二零二四年度物业服务与管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务与管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条物业服务与管理范围2.1物业范围2.2服务与管理范围2.3乙方不得擅自更改物业范围和服务与管理范围第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期3.3续约条款第四条服务质量标准4.1服务质量要求4.2乙方应提供的服务内容4.3服务质量的监督与检查第五条费用与支付5.1物业服务费用的计算与支付5.2费用调整机制5.3乙方不得收取未列明的费用第六条乙方人员管理6.1乙方人员的要求6.2乙方人员的培训与管理6.3乙方人员的行为规范第七条保险责任7.1乙方应购买的保险7.2保险的有效期限7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方的违约行为8.2乙方的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的赔偿第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指具有独立法人资格的物业所有权人或物业共有权人，其名称和定义在附件一中有详细描述。1.2乙方名称及定义：乙方是指具有独立法人资格的物业服务与管理公司，其名称和定义在附件一中有详细描述。1.3甲方与乙方之间的关系：甲方委托乙方提供物业服务与管理，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。第二条物业服务与管理范围2.1物业范围：物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业范围在附件二中详细描述。2.2服务与管理范围：乙方应提供的服务与管理范围包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、绿化管理、公共秩序维护等，具体服务与管理范围在附件三中详细描述。2.3乙方不得擅自更改物业范围和服务与管理范围：乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改物业范围和服务与管理范围，否则乙方应承担由此产生的一切责任。第三条服务期限3.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2试用期：合同生效后，甲方有权在试用期（自合同生效之日起三个月）内解除合同，试用期结束后，甲方不得随意解除合同。3.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如任何一方希望在合同到期前解除或变更合同，应提前三个月书面通知对方。第四条服务质量标准4.1服务质量要求：乙方应按照附件四中的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2乙方应提供的服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、绿化管理、公共秩序维护等服务，具体服务内容在附件五中详细描述。4.3服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方在规定时间内整改不达标的项目。第八条违约责任8.1甲方的违约行为：如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，未提供必要的配合与协助等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。8.2乙方的违约行为：如乙方未能按照约定标准提供服务，擅自更改物业范围和服务与管理范围，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。8.3违约责任的计算与赔偿：违约金的计算方式在附件六中详细描述。乙方在收到甲方违约金通知后，应在规定时间内向甲方支付违约金。如乙方未能在规定时间内支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。如双方协商一致，也可解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址在附件七中详细描述。如地址发生变更，应及时通知对方。11.3通知的生效时间：通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同到期，双方未续约；或双方协商一致解除合同；或一方违约导致合同无法履行。12.3合同的续约条件：合同到期前，双方均有意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。13.3违约保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。第十四条其他条款14.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的附件：本合同的附件包括附件一至附件七，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中涉及的服务提供、物资供应、项目监管等环节。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方选择与协调：甲方应负责第三方的选择与协调工作，确保第三方的服务或产品符合本合同的要求。2.2第三方管理与监督：乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和管理，确保其符合本合同的要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同的要求，履行其职责并提供相应的服务或产品。第三方应对其提供的服务或产品质量负责，并承担因违约产生的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的实际情况，商定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，对第三方的责任限额进行调整。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式：如第三方违约，甲乙双方应先尝试通过协商解决问题；如协商不成，甲乙双方可以根据合同约定，向第三方追偿损失。5.2第三方违约的索赔程序：甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提出索赔，并提供相应的证据。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中的权益划分，应按照本合同的约定进行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入需要解除合同，甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同解除程序。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的仲裁机构：双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容：第三方在履行合同过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的适用法律：本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的解释权：本合同及其补充协议中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细描述本附件详细描述了物业的范围，包括物业的地理位置、物业类型、物业规模等信息。附件二：服务与管理范围详细描述本附件详细描述了乙方应提供的服务与管理范围，包括物业设施的日常维护、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、绿化管理、公共秩序维护等信息。附件三：服务质量标准详细描述本附件详细描述了乙方的服务质量要求，包括服务质量的评判标准、服务流程、服务态度等内容。附件四：费用计算与支付详细描述本附件详细描述了物业服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件五：乙方人员管理详细描述本附件详细描述了乙方人员的要求、培训与管理、行为规范等内容。附件六：保险详细描述本附件详细描述了乙方应购买的保险类型、保险的有效期限、保险理赔程序等信息。附件七：通知与送达详细描述本附件详细描述了通知方式、送达地址、通知的生效时间等信息。附件八：合同变更与解除详细描述本附件详细描述了合同变更的条件、合同解除的条件、合同变更与解除的程序等信息。附件九：保密条款详细描述本附件详细描述了保密内容、保密期限、违约保密条款的赔偿等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。2.甲方未提供必要的配合与协助。3.乙方未能按照约定标准提供服务。4.乙方擅自更改物业范围和服务与管理范围。5.乙方未按照约定时间向甲方支付违约金。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。3.违约保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。