2024年度房地产买卖合同（含装修和配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修和配套设施）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状2.4装修情况2.5配套设施情况3.购买价格3.1购买总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房地产状况保证5.1卖方保证5.2买方保证6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.物业费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.交易费用8.1交易手续费8.2税费8.3其他相关费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1房屋保险13.2家具家电归属13.3宠物归属13.4合同副本14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于________________的房地产出卖给乙方，该房地产的具体位置、面积、现状等详见附件一。2.2房地产面积2.3房地产现状标的物目前处于_____（请填写现状：如一手房、二手房、毛坯房、装修房等）状态。2.4装修情况该房地产的装修情况如下：（1）室内装修：____（是/否）装修类型：____（请填写装修类型，如简装、精装等）装修年代：____年（2）设施设备：____（是/否）设施设备清单：见附件二2.5配套设施情况该房地产所拥有的配套设施如下：（1）交通：____（是/否）公共交通设施，如地铁站、公交站等（2）购物：____（是/否）商业设施，如购物中心、超市等（3）教育：____（是/否）教育设施，如学校、幼儿园等（4）医疗：____（是/否）医疗设施，如医院、诊所等（5）其他：____（是/否）其他配套设施，如健身房、公园等第三条购买价格3.1购买总价甲乙双方协商一致，将标的物的购买总价定为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）人民币支付：____元整（2）外币支付：____元整3.3付款时间表乙方向甲方支付购买总价的时间表如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元整作为定金。（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整。（3）剩余款项在交付标的物时一次性支付。第四条交付与过户4.1交付时间甲方同意在收到全部购买价款后，于____年__月__日将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的物及其附属设施、设备等完整无缺地交付给乙方。（2）甲方已将标的物的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。4.4过户时间双方应尽最大努力确保在交付标的物后____个工作日内完成过户手续。第五条房地产状况保证5.1卖方保证甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方所有权的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购买总价。5.2买方保证乙方保证其提供的个人信息、支付能力等均真实有效，并同意按照本合同约定履行各项义务。第六条维修责任6.1卖方维修责任在本合同签订后，甲方应承担标的物在质量保证期内出现的质量问题所产生的维修费用。质量保证期自交付之日起计算，最长不超过____年。6.2买方维修责任自过户之日起，乙方应承担标的物的一切维修、保养、物业管理等费用。第八条物业费用7.1物业管理费甲方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准。自过户之日起，乙方应承担物业管理费的支付责任。7.2公共维修基金甲方应按期向相关部门支付公共维修基金，具体费用以相关部门规定为准。自过户之日起，乙方应承担公共维修基金的支付责任。7.3其他相关费用除物业管理费和公共维修基金外，标的物可能产生的其他相关费用（如水费、电费、燃气费等）由乙方承担。第九条交易费用8.1交易手续费甲乙双方应按国家规定支付房地产交易手续费，具体费用以相关部门规定为准。8.2税费甲乙双方应按国家规定支付与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用以相关部门规定为准。8.3其他相关费用除交易手续费和税费外，本次交易可能产生的其他相关费用由甲乙双方按实际情况承担。第十条违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购买总价，并承担因此产生的一切违约责任。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买总价的____%。第十一条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易服务中心申请调解，也可委托其他具有调解资格的机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应向约定的仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。10.4法律途径如甲方采取法律途径解决争议，应向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款12.1房屋保险甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物的房屋保险转移给乙方。12.2家具家电归属标的物内的家具、家电等物品的归属，按照附件三《家具家电清单》的约定处理。12.3宠物归属标的物内的宠物（如适用）归乙方所有。12.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十六条额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方同意选择具备资质的中介机构作为本次交易的协助方。中介机构应提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照甲乙双方的要求履行中介职责。中介费用由甲乙双方按约定承担。16.2评估机构16.3过户机构甲乙双方同意选择具备资质的过户机构办理过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、公正地完成过户手续。过户费用由甲乙双方按约定承担。16.4贷款机构如乙方选择贷款方式支付购买总价，甲乙双方同意选择具备资质的贷款机构。贷款机构应按照法律法规及行业规范，公正、高效地为乙方提供贷款服务。贷款手续费及利息由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、资质、行业规范等因素确定。甲乙双方应在选择第三方时，充分了解第三方的责任限额，并予以明确。17.3第三方责任限额的披露甲乙双方应确保第三方在合同中明确披露其责任限额。如第三方未能披露或披露不实，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.4第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中，出现新的情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。第三方应按照合同约定，公正、客观地履行其职责。18.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，确保合同的顺利履行。如第三方之间出现纠纷，甲乙双方有权要求第三方协调解决。18.3第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。中介机构与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方的权益。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责及责任限额。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的规定履行相关手续。19.3第三方变更或退出的通知甲乙双方应在变更或退出第三方后，及时通知对方，并确保第三方知晓变更或退出事宜。第二十条合同的补充和修订20.1补充和修订本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。20.2解释权本合同及补充修订条款的解释权归甲乙双方所有。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可按本合同第十一条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出标的物内的家具、家电等物品的名称、品牌、型号、数量等信息。附件二：标的物现状照片提供标的物的内外部照片，以证明标的物的实际状况。附件三：装修情况说明详细说明标的物的装修情况，包括装修类型、装修年代、装修费用等信息。附件四：配套设施清单详细列出标的物所拥有的配套设施，如交通、购物、教育、医疗等。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件六：评估报告附件七：贷款合同如乙方选择贷款方式支付购买总价，应提供贷款合同及相关文件。附件八：过户手续费用明细详细列出过户手续费用的各项费用明细。附件九：物业费用明细详细列出物业管理费、公共维修基金等费用的明细。附件十：交易手续费用明细详细列出交易手续费用的各项费用明细。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的状况。2.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用标的物。3.乙方未按约定时间支付购买总价，或支付的金额不符合合同约定的数额。4.乙方未按约定履行维修责任，导致甲方无法正常使用标的物。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。违约责任认定标准：1.甲方违约，应双倍返还乙方已支付的购买总价，并承担因此产生的一切违约责任。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买总价的____%。3.第三方违约，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的物，甲方应双倍返还乙方已支付的购买总价，并承担因此产生的额外费用，如租房、搬迁等费用。如乙方未按约定时间支付购买总价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买总价的5%。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修和配套设施）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋装修及配套设施5.1装修标准5.2配套设施第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2保修期限第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定的银行账户；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放后的款项支付至出卖人指定的银行账户；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；3.3.2贷款发放后的款项支付时间：按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放后的款项支付至出卖人指定的银行账户；3.3.3剩余房款支付时间：3.3.3.1房屋交付之日起日内，支付房款的%；3.3.3.2房屋交付之日起日内，支付房款的%。