2024年度物业管理合同物业管理内容和责任划分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同物业管理内容和责任划分本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.2.1物业设施维护1.2.2物业环境卫生管理1.2.3物业安全保卫1.2.4物业公共区域维护1.2.5其他物业管理服务第二条责任划分2.1物业管理方的责任2.1.1物业设施维护责任2.1.2环境卫生管理责任2.1.3安全保卫责任2.1.4公共区域维护责任2.1.5其他物业管理服务责任2.2业主（或物业使用人）的责任2.2.1遵守物业管理规定2.2.2支付物业管理费用2.2.3配合物业管理工作2.2.4爱护公共设施2.2.5遵守消防安全规定第三条物业管理费用3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的计算与支付3.2.1计算方式3.2.2支付时间与方式3.2.3费用调整机制第四条服务标准与质量4.1物业管理服务标准4.2物业管理服务质量4.3物业管理服务监督与评价第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条合同的履行与变更6.1合同履行的规定6.2合同变更的条件与程序第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主（或物业使用人）的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务与责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域物业管理区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。1.2物业管理内容1.2.1物业设施维护物业管理方负责对物业项目的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。设施包括：电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统、通讯系统、安防系统等。1.2.2物业环境卫生管理物业管理方负责物业项目的环境卫生管理，包括：清洁卫生、垃圾收集与处理、绿化养护、公共卫生设施的维护等。1.2.3物业安全保卫物业管理方负责物业项目的安全保卫工作，包括：门禁管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等。1.2.4公共区域维护物业管理方负责公共区域的维护工作，包括：楼道、电梯间、大厅、公共设施等。1.2.5其他物业管理服务物业管理方负责提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于：物业咨询、便民服务、社区活动组织等。第二条责任划分2.1物业管理方的责任2.1.1物业设施维护责任物业管理方应确保物业设施的正常运行，对设施进行定期检查、维护和保养，发现问题及时修复。2.1.2环境卫生管理责任物业管理方应保持物业项目的环境卫生，确保清洁卫生、垃圾收集与处理、绿化养护、公共卫生设施的维护等工作到位。2.1.3安全保卫责任物业管理方应加强物业项目的安全保卫工作，确保门禁管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等工作到位。2.1.4公共区域维护责任物业管理方应负责公共区域的维护工作，确保楼道、电梯间、大厅、公共设施等保持良好状态。2.1.5其他物业管理服务责任物业管理方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、便民服务、社区活动组织等。2.2业主（或物业使用人）的责任2.2.1遵守物业管理规定业主（或物业使用人）应遵守物业项目的各项管理规定，配合物业管理工作。2.2.2支付物业管理费用业主（或物业使用人）应按约定支付物业管理费用，包括物业服务费、公共维修基金等。2.2.3配合物业管理工作业主（或物业使用人）应积极配合物业管理工作，参与物业管理的各项活动。2.2.4爱护公共设施业主（或物业使用人）应爱护物业项目的公共设施，不得故意损坏或侵占。2.2.5遵守消防安全规定业主（或物业使用人）应遵守消防安全规定，确保消防设施设备的正常使用。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、其他相关费用等。3.2物业管理费用的计算与支付3.2.1计算方式物业管理费用按建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。3.2.2支付时间与方式物业管理费用按月计算，业主（或物业使用人）应在每月的第一个工作日支付当月费用。支付方式可以采用现金、转账、等方式。3.2.3费用调整机制物业管理费用根据市场行情、物业项目实际情况等因素进行调整，调整前需征求业主（或物业使用人）的意见。第四条服务标准与质量4.1物业管理服务标准物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定。4.2物业管理服务质量物业管理方应提供高效、优质的服务，确保业主（或物业使用人）的满意度。4.3物业管理服务监督与评价物业管理方应建立健全服务监督与评价机制，接受业主（或物业使用人）的监督和评价，不断改进服务质量。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同期满前，双方可协商续签。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的规定双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。6.2合同变更的条件与程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第七条合同的第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主（或物业使用人）的损失、支付违约金等。8.2业主（或物业使用人）的违约责任业主（或物业使用人）未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿物业管理方的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定选择仲裁解决的，仲裁机构为____（填写具体仲裁机构名称）；选择向人民法院提起诉讼的，管辖法院为____（填写具体法院名称）。