2024年房屋出售居间合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方（居间人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条标的房屋1.2甲方保证其对标的房屋享有合法所有权，且有权出售该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理购房贷款手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应按照银行贷款进度及贷款合同的约定向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，甲方和乙方同意按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。甲方和乙方应在办理房屋过户手续时，向丙方支付该费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方违反本合同约定，导致标的房屋无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条其他约定6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（居间人）：____________________签订日期：合同年____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。解决办法：三方应共同实地查看标的房屋，丙方应核实房屋产权等相关信息，确保合同签订前各方对房屋情况有清晰了解。2.定金及房款支付问题：注意事项：乙方支付的定金及剩余房款应符合本合同约定的时间和金额。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，如有逾期，应按违约金条款承担相应责任。3.交付及过户时间问题：注意事项：甲方应按照合同约定的时间完成房屋交付和协助过户。解决办法：如甲方未能按时交付或协助过户，应按违约金条款承担相应责任。4.居间服务费用问题：注意事项：丙方提供的居间服务费用已在本合同中约定。解决办法：如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。5.合同履行争议问题：注意事项：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的房屋出卖人，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指本合同中的房屋买受人，即购买标的房屋的一方。3.丙方：指本合同中的居间人，即提供房屋买卖居间服务的一方。4.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的位于特定地址的房屋。5.定金：指乙方为表明购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。8.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的交易对象、协助谈判、办理交易手续等。应用场合：1.个人或企业出售自有房屋时，与潜在买家签订的初步协议。2.房地产经纪公司作为居间方，协助房屋买卖双方达成交易的情况。3.涉及房屋买卖的双方在交易前期，需要明确交易条款和责任分配时。4.任何需要书面记录房屋买卖协议的情况，以确保各方权益。补充条款：1.房屋交付标准：详细列出房屋交付时应达到的条件和标准，如清洁、维修状况等。2.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或如何分摊。3.房屋保险：约定房屋在过户前后的保险责任及保险费用承担方。4.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现问题的维修责任归属。5.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，应约定租金支付及退还押金等事项。6.违约解除合同：详细规定违约情况及相应的合同解除程序和后果。附件列表：1.附件一：标的房屋的具体情况说明，包括房屋的平面图、结构、面积、设施等。2.附件二：房屋所有权证明文件，