完毕的证明复印件；（4）其他重要文件。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同签署日期为：X。14.2签署地点本合同签署地点为：X。14.3合同份数甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方权益第三方依据本合同约定提供服务或协助，有权获得相应的报酬。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介服务如本合同涉及中介服务，中介费用为：X元，由甲方承担。中介服务内容包括：X。16.2评估服务如本合同涉及房屋评估，评估费用为：X元，由甲方承担。评估服务内容包括：X。16.3审计服务如本合同涉及财务审计，审计费用为：X元，由甲方承担。审计服务内容包括：X。16.4金融服务如本合同涉及金融服务，包括但不限于贷款、担保等，相关费用及条件为：X。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额规定第三方在提供服务或协助过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：X元。17.3第三方责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额，适用于第三方在提供服务或协助过程中产生的所有过错行为。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方合法权益得到保障。18.2第三方与乙方第三方在提供服务或协助过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方合法权益得到保障。18.3第三方与中介方如本合同涉及中介服务，第三方与中介方应共同履行中介服务合同，确保甲乙双方的合法权益得到保障。18.4第三方与其他第三方第三方在提供服务或协助过程中，如涉及与其他第三方的合作，应明确各自权益，相互协作，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更如甲乙双方因特殊情况需变更第三方服务内容或协助事项，应与第三方协商一致，并签订变更协议。19.2解除如甲乙双方因特殊情况需解除第三方服务或协助，应与第三方协商一致，并签订解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为：X元。20.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为：X元。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，可向深圳市房地产调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与第三方同意向深圳仲裁委员会申请仲裁。21.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的签署与份数22.1签署日期本附加条款签署日期为：X。22.2签署地点本附加条款签署地点为：X。22.3合同份数甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。附件二：房屋交易价格支付凭证复印件详细要求：甲乙双方应提供支付交易价格的相关凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：房屋过户手续办理完毕的证明复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋过户手续办理完毕的相关证明复印件，如过户证明、产权转移登记证明等。附件四：中介服务合同复印件详细要求：如涉及中介服务，甲乙双方应提供与中介方签订的服务合同复印件，明确中介服务的范围、费用等。附件五：评估服务合同复印件详细要求：如涉及房屋评估，甲乙双方应提供与评估机构签订的评估服务合同复印件，明确评估服务的范围、费用等。附件六：审计服务合同复印件详细要求：如涉及财务审计，甲乙双方应提供与审计机构签订的审计服务合同复印件，明确审计服务的范围、费用等。附件七：金融服务合同复印件详细要求：如涉及金融服务，甲乙双方应提供与金融服务机构签订的金融服务合同复印件，明确服务的范围、费用等。附件八：补充协议详细要求：甲乙双方在履行本合同过程中，如需补充或修改合同内容，应签订补充协议，并附上复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定条件交付房屋；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按约定方式支付交易价格；5.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续；6.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续；7.甲方未如实告知房屋的瑕疵情况；8.甲方未按约定维修房屋；9.乙方未按约定使用房屋；10.乙方未按约定维护房屋。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为：X元。2.甲方未按约定条件交付房屋，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。3.乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金金额为：X元。4.乙方未按约定方式支付交易价格，乙方应重新支付交易价格。5.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，甲乙双方应支付违约金，违约金金额为：X元。6.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续，甲乙双方应继续履行合同，并支付违约金，违约金金额为：X元。7.甲方未如实告知房屋的瑕疵情况，甲方应承担瑕疵修复费用，并支付违约金，违约金金额为：X元。8.甲方未按约定维修房屋，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为：X元。9.乙方未按约定使用房屋，乙方应支付违约金，违约金金额为：X元。10.乙方未按约定维护房屋，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为：X元。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。例如，如果合同总价为100万元，则违约金为1000元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易中介费用6.1中介服务费用6.2支付对象第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任计算方式7.3违约金支付时间及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4交易过程中产生的其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗、市）：镇（乡、街道）：村（社区）：栋号：单元：房号：2.3房屋结构及面积：房屋结构：房屋建筑面积：套内建筑面积：分摊的共有公用建筑面积：2.4房屋用途：房屋规划用途：土地使用权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：【1】现金支付；【2】转账支付；【3】按揭贷款支付；【4】其他方式：3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将首期购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于【】年【】月【】日前，将本合同所述房屋交付给乙方。4.2交付条件：【1】符合合同约定的结构及面积；【2】符合合同约定的用途；【3】已完成所有权转移登记；【4】符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；4.3过户费用：双方同意，本合同所述房屋过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等），由【】承担。4.4过户时间：双方约定于【】年【】月【】日前，共同办理本合同所述房屋的所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证本合同所述房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2保修范围及期限：甲方对本合同所述房屋的保修范围为：【1】地基基础工程；【2】主体结构工程；【3】屋面防水工程；【4】给排水及供暖系统；【5】电气及通讯系统；【6】电梯及其控制系统；【7】其他设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年。