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务与责任双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方约定的送达地址为：____（填写具体地址）；联系方式为：____（填写具体联系方式）。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可以另行签订补充协议。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：____（填写具体附件名称）。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（填写具体地点）签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（物业管理方）：____（填写甲方名称）乙方（业主或物业使用人）：____（填写乙方名称）丙方（如有第三方）：____（填写丙方名称）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是由甲乙方共同指定的，也可以是甲乙方中的一方单独指定的。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同的具体条款和第三方的实际情况进行确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方第三方介入本合同的，应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方与乙方第三方介入本合同的，应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规的规定。第四条第三方责任的承担4.1第三方责任的承担第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。4.2第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限制，应根据合同的具体条款和第三方的实际情况进行确定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方与甲乙方的沟通5.2第三方与甲乙方的协调第三方应与甲乙方协调一致，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入本合同的，如需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入本合同的，如需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2第三方违约的限制第三方对甲乙方的责任限制，应根据合同的具体条款和第三方的实际情况进行确定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。8.2第三方保密责任的承担第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的通知与送达9.1第三方通知方式第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2第三方送达地址与联系方式第三方的通知送达地址和联系方式，应由甲乙双方在合同中明确。第十条附件本部分的附件，包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲乙方签订的协议等。第十一条合同的签署11.1第三方介入的修正本部分修正内容，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订后生效。11.2第三方介入的签署日期本部分的签署日期，为甲乙双方签订本合同时的日期。11.3第三方介入的签署地点本部分的签署地点，为甲乙双方签订本合同的地点。11.4第三方介入的签署人本部分的签署人，为甲乙双方及其指定的代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目管理方案详细描述物业项目的管理目标、管理内容、管理方法和管理组织等。附件二：物业设施维护计划详细列出物业设施的维护项目、维护周期、维护标准等。附件三：环境卫生管理方案详细描述物业项目的环境卫生管理标准、清洁卫生计划、绿化养护计划等。附件四：安全保卫管理方案详细列出物业项目的保安力量配置、安全防范措施、应急预案等。附件五：公共区域维护计划详细描述公共区域的维护项目、维护周期、维护标准等。附件六：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成、计算方式、收费标准等。附件七：公共维修基金使用管理办法详细描述公共维修基金的筹集、使用和管理规定。附件八：物业服务满意度调查问卷用于评估物业服务的满意度，包括服务质量、服务态度、响应速度等方面。附件九：物业合同履行监督机制详细描述合同履行过程中的监督机制，包括监督机构、监督方式等。附件十：合同变更协议用于记录合同变更的内容、日期、签署人等信息。附件十一：合同解除协议用于记录合同解除的原因、日期、签署人等信息。附件十二：第三方资质证明用于证明第三方的合法身份、资质等级、业务范围等。附件十三：第三方服务协议详细描述第三方与甲乙方之间的权利义务、服务内容、服务标准等。附件十四：违约行为记录表用于记录违约行为的发生时间、地点、原因、责任方等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1物业管理方违约物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.2业主（或物业使用人）违约业主（或物业使用人）未按照合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定。2.3第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：3.1物业管理方的违约责任物业管理方的违约行为，应根据合同约定和实际情况，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2业主（或物业使用人）的违约责任业主（或物业使用人）的违约行为，应根据合同约定和实际情况，确定违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方的违约责任第三方的违约行为，应根据合同约定和实际情况，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约行为示例说明：示例一：物业管理方未按照约定提供物业管理服务，导致业主财产损失。