示例说明：如甲方未按照约定时间支付物业服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式在附件六中详细描述。具体的违约金计算方式可能如下：违约金=未支付费用×逾期支付天数×逾期支付利率。全文完。二零二四年度物业服务与管理委托合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务范围第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3环境卫生管理3.4安全管理3.5其他服务事项第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2设施设备维护标准4.3环境卫生标准4.4安全标准4.5其他服务质量标准第五条费用与支付5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用的调整机制第六条乙方工作人员6.1乙方派遣人员数量6.2乙方工作人员的职责6.3乙方工作人员的培训与管理第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的例外情况10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3不可抗力13.4通知与送达13.5合同的副本第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××物业服务股份有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.3甲方拥有的物业描述甲方拥有的物业为“×××大厦”，位于×××市×××区×××路×××号，建筑总面积为××××平方米。1.4乙方提供的服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。第二条服务期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为××××年××月××日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至××××年××月××日止。第三条服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对甲方物业进行日常维护与管理，确保物业的正常运行。3.2设施设备维护乙方负责对甲方物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养。3.3环境卫生管理乙方负责对甲方物业内的环境卫生进行清洁和维护，保证环境卫生符合相关标准。3.4安全管理乙方负责对甲方物业的安全进行管理和维护，确保物业的安全与宁静。3.5其他服务事项双方可根据实际情况商定其他服务事项，并纳入附件中。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业维护应符合国家和地方的相关规定，确保物业的正常运行。4.2设施设备维护标准设施设备维护应按照设备制造商的推荐标准进行，确保设备的安全与性能。4.3环境卫生标准环境卫生应符合国家和地方的相关卫生标准，保证环境卫生的整洁与舒适。4.4安全标准安全管理应符合国家和地方的相关安全规定，确保物业的安全与宁静。4.5其他服务质量标准其他服务质量标准应符合行业惯例和相关要求。第五条费用与支付5.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付服务费用。5.2费用支付方式乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账的方式支付服务费用。5.3费用支付时间乙方应在每个合同年度开始前支付当年的服务费用。5.4费用的调整机制双方可按照实际情况，通过协商调整服务费用。任何费用的调整均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第六条乙方工作人员6.1乙方派遣人员数量乙方应根据甲方物业的实际情况，派遣足够数量的工作人员提供服务。6.2乙方工作人员的职责乙方工作人员应按照本合同约定的服务内容，认真负责地提供服务。6.3乙方工作人员的培训与管理乙方应定期对工作人员进行培训和管理，确保工作人员的服务质量。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后30日内，向对方提出争议解决请求。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密等。10.2保密信息的例外情况法律、法规、政府部门要求公开的，或者为保护公共利益而公开的，不受本保密条款的限制。10.3违反保密条款的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的金额的2倍。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供服务；甲方应按照本合同约定，支付服务费用。13.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定，提供服务；乙方应按照本合同约定，承担违约责任。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.4通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.5合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条附件14.1附件列表附件包括物业维护与管理标准、设施设备维护清单、环境卫生管理标准、安全管理规定等。14.2附件内容说明附件内容具体描述了本合同约定的各项服务标准和管理规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业维护、设施设备维修、环境卫生、安全管理等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应经过甲方和乙方同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入的条件第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务质量。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的利益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，其行为后果由第三方自行承担。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方和乙方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。4.2第三方管理甲方和乙方应共同对第三方进行监督和管理，确保第三方服务质量符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经过甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3第三方责任限额的支付第三方应按照本合同约定和书面协议，承担相应的责任，并支付相应的赔偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务和责任。6.2第三方终止如甲方和乙方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止后的处理事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为甲方所在地。7.3第三方争议解决时效双方应在本合同签订后30日内，向对方提出争议解决请求。第八条第三方介入的其他条款8.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.3第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务过程中的问题和改进建议。8.4第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲方和乙方的管理和监督，共同保障物业服务质量。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理标准详细描述物业维护与管理的相关标准，包括物业设施的日常维护、保养、清洁等服务要求。附件二：设施设备维护清单列出设施设备维护的详细清单，包括设备名称、型号、维护周期、维护内容等。附件三：环境卫生管理标准详细描述环境卫生管理的相关标准，包括垃圾清理、绿化养护、公共区域清洁等服务要求。附件四：安全管理规定列出安全管理的相关规定，包括物业安全管理措施、应急预案、消防安全管理等。附件五：服务质量保证措施详细描述乙方为保证服务质量所采取的措施，包括人员培训、质量监督等。附件六：费用明细表列出服务费用的详细明细，包括各项费用的金额、支付时间等。附件七：第三方选择标准详细描述选择第三方时的标准和要求，包括第三方资质、业绩、口碑等。附件八：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定、调整、支付等事项。附件九：合同变更协议详细描述合同变更的程序和条件，包括变更协议的签订、生效等。