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人；4.1.2房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、规范标准和本合同的约定；4.1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书应齐全，且权利清晰。4.2交付时间：年月日。第五条房屋装修及配套设施5.1装修标准：按照附件一《房屋装修标准》执行。5.2配套设施：按照附件二《配套设施清单》执行。第六条房屋质量保证6.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、规范标准和本合同的约定。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气系统、给排水系统、设备安装为年；装修工程为年。第七条产权过户7.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理产权过户手续。7.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于出卖人未按照本合同约定交付房屋及附属设施、买受人未按照本合同约定支付房款等。9.2违约责任：违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋装修标准13.4配套设施清单第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：年月日14.2签字盖章页：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成的机构和个人。13.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范标准，提供专业服务，并承担相应责任。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。13.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条第三方费用14.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按照公平合理的原则承担。具体费用在本合同附件中明确。14.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付相关费用。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额不超过其服务费用的倍。15.2第三方对于因其过错导致合同无法履行，应承担的违约责任限额不超过其服务费用的倍。15.3本合同所述第三方责任限额适用于所有第三方。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循客观、公正、公平的原则，维护甲方的合法权益。16.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵循客观、公正、公平的原则，维护乙方的合法权益。16.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立立场，不受甲乙双方的不当影响。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序：在房屋买卖过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商，并按照本合同约定的程序进行。17.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并说明第三方的职责和义务。17.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十八条第三方退出18.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。18.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担因其退出导致的相关损失的责任。第十九条第三方服务的变更19.1第三方服务变更条件：如因客观原因导致第三方服务内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2第三方服务变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并为本合同的附件。第二十条第三方服务的监督和评价20.1第三方服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。20.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价，并有权提出改进建议。本部分修正条款旨在明确第三方在房屋买卖过程中的介入、责任、义务以及与甲乙方的关系，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本合同约定，共同协商处理第三方介入事宜，维护双方的合法权益。第三方应按照法律法规及行业规范标准，提供专业服务，并承担相应责任。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋装修标准附件四：配套设施清单附件五：第三方服务协议附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：房地产登记机构提供的过户手续文件附件八：评估机构提供的房屋评估报告附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：房屋装修标准说明：此附件详细列出了房屋的装修标准，包括装修材料、工艺等。附件四：配套设施清单说明：此附件详细列出了房屋所附带的配套设施，如电梯、供暖等。附件五：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任等。附件六：贷款银行提供的贷款协议说明：此附件为贷款银行提供的贷款协议，用于证明买受人的贷款事宜。附件七：房地产登记机构提供的过户手续文件说明：此附件为房地产登记机构提供的过户手续文件，用于证明房屋过户的合法性。附件八：评估机构提供的房屋评估报告说明：此附件为评估机构提供的房屋评估报告，用于证明房屋的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定提供服务或存在过错导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受直接损失，出卖人还应进行赔偿。如果违约行为严重，买受人也可以要求解除合同。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修和配套设施）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋装修及配套设施5.1装修标准5.2配套设施第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限第七条房屋过户及税费7.1过户手续7.2过户费用7.3税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方的其他约定第十二条合同的生效第十三条合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.5房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.1.5地址：北京市X区X路X号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X2.2.5地址：北京市X区X路X号第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付首付款项，并办理完贷款手续后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人4.2交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付手续第五条房屋装修及配套设施5.1装修标准：本房屋装修标准按照北京市相关住宅装修标准执行，包括地面、墙面、天花板、水电设施、厨卫设施等5.2配套设施：房屋周边配套设施包括学校、医院、商场、公园等，具体以实际为准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为五年，期内因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责赔偿第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付已付房价款总额10%的违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付已付房价款总额10%的违约金。8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日书面通知对方。10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十一条双方的其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、装修标准等。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：北京市X区X路X号14.3签署人：出卖人代表X，买受人代表X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋验收机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的职责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程，并按照约定完成相关职责。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照约定承担第三方的费用。费用的具体金额和支付方式应在补充协议中明确规定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付费用后，第三方应按照约定履行其在合同中的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额应在其提供服务或产品的范围内确定。具体责任限额应在补充协议中明确规定。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务或产品特点、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，应视为对甲乙方的授权行为。第三方应按照甲乙方的指示履行其在合同中的职责。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应按照甲乙方的约定进行划分。未约定的部分，第三方不得主张权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签署补充协议，对本合同进行修改。7.2补充协议的签署甲乙方应在第三方介入后的一定期限内签署补充协议，明确第三方介入后的合同内容。第八条第三方退出8.1第三方退出若第三方因故无法继续履行其在合同中的职责，甲乙方应协商一致，确定合适的替代方案。8.2替代方案的确定甲乙方应在本合同约定的时间内，确定替代方案，并签署补充协议，对本合同进行修改。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2信息共享甲乙方应与第三