第六条交易中介费用6.1中介服务费用：本合同所述房屋的交易中介费为人民币（大写）：元整（小写）：元。6.2支付对象：乙方应将中介服务费用支付给【】中介机构。第七条违约责任7.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2违约责任计算方式：违约金的计算方式为：【1】按合同总价款的【】%计算；【2】按每日【】元计算，直至违约行为消除为止；【3】其他方式：7.3违约金支付时间及方式：违约方应在本合同约定的交付时间、过户时间等关键节点之前，支付违约金。违约金的支付方式为：【1】现金支付；【2】转账支付；【3】其他方式：第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向【】的房地产交易纠纷调解机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【】的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：【1】双方协商一致；【2】合同履行完毕；【3】法律规定解除合同的情形。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：甲方保证对本合同所述房屋具有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买本合同所述房屋的能力。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供本合同所述房屋的所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供本合同所述房屋的土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证复印件：双方应在本合同签订后【】日内，向对方提供有效的身份证复印件。12.4交易过程中产生的其他重要文件：双方应将交易过程中产生的其他重要文件保留copies，以备不时之需。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：【】第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：甲方（签字/盖章）：日期：14.2买受人签字盖章：乙方（签字/盖章）：日期：14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（签字/盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方范围：【1】提供房地产交易咨询、协助双方进行交易的中介机构；【2】对房屋进行评估、鉴定的评估机构；【3】为乙方提供按揭贷款的贷款机构；【4】协助双方完成房屋过户手续的过户机构；【5】为本合同所述房屋提供保险服务的保险公司；【6】本合同履行过程中可能涉及的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定程序进行。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方责任限额：当第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方的责任限额为【】元。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用，由双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方费用的支付：乙方应按照双方约定，将第三方服务费用支付给第三方。第四条第三方服务的监督与评价4.1第三方服务的监督：甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.2第三方服务的评价：双方应对第三方提供的服务质量进行评价，如评价结果不符合双方预期，双方有权要求第三方改进服务。第五条第三方变更5.1第三方变更条件：当双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。5.2第三方变更程序：双方应按照本合同约定的程序，与新的第三方沟通，并办理相关手续。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：6.2第三方退出程序：第三方应按照本合同约定的程序，向双方说明退出原因，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，向乙方提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，向甲方提供服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约情形：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同的修改、补充，应采用书面形式。11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：日期：12.2乙方签字盖章：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：交易过程中产生的其他重要文件附件1的要求：必须是原件的复印件，复印件上需有原件的影印。复印件上需有出具方的公章或负责人签字。复印件需保持清晰，易于辨认。附件2的要求：必须是原件的复印件，复印件上需有原件的影印。复印件上需有出具方的公章或负责人签字。复印件需保持清晰，易于辨认。附件3的要求：必须是有效的身份证复印件，复印件上需有原件的影印。复印件上需有出具方的公章或负责人签字。复印件需保持清晰，易于辨认。附件4的要求：包括但不仅限于房屋交易过程中产生的重要文件，如评估报告、贷款合同、过户证明等。必须是原件的复印件，复印件上需有原件的影印。复印件上需有出具方的公章或负责人签字。复印件需保持清晰，易于辨认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。乙方未按照本合同约定时间、地点、条件支付购房款。第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。甲方未按照本合同约定履行其陈述与保证的义务。乙方未按照本合同约定履行其陈述与保证的义务。双方未按照本合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：违约金的计算方式为：按合同总价款的【】%计算。违约金的支付时间及方式：违约方应在本合同约定的交付时间、过户时间等关键节点之前，支付违约金。违约方支付违约金后，本合同继续履行。如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。3.第三方未按照本合同约定提供服务，导致乙方未能按时过户，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的2倍。4.甲方未按照本合同约定履行其陈述与保证的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间及费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X卖方地址：深圳市X区X路X号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X买方地址：深圳市X区X路X号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市X区X路X号房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋楼层：X层房屋户型：X室X厅X卫建成年份：X年房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房产证：提供原件及复印件土地使用权证：提供原件及复印件产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条交易价格3.1成交价格房屋成交总金额为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币X万元整。卖方应于收到全部房款后，将房屋过户至买方名下。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为X年X月X日。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成。2.房屋内所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等。3.房屋内家具、家电等附属物品按约定进行交付。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续。