附件十：合同终止协议详细描述合同终止的程序和条件，包括终止协议的签订、终止后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担迟延支付违约金的责任。例如，甲方延迟支付服务费用超过30日，应支付迟延违约金，违约金金额为应支付费用总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。例如，乙方未能按时完成物业维护工作，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。例如，第三方未能按时完成设施设备维修工作，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.甲方未履行合同约定的义务甲方未履行合同约定的义务，如未提供第三方选择权、未按时支付服务费用等，应承担违约责任。5.乙方未履行合同约定的义务乙方未履行合同约定的义务，如未提供服务、未保证服务质量等，应承担违约责任。6.第三方未履行合同约定的义务第三方未履行合同约定的义务，如未提供服务、未保证服务质量等，应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业服务与管理委托合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付期限3.3物业服务费用的调整机制第四条乙方义务4.1物业管理的标准与要求4.2乙方员工的资质与培训4.3乙方对物业的安全管理4.4乙方对物业的维护与保养第五条甲方义务5.1甲方对物业的合法使用5.2甲方对乙方服务的配合与支持5.3甲方对物业的保险责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算与赔偿第八条争议解决8.1双方协商解决争议8.2请求第三方调解解决争议8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对商业秘密的保密第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方对合同的解释权11.2双方对合同的修改权11.3双方对合同的补充权第十二条附件12.1物业服务与管理委托合同附件一12.2物业服务与管理委托合同附件二十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章十四条合同生效14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方地址：×××乙方地址：×××1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业位于×××，物业类型为×××，总建筑面积为×××平方米。1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的服务内容包括物业管理工作、物业维护保养、物业安全管理等。第二条服务期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为×××。2.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为×××。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按月计算，每月物业服务费用为×××元。3.2物业服务费用的支付期限：甲方应在每个付款周期结束后的×××天内支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情和甲方物业的实际管理需求进行调整，调整周期为一年。第四条乙方义务4.1物业管理的标准与要求：乙方应按照国家和地方的物业管理法规、规范和标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。4.2乙方员工的资质与培训：乙方应确保其员工具备相关的资质和技能，并定期进行培训和考核。4.3乙方对物业的安全管理：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全与安宁。4.4乙方对物业的维护与保养：乙方应对物业进行定期检查和维护保养，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。第五条甲方义务5.1甲方对物业的合法使用：甲方应按照合同约定和法律法规的要求，合法使用物业。5.2甲方对乙方服务的配合与支持：甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。5.3甲方对物业的保险责任：甲方应按照法律法规的要求，对物业进行保险，并承担相应的保险费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止的条件与程序：合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。合同终止后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。第八条违约责任8.1双方违约的情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的计算与赔偿：违约方应按照违约程度和损失程度，承担相应的违约金或赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决争议：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解解决争议：如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程及其他相关事项予以保密。10.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。第十一条其他条款11.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可协商补充，对本合同的解释权归双方共同所有。11.2双方对合同的修改权：双方可通过书面协议修改或终止本合同。11.3双方对合同的补充权：本合同附件及双方书面签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业服务与管理委托合同附件一：物业基本情况说明12.2物业服务与管理委托合同附件二：物业服务内容与标准第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条合同生效14.1合同的签署地点与日期：本合同于×××年×××月×××日在×××（地点）签署。14.2合同的生效条件与程序：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。10.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、评估方、监管方或其他专业服务机构。第十一条第三方责任11.1第三方责任的确定：第三方介入时，其责任由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。11.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为×××元。11.3第三方责任履行：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应法律责任。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲方：第三方介入时，应遵守甲方的指示和要求，并维护甲方的合法权益。12.2第三方与乙方：第三方介入时，应遵守乙方的管理规范和服务要求，并接受乙方的监督。第十三条第三方介入的程序13.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。13.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。13.3第三方评估：第三方应按照甲乙双方的要求进行评估和监管，并提供相应的报告。第十四条第三方费用14.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。14.2第三方费用的支付：甲乙双方应在收到第三方费用发票后×××天内支付。第十五条第三方退出15.1第三方退出的条件：第三方应在合同约定的条件下退出。15.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前×××天通知甲乙双方，并办理相关手续。第十六条第三方违约16.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行其职责的，视为违约。16.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第十七条争议解决17.1第三方争议的解决：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。17.2第三方争议的调解：协商不成的，可向第三方所在地的调解组织申请调解。17.3第三方争议的诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条保密与知识产权18.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。18.2知识产权保护：第