物业管理方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。示例二：业主（或物业使用人）未按照约定支付物业管理费用，导致物业管理服务中断。业主（或物业使用人）应根据合同约定和实际情况，支付违约金或赔偿损失。示例三：第三方提供的服务不符合约定标准，导致业主（或物业使用人）损失。第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同物业管理内容和责任划分2本合同目录一览第一条：物业管理范围与物业类型1.1：住宅小区物业管理1.2：商业物业物业管理1.3：公共设施物业管理第二条：物业管理服务内容2.1：物业维护与保养2.2：环境卫生管理2.3：绿化管理与养护2.4：公共区域设施维护2.5：公共安全与消防管理2.6：物业设施设备运行与维护第三条：责任划分与管理团队3.1：物业管理公司的责任划分3.2：物业项目管理团队组成3.3：物业项目管理团队职责第四条：服务标准与质量要求4.1：物业服务基本标准4.2：服务质量监控与评估4.3：服务改进与客户满意度提升第五条：费用与支付方式5.1：物业管理服务费用的确定5.2：物业管理服务费用的支付方式5.3：费用调整机制第六条：合同期限与续约6.1：合同期限6.2：续约条件与流程第七条：违约责任与争议解决7.1：违约行为及责任7.2：争议解决方式第八条：保险责任与赔偿8.1：物业管理公司保险责任8.2：物业损失赔偿第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护措施第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同适用的法律11.2：争议解决方式第十二条：合同的签订与生效12.1：合同签订程序12.2：合同生效条件第十三条：合同附件13.1：物业项目详细信息13.2：物业管理服务费用明细表第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与优先级14.2：合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：物业管理范围与物业类型1.1：住宅小区物业管理1.1.1：住宅小区内的住宅楼、别墅、公寓等住宅物业的管理与维护1.1.2：住宅小区内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、停车场等的管理与维护1.1.3：住宅小区内的绿化区域，包括但不限于树木、草坪、花坛等的管理与维护1.2：商业物业物业管理1.2.1：商业物业内的购物中心、办公室、酒店等商业物业的管理与维护1.2.2：商业物业内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、停车场等的管理与维护1.2.3：商业物业内的绿化区域，包括但不限于树木、草坪、花坛等的管理与维护1.3：公共设施物业管理1.3.1：公共设施内的体育馆、公园、图书馆等公共设施的管理与维护1.3.2：公共设施内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、公共走廊、停车场等的管理与维护1.3.3：公共设施内的绿化区域，包括但不限于树木、草坪、花坛等的管理与维护第二条：物业管理服务内容2.1：物业维护与保养2.1.1：定期对物业的设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常运行2.1.2：对物业的外墙、屋顶、排水系统等进行定期清洗和维修，确保其安全可靠2.1.3：对物业的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等，保持其美观和健康2.2：环境卫生管理2.2.1：定期对物业的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯间、公共卫生间等2.2.2：对物业的垃圾进行分类收集和处理，确保环境的整洁和卫生2.2.3：对物业的公共设施进行定期清洁和消毒，包括电梯、楼梯、公共走廊等2.3：绿化管理与养护2.3.1：定期对物业的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等，保持其美观和健康2.3.2：定期对物业的绿化设施进行维护和修复，确保其正常运行2.3.3：组织绿化相关的活动，提高业主的环保意识和参与度2.4：公共区域设施维护2.4.1：定期对物业的公共区域设施进行巡检、保养和维修，确保其正常运行2.4.2：对物业的公共区域设施进行定期清洁和消毒，确保其安全可靠2.4.3：及时响应业主的报修请求，提供及时、高效的维修服务2.5：公共安全与消防管理2.5.1：定期对物业的消防设施进行巡检、保养和维修，确保其正常运行2.5.2：制定和实施物业的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全2.5.3：组织定期的安全培训和演练，提高业主的安全意识和应对能力2.6：物业设施设备运行与维护2.6.1：负责物业设施设备的日常运行和维护，确保其正常运行2.6.2：定期对物业设施设备进行巡检和保养，预防故障和事故的发生2.6.3：及时响应业主的报修请求，提供及时、高效的维修服务第三条：责任划分与管理团队3.1：物业管理公司的责任划分3.1.1：物业管理公司应按照合同约定，全面负责物业的管理和服务工作3.1.2：物业管理公司应建立健全管理制度，明确各部门和员工的职责和权限3.1.3：物业管理公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和评价3.2：物业项目管理团队组成3.2.1：物业项目管理团队应由专业的物业管理人员组成，具备相关的专业知识和经验3.2.2：物业项目管理团队应设立项目经理，负责物业项目的全面管理3.2.3：物业项目管理团队应设立相关部门，分别负责物业的不同业务领域3.3：物业项目管理团队职责3.3.1：物业项目管理团队应负责物业的管理和服务工作，确保物业的正常运行3.3.2：物业项目管理团队应负责与业主的沟通和协调，及时解决业主的问题和需求3.3.3：物业项目管理团队应负责物业的维修和保养工作，确保物业的安全和舒适第八条：保险责任与赔偿8.1：物业管理公司保险责任8.1.1：物业管理公司应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等8.1.2：物业管理公司应确保保险覆盖所有物业内的设施、设备和财产，以及物业管理公司的员工8.2：物业损失赔偿8.2.1：物业管理公司应对因管理不善导致的物业损失承担赔偿责任8.2.2：物业管理公司应对因管理