买方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间及费用过户手续应在签署本合同之日起X个工作日内完成。过户费用按深圳市不动产登记中心的规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期房屋保修期自交付之日起计算，为期X年。6.2维修责任分配在保修期内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题，由卖方负责维修或更换。因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2买方违约若买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.3双方均违约若双方未能履行本合同约定的义务，应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。违约金支付后，双方仍有权要求对方履行合同义务。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决若双方在争议发生后X日内未能达成一致，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内，双方履行完毕合同约定的义务。第十一条附加条款11.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：过户费用明细14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方介入说明若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。15.3第三方责任界定第三方介入本合同后，第三方应按照约定履行其服务职责，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若服务合同未约定，甲乙双方可与第三方协商确定。15.5第三方权益保护第三方依据本合同及服务合同享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。15.6第三方服务合同的签订与履行甲乙双方与第三方签订的服务合同，应在本合同签订之日起X日内完成。服务合同的履行应符合相关法律法规、行业规范和双方约定。15.7第三方服务费用的支付甲乙双方应按照服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。15.8第三方服务合同的变更与解除服务合同的变更与解除，应遵循双方协商一致的原则。变更与解除服务合同，不影响本合同的继续履行。15.9第三方服务合同的争议解决服务合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.10第三方服务合同的附件服务合同附件是服务合同不可分割的一部分，与服务合同具有同等法律效力。附件应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等详细信息。15.11第三方服务合同的生效与终止服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。服务合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权归属。附件三：房屋平面图说明：提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件四：家具、家电清单说明：列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件五：过户费用明细说明：详细列出过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件六：中介服务合同复印件说明：提供中介服务合同的复印件，明确中介的服务内容、范围和费用等。附件七：评估报告复印件说明：提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的市场价值。附件八：贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，明确贷款的金额、利率和还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定交付房屋。买方未能按照合同约定支付房款。第三方未能按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第三方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，例如本合同成交价格为100万元，则违约金为10万元。若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，例如本合同成交价格为100万元，则违约金为10万元。若第三方中介未能按照服务合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，则构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，例如服务费用为5万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理及保修期限第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任6.2买受人的义务与责任第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移10.3附属设施及家具家电归属第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图及结构图第十二条：合同签订时间及地点第十三条：合同双方签字盖章第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3备案部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于深圳市X区X街道X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，包括X个房间，其中主卧室X个，次卧室X个，客厅X个，厨房X个，卫生间X个。房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为出卖人，房屋所有权证编号为。房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。买受人未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，应保证房屋权属清晰，不存在任何权利限制。4.2过户手续及费用双方应共同前往深圳市不动产登记中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用以不动产登记中心实际收费为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证，房屋及其附属设施的质量符合国家相关法律法规的规定，符合深圳市房地产市场的普遍水平。5.2质量问题处理及保修期限自房屋交付之日起，买受人发现房屋及附属设施存在质量问题的，出卖人应在X个工作日内予以修复。房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任出卖人应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户及质量保证等义务。6.2买受人的义务与责任买受人应按照本合同的约定，支付房款，并配合出卖人完成房屋过户手续。买受人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自进行改动、损坏。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）买受人按照合同约定支付完毕房款；（2）双方完成房屋过户手续；（3）出卖人按照合同约定交付房屋。9.3合同失效条件本合同在下列条件全部成就时失效：（1）合同终止条件成就；（2）双方另有约定。第十条：其他约定10.1物业管理及相关费用买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理及相关费用。10.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋内的户口迁出。买受人应予以协助。10.3附属设施及家具家电归属房屋交付时，附属设施及家具家电归买受人所有。如有损坏，买受人负责修复或赔偿。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供身份证复印件。