2024年住宅装修工程承包合同标准模板

2024年住宅装修工程承包合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的定义与解释第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程规模及面积2.4工程预算及支付方式第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料及设备质量标准4.3施工工艺及操作规范4.4质量验收及保修期限第五条工程款项支付5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4款项支付方式及时间第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3不可抗力因素导致的违约6.4违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及通知第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条法律法规与适用范围11.1适用法律法规11.2合同条款的解释与适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款及附件第十三条合同的签字与盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的副本14.1甲方保留副本数量14.2乙方保留副本数量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××，地址：×××1.2乙方名称及地址乙方：×××，地址：×××1.3合同中所涉及的定义与解释（1）甲方：指合同一方，即住宅的所有权人。（2）乙方：指合同另一方，即承包商。（3）工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修工程。（4）合同：指本合同及附件。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为住宅装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2工程详细内容（1）客厅：墙面涂料、地面铺装、天花板装修等。（2）卧室：墙面涂料、地面铺装、衣柜制作等。（3）厨房：墙面、地面、天花板的装修，厨具的安装等。（4）卫生间：墙面、地面、天花板的装修，洁具的安装等。2.3工程规模及面积工程规模为甲方住宅的总面积，具体面积以附件一《住宅面积确认书》为准。2.4工程预算及支付方式工程预算为人民币万元整，支付方式为分期支付，具体支付方式见第五条。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后十个工作日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后Ninety(玖拾)个工作日。3.3各阶段工程进度及验收标准（1）工程开工：甲方提供施工场地，乙方进行现场勘测并制定施工方案。（2）工程进度：乙方按照施工方案进行施工，并定期向甲方报告工程进度。（3）工程验收：工程完成后，甲方进行验收，乙方负责整改直至甲方满意。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。4.2材料及设备质量标准乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供材料和设备的合格证明。4.3施工工艺及操作规范乙方应按照国家和行业的施工工艺及操作规范进行施工。4.4质量验收及保修期限工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，乙方应按照合同约定提供保修服务。第五条工程款项支付5.1工程预付款甲方应在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，预付款金额为人民币万元整。5.2工程进度款甲方根据乙方的工程进度支付工程进度款，每次支付金额不得低于人民币万元整。5.3工程尾款工程验收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金额为人民币万元整。5.4款项支付方式及时间支付方式为银行转账，支付时间见上条规定。第六条违约责任与赔偿6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题或甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.3不可抗力因素导致的违约由于不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。6.4违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为甲方损失的金额，赔偿方式为乙方支付给甲方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序及通知（1）双方协商一致，签订书面协议；（2）通知对方；（3）按照协议办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.3违约泄露的赔偿责任一方违反保密义务，泄露对方的保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同继承合同终止后，本合同的权利义务由双方约定的继承人继承。第十一条法律法规与适用范围11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同条款的解释与适用本合同条款的解释与适用，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，附加条款及附件具有同等法律效力。12.2附加条款及附件附加条款及附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字与盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：________签字日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：________签字日期：____年__月__日第十四条合同的副本14.1甲方保留副本数量甲方保留本合同副本壹份。14.2乙方保留副本数量乙方保留本合同副本壹份。14.3副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方均应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅面积确认书》内容：确认甲方的住宅总面积，作为工程规模及面积的依据。附件二：《材料和设备清单》内容：详细列出乙方提供材料的品牌、型号、数量等信息，以及设备的型号、规格等信息。附件三：《工程预算明细表》内容：详细列出工程预算的构成，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。附件四：《工程进度计划表》内容：详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的工程进度和验收标准。附件五：《付款凭证》内容：记录甲乙双方的付款情况，包括预付款、进度款和尾款的支付时间、金额等信息。附件六：《工程验收报告》内容：记录工程验收的过程、结果以及验收合格的标准。附件七：《保修服务承诺》内容：乙方向甲方提供的保修服务的内容、期限以及保修责任的界定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项；2.甲方未按照合同约定提供施工场地；3.乙方未按照合同约定进行施工；4.乙方使用不符合国家标准的材料和设备；5.乙方未按照国家和行业的施工工艺及操作规范进行施工；6.工程验收不合格；7.乙方未按照合同约定提供保修服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.甲方未按照合同约定提供施工场地的，乙方有权延迟施工，延迟期间不视为乙方违约；3.乙方未按照合同约定进行施工的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；4.乙方使用不符合国家标准的材料和设备的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；5.乙方未按照国家和行业的施工工艺及操作规范进行施工的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；6.工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至甲方满意，甲方有权要求乙方支付违约金；7.乙方未按照合同约定提供保修服务的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付预付款，乙方有权延迟施工，延迟期间不视为乙方违约。如乙方未按照合同约定提供保修服务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，即住宅的所有权人。2.乙方：指合同另一方，即承包商。3.工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修工程。4.合同：指本合同及附件。5.不可抗力因素：指