2024年度建筑工程施工合同范本：住宅楼建设2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同范本：住宅楼建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程定义与描述第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整条件2.3支付方式与时间表第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2交付标准与时间3.3延期交付的违约责任第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验与验收4.3质量问题的处理第五条材料与设备供应5.1甲方供应的材料与设备5.2乙方供应的材料与设备5.3材料与设备验收标准第六条乙方责任与义务6.1施工标准与工艺6.2安全文明施工6.3工程变更处理第七条甲方责任与义务7.1施工场地准备7.2施工期间的保护与支持7.3工程款项支付第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿计算方法第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效与解除13.3附件说明第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X房地产开发有限公司，地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：X建筑工程有限公司，地址为：市区路号。1.3工程定义与描述本合同所指工程为：X住宅楼建设项目，位于市区路，工程内容包括：土建、安装、装修等。第二条合同价格2.1工程总价工程总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整），币种为人民币。2.2价格调整条件价格调整的条件为：工程进度达到约定的比例，且材料价格变动超过约定的幅度。2.3支付方式与时间表支付方式为：按工程进度分阶段支付。具体支付时间表见附件。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划工程进度计划见附件。3.2交付标准与时间工程交付标准为：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。工程交付时间为：年月日。3.3延期交付的违约责任延期交付的违约金计算方式为：按合同总价每日万分之五计算。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2质量检验与验收工程质量检验与验收按照附件中的验收标准进行。4.3质量问题的处理质量问题的处理按照附件中的处理办法进行。第五条材料与设备供应5.1甲方供应的材料与设备甲方负责供应的材料与设备清单见附件。5.2乙方供应的材料与设备乙方负责供应的材料与设备清单见附件。5.3材料与设备验收标准材料与设备验收标准见附件。第六条乙方责任与义务6.1施工标准与工艺乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。6.2安全文明施工乙方应确保施工过程中的安全文明，遵守施工现场的管理规定。6.3工程变更处理工程变更按照附件中的变更处理办法进行。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.3赔偿计算方法赔偿金额按照合同总价的一定比例计算，具体比例见附件。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成时，双方同意通过诉讼解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更的条件为：合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同终止的条件为：工程全部完成，并经验收合格。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2泄露后果泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。11.3保密期限保密期限为：合同终止后五年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式为：提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除的条件和程序见附件。13.3附件说明附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同签署日期为：年月日。14.2签署地点本合同签署地点为：市区路号。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲方、乙方同意，当合同履行过程中出现争议时，可寻求第三方介入以解决争议。1.2第三方介入的条件包括但不限于：双方协商不成、调解失败、仲裁结果不满意等。第二条第三方介入的方式2.1甲方、乙方同意，选择具有权威性和专业性的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方介入的方式可以包括：调解、仲裁、诉讼等。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方在选择第三方机构或个人前，应进行充分沟通，达成一致意见。3.2甲方、乙方应与第三方机构或个人签订介入协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方机构或个人在介入过程中，应保持中立、公正、客观的态度。第四条第三方介入的费用4.1甲方、乙方应承担第三方介入的费用，具体费用根据第三方机构或个人的收费标准确定。4.2第三方介入的费用应在介入协议中明确。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果具有法律效力，甲方、乙方应接受并履行。5.2若第三方介入无法解决争议，甲方、乙方可选择其他解决方式，如继续协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限应在介入协议中明确，一般不超过一定的时间限制。6.2若在第三方介入期限内无法解决争议，甲方、乙方可选择其他解决方式。第七条第三方介入与甲方、乙方的关系7.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍需履行合同约定的义务。7.2第三方介入的目的是为了解决争议，不影响甲方、乙方的权利和义务。第八条第三方介入与第三方责任8.1第三方介入的机构或个人应承担其介入行为的法律责任。8.2第三方介入的机构或个人对甲方、乙方不承担合同履行过程中的任何责任。第九条第三方介入与合同的变更或终止9.1第三方介入不影响合同的变更或终止条件。9.2甲方、乙方在合同变更或终止后，仍需履行与第三方介入相关的约定。第十条第三方介入与保密条款10.1第三方介入的机构或个人应遵守保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方介入的机构或个人对保密信息的泄露承担法律责任。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入是争议解决的一种方式，不影响其他争议解决方式的适用。11.2甲方、乙方在选择第三方介入时，不影响其他争议解决方式的启动。第十二条第三方介入与法律适用和争议解决12.1第三方介入的机构或个人应遵守适用法律，如中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决结果，适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入与附件说明13.1第三方介入的相关事项应在附件中说明。13.2附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入与合同的签署与生效14.1甲方、乙方在签署合同时，应明确第三方介入的相关条款。14.2甲方、乙方在签署合同后，应按照第三方介入的约定履行合同义务。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入的约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑结构、水电安装、装修布局等详细设计内容。附件二：工程进度计划详细描述：本附件详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段施工的开始时间、结束时间及关键节点。附件三：材料与设备供应清单详细描述：本附件详细列出甲方供应的材料与设备清单，包括名称、型号、数量等信息。附件四：乙方施工标准与工艺详细描述：本附件详细描述乙方的施工标准与工艺，包括施工质量要求、安全标准等。附件五：质量检验与验收标准详细描述：本附件详细列出工程质量检验与验收的标准，包括各项指标的要求和检测方法。