2024年度企业物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中所用术语定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围及服务区域2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务标准与质量要求4.1服务质量标准4.2乙方应达到的质量要求4.3服务质量监控与评估第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条乙方的义务与责任6.1乙方服务义务6.2乙方应承担的责任6.3乙方服务禁止行为第七条甲方的义务与责任7.1甲方支付费用的义务7.2甲方配合乙方工作的义务7.3甲方其他相关义务第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的签订日期第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：__________公司，地址：__________。1.2乙方名称：__________物业管理公司，地址：__________。1.3合同中所用术语定义：本合同所称物业管理服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、正常使用状态。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：(1)物业设施设备的维修保养；(2)物业环境的清洁卫生；(3)物业管理秩序的维护；(4)物业安全的保障；(5)配合甲方完成物业相关的其他服务。2.2服务范围及服务区域：乙方提供的物业管理服务范围包括甲方拥有的所有物业，具体服务区域由甲方提供详细清单给乙方。2.3服务时间：乙方应按照甲方要求提供24小时全天候的物业管理服务。第三条服务费用3.1服务费用计算方式：本合同服务费用根据物业的性质、规模、服务内容等，按月计算，具体计算方式由甲乙双方另行商定。3.2费用支付方式与时间：甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，按照乙方提供的费用明细，支付相应的服务费用。3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素，影响服务费用标准的，甲乙双方可按照公平合理的原则，进行费用调整。第四条服务标准与质量要求4.1服务质量标准：乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2乙方应达到的质量要求：乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的质量标准，并保证甲方物业的安全、整洁、舒适。4.3服务质量监控与评估：甲方应定期对乙方提供的物业管理服务质量进行监控与评估，并将评估结果通知乙方。乙方应根据评估结果，及时改进和提高服务质量。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款：如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议。第六条乙方的义务与责任6.1乙方服务义务：乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，并保证服务质量。6.2乙方应承担的责任：乙方应对因自身原因导致的甲方物业损失承担赔偿责任。6.3乙方服务禁止行为：乙方在提供物业管理服务过程中，不得进行任何违法、违反合同约定的行为。第七条甲方的义务与责任7.1甲方支付费用的义务：甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用。7.2甲方配合乙方工作的义务：甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的配合和支持。7.3甲方其他相关义务：甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观公正的评价，并提出合理化建议。第八条违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式由甲乙双方商定。8.2甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，或未能提供必要的配合与支持，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式由甲乙双方商定。8.3违约赔偿方式：违约方应按照甲乙双方约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的其他直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为乙方所在地，仲裁机构为乙方所在地仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：(1)甲乙双方协商一致终止；(2)合同期限届满；(3)乙方向甲方严重违约，甲方书面通知解除；(4)法律、法规、政策等要求解除。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业管理现状向甲方交代清楚，并按照甲乙双方约定的方式处理未结清的事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、内部资料等。11.2保密信息的使用与保护：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。11.3保密信息的泄露后果：如甲乙任一方泄露保密信息，泄露方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如甲乙双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：甲乙双方应通过合同中约定的联系方式，进行通知与送达。13.2合同的附件：本合同附件包括：物业清单、服务费用明细、服务质量标准等。13.3合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：________________________代表（签字）：____________日期：___________________14.2乙方签字盖章：________________________代表（签字）：____________日期：___________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方拥有的物业信息，包括物业的名称、地址、面积、设施等。附件二：服务费用明细详细列出乙方提供物业管理服务所需费用的计算方式、收费标准、费用构成等。附件三：服务质量标准详细列出乙方提供物业管理服务的质量标准，包括物业设施设备的维修保养标准、物业环境的清洁卫生标准、物业管理秩序的维护标准等。附件四：物业管理制度详细列出物业管理的各项规章制度，包括物业的使用和维护规范、物业安全管理规定、物业服务人员的行为规范等。附件五：物业服务人员名单列出乙方提供服务期间，负责物业管理服务的人员名单及其相关资质。附件六：物业钥匙交接清单详细记录物业钥匙的交接过程，包括钥匙的数量、型号、交接日期、交接人员等信息。附件七：物业保险信息提供物业保险的相关信息，包括保险单号、保险金额、保险公司名称等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。2.甲方未能按照本合同约定支付服务费用，或未能提供必要的配合与支持。3.乙方在提供物业管理服务过程中，违反法律法规、行业标准或甲方要求。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，或未协助乙方工作。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照双方约定的违约金计算方式，违约方应向守约方支付违约金。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的具体损失，违约方应进行相应的赔偿。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及因维修期间造成的物业空置损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、正常使用状态。2.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务