不善导致的业主财产损失承担赔偿责任第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.1.1：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2：合同的变更应符合相关法律法规的规定9.2：合同终止条件9.2.1：合同的终止应符合合同约定的终止条件9.2.2：合同的终止应遵循双方协商、先行通知等程序第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.1.1：保密信息包括物业的管理经验、经营策略、客户资料、合同内容等10.2：保密信息的保护措施10.2.1：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露10.2.2：双方应采取适当的措施，确保保密信息不被未授权的人员获取第十一条：法律适用与争议解决11.1：合同适用的法律11.1.1：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2：争议解决方式11.2.1：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的签订与生效12.1：合同签订程序12.1.1：双方应按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同12.1.2：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2：合同生效条件12.2.1：本合同的签订应符合相关法律法规的规定12.2.2：本合同的生效不得违反双方的经营策略和商业秘密第十三条：合同附件13.1：物业项目详细信息13.1.1：物业的地理位置、面积、设施设备等详细信息13.2：物业管理服务费用明细表13.2.1：物业管理服务费用的计算方式、收费标准等详细信息第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与优先级14.1.1：本合同附件及补充协议均为合同的组成部分，与合同具有同等效力14.1.2：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力14.2：合同的修改与补充14.2.1：合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议14.2.2：合同的修改与补充不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同以外的主体或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2：第三方介入的范围包括但不限于物业项目的咨询服务、评估鉴定、维修保养、技术支持等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知等。2.2：甲乙方应在本合同中规定第三方介入的期限和费用，确保合同的履行不受第三方介入的不当影响。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。3.3：第三方应按照合同约定，对因其服务导致的损失承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的协调与管理4.2：甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。4.3：甲乙方应对第三方的工作进行评估和反馈，促进其改进和提升服务品质。第五条：第三方介入的费用与支付5.1：甲乙方应与第三方明确费用支付方式和时间，确保合同的履行不受费用支付的困扰。5.2：甲乙方应对第三方的收费进行合理审查，防止出现不合理或过高的收费。第六条：第三方介入的风险管理6.1：甲乙方应识别和评估第三方介入可能带来的风险，并制定相应的风险控制措施。6.2：甲乙方应确保第三方的服务质量和安全，防止因第三方原因导致的合同履行障碍。第七条：第三方介入的变更与终止7.1：甲乙方应与第三方明确变更和终止的条件和程序，确保合同的顺利履行。7.2：甲乙方应与第三方协商一致，办理变更或终止手续，并书面通知对方。第八条：第三方介入的违约责任8.1：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2：甲乙方如未能履行与第三方的协调和管理职责，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1：甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的补充与修订10.1：甲乙方应根据第三方介入的实际情况，及时补充和修订本合同，以适应新的合同履行需求。10.2：补充和修订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并书面签订。第十一条：第三方介入的告知义务11.1：甲乙方应向第三方明确告知本合同的约定和双方的权益，确保第三方的服务符合合同要求。11.2：甲乙方应向第三方说明合同中的保密条款、知识产权保护等内容，确保第三方的服务不侵犯他人的合法权益。第十二条：第三方介入的培训与指导12.1：甲乙方应提供必要的培训和指导，确保第三方了解合同的要求和甲乙方的期望。12.2：甲乙方应定期对第三方进行评估和考核，提升其服务质量和专业水平。第十三条：第三方介入的信息披露13.1：甲乙方应与第三方保持信息畅通，及时披露合同履行过程中的重要信息。13.2：甲乙方应确保第三方了解合同的变更、终止等事宜，防止因信息不畅导致的合同纠纷。第十四条：第三方介入的合规性14.1：甲乙方应确保第三方符合相关法律法规和行业的规定，具备合法的经营资格。14.2：甲乙方应审查第三方的业务资质和专业技术能力，确保其具备合同约定的服务能力。第十五条：第三方介入的责任限额15.1：甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。15.2：甲乙方应确保第三方了解责任限额的约定，防止因责任不清导致的合同纠纷。第十六条：其他条款16.1：本合同的补充协议、修改和终止均应符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。16.2：本合同的修改和补充不得违背甲乙双方的合作初衷和合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目详细信息：包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备等详细信息。2.物业管