附件六：违约行为及责任认定详细描述：本附件详细列出合同中的违约行为及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式详细描述：本附件详细描述合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入协议详细描述：本附件为第三方介入的协议，明确第三方介入的条件、方式、程序、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未按约定时间提供施工场地，导致工程延期，甲方应承担违约责任，按合同总价每日万分之五计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不达标，乙方应承担违约责任，负责返工并承担由此产生的费用。3.第三方介入的违约行为及责任认定示例：若第三方介入的机构或个人未能在约定时间内解决争议，导致工程进度受到影响，第三方应承担违约责任，按合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑工程施工合同范本：住宅楼建设2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工期限4.1施工总期限4.2延期规定第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工安全7.1安全标准7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止与清算13.1合同终止13.2清算程序第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同承担住宅楼建设项目的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.2承包方承包方是指根据本合同承担住宅楼建设项目施工的法人或其他组织，具有相应的建筑施工资质，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。1.3工程定义工程是指根据本合同在发包方的土地上进行的住宅楼建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条工程范围与内容2.1工程范围工程范围包括住宅楼的建筑设计、施工、验收、保修等全过程。2.2工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方根据本合同约定的工程范围和内容，按照约定的计价方式和计价标准计算的工程总价。3.2价格调整价格调整是指由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，经双方协商一致，对合同价格进行调整。3.3支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定的付款计划和付款条件，向承包方支付合同价款的方式。第四条施工期限4.1施工总期限施工总期限是指承包方完成本合同约定的全部工程的时间。4.2延期规定延期是指由于承包方的原因导致工程不能在约定的施工总期限内完成的，承包方应当承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准是指本合同约定的工程质量要求，包括但不限于工程的安全性、耐久性、可靠性、舒适性和环保性等。5.2质量监督质量监督是指发包方或其委托的第三方对工程的质量进行监督检查，以确保工程质量符合本合同约定的质量标准。第六条材料与设备6.1材料供应材料供应是指发包方按照本合同约定的时间和数量，向承包方供应工程所需的材料。6.2设备供应设备供应是指发包方按照本合同约定的时间和数量，向承包方供应工程所需的设备。第八条知识产权保护8.1知识产权归属工程所涉及的设计、技术、工艺、方法等知识产权，除法律明确规定属于发包方外，均属于承包方所有。8.2侵权责任如承包方的施工行为侵犯了他人的知识产权，由承包方承担相应的法律责任。如发包方要求承包方使用特定知识产权的技术或工艺，发包方应负责解决相关的知识产权问题，并承担由此产生的费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十条违约责任10.1发包方违约发包方未按约定支付合同价款、提供施工场地、材料或设备，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。10.2承包方违约承包方未按约定完成工程、违反合同其他条款的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2解除条件合同解除的条件和法律后果，按照双方约定的条款执行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止本合同履行完毕，或双方同意提前终止合同的，合同即行终止。13.2清算程序合同终止后，承包方应按照发包方的要求，对工程进行验收、移交和相关清算工作。发包方应在合同终止后规定的时间内支付剩余合同价款。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单、材料和设备供应合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任2.1第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，应承担的权益、义务或责任。2.2第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任，在一定金额或范围内进行限制。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙方在合同中明确第三方介入的事项、范围和条件。3.2甲乙方在合同中明确第三方的责任、权益和义务。3.3甲乙方在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于金额、范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的权益、义务或责任，应在本合同中进行明确。4.2第三方与工程之间的关系第三方与工程之间的关系，应在本合同中进行明确。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请第三方如需介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的事项、范围和条件。5.2甲乙方对第三方介入的审批甲乙方应在收到第三方申请后，按照合同约定的条件和程序，进行审批。5.3第三方介入的生效第三方介入经甲乙方审批同意后，本合同相关条款对第三方具有约束力。第六条第三方责任的履行6.1第三方应按照本合同约定的责任、权益和义务进行履行。6.2第三方如未能按照本合同约定的责任、权益和义务进行履行，应承担相应的违约责任。第七条第三方责任限额的确定7.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于金额、范围等。7.2第三方责任限额的确定应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益得到保障。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方如需变更或解除本合同，应与甲乙方进行协商，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方变更或解除本合同时，应遵循合同约定的条件和程序。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入如引发争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规和政策变化10.1如本合同履行过程中，法律法规和政策发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应按照新的法律法规和政策进行调整。10.2甲乙方应确保第三方介入符合新的法律法规和政策要求。第十一条合同的终止与清算11.1合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，对工程进行验收、移交和相关清算工作。11.2甲乙方应在合同终止后规定的时间内支付剩余合同价款。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议进行明确。12.2本合同的第三方介入相关条款，如有冲突之处，应以补充协议为准。本部分是对2024年度建筑工程施工合同范本：住宅楼建设第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等内容。如有未尽事宜，甲乙方应签订补充协议进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等所有设计图纸和设计文件，应符合国家相关标准和规范，并经过相关政府部门审批。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括土建施工图、安装施工图、装修施工图等所有施