11.3房屋平面图及结构图出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，向买受人提供房屋平面图及结构图。第十二条：合同签订时间及地点本合同于年月日在深圳市X区X街道X号签订。第十三条：合同双方签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3备案部门留存副本本合同一式肆份，出卖人、买受人各持壹份，备案部门留存贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、不动产登记中心等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，保证服务的合法性、合规性。第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、责任及费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、不动产过户等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。费用具体金额及支付方式应在服务协议中明确。3.2费用支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额规定第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同约定的房屋交易价格的%。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的情况。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。第三方应公正、公平地提供服务，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐的服务机构，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。5.3第三方与政府相关部门的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府相关部门的监督和管理。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更及解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。6.2变更及解除程序甲乙双方应将变更或解除协议书面通知第三方，第三方应在收到通知后个工作日内，按照甲乙双方的约定，完成变更或解除手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照服务协议的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方违约处理如甲乙双方未按照本合同及服务协议的约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责的，甲乙双方应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为本合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。9.3本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条：合同的签署甲乙双方及第三方应共同签署本合同的修正条款，并将其作为本合同的附件。第十一条：合同的备案甲乙双方应将本合同及修正条款报送相关政府部门备案。第十二条：合同的生效、终止与失效本合同修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止或失效的，本修正条款相应终止或失效。第十三条：合同双方签字盖章甲乙双方及第三方（盖章）：________________第十四条：合同的副本本合同修正条款一式肆份，甲乙双方及第三方各持壹份，备案部门留存壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。房屋所有权证编号应与合同中记载的一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。身份证明号码应与合同中记载的一致。附件三：房屋平面图及结构图说明：本附件为房屋的平面图及结构图，应清晰、准确地反映房屋的布局、结构及尺寸等信息。平面图及结构图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件五：贷款审批文件说明：本附件为买受人贷款审批的相关文件，应包括银行贷款审批书、贷款合同等。贷款审批文件应由买受人提供，并经出卖人确认。附件六：不动产过户手续文件说明：本附件为不动产过户手续的相关文件，应包括过户申请表格、税费缴纳证明等。不动产过户手续文件应由甲乙双方共同提交，并按照相关部门的要求进行办理。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋交易价格的万分之五。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。买受人应承担违约责任，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未能按照服务协议约定时间完成其职责，构成违约。第三方应承担违约责任，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×服务费用的百分之一。全文完。2024年度深圳二手房交易合同8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房产证照及权属情况2.3房屋交付条件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及收款确认第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2交付验收及违约责任4.3过户手续及费用承担第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司及服务内容5.2物业费用承担及结算第六条：房屋维修及保养6.1出卖人维修责任及期限6.2买受人合理使用及维护第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息地址：___________________联系方式：___________________1.3二手房的含义及范围第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋所有权证号：___________________房屋坐落：深圳市____区____街道____号房屋结构及面积：___________________2.2房产证照及权属情况甲方应保证对其所有的房产证照的真实性、有效性，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.3房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）所有权证照齐全，权属明确；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）物业管理等相关手续办理完毕。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付凭证及收款确认甲方收到房款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并办理房屋过户手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。交付时间为____年__月__日，交付地点为深圳市____区____街道____号。4.2交付验收及违约责任甲方应保证房屋在交付时的完好无损。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房款的__%乘以未交付天数。4.3过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司及服务内容甲方应向乙方说明物业服务公司名称及提供的服务内容，包括但不限于小区绿化、清洁、安保等。5.2物业费用承担及结算物业费用由乙方承担，具体费用及结算方式按照物业服务公司与乙方协商确定。第六条：房屋维修及保养6.1出卖人维修责任及期限甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限自问题发现之日起计算，最长不超过两年。6.2买受人合理使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照物业管理规定进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。解除合同的条件如下：（1）甲方未按照约定时间、方