2024版食堂租赁与餐饮服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂租赁与餐饮服务合同本合同目录一览第一条租赁与服务概述1.1租赁地点与面积1.2租赁期限1.3餐饮服务内容第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务2.2承租方的权益与义务第三条租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条餐饮服务标准4.1餐饮质量4.2服务态度4.3食品安全与卫生第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条保险与安全管理6.1保险责任6.2安全管理措施第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2餐饮服务菜单11.3食品安全许可证第十二条其他约定12.1环境保护与节能减排12.2信息安全与隐私保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁与服务概述1.1租赁地点与面积本合同租赁地点位于____市____区____街道____号，租赁面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3餐饮服务内容（1）早餐：____种菜品，____元/人；（2）午餐：____种菜品，____元/人；（3）晚餐：____种菜品，____元/人；（4）节假日及特殊场合餐饮服务：根据双方协商确定。第二条双方权益与义务2.1出租方的权益与义务（1）出租方应保证租赁场地符合国家和地方相关法律法规及标准；（2）出租方应提供租赁场地及相关设施，确保承租方正常开展餐饮服务；（3）出租方应协助承租方办理相关证照及审批手续；（4）出租方不得干涉承租方的经营自主权；（5）出租方应对租赁场地进行定期检查与维护，确保场地安全与设施正常运行。2.2承租方的权益与义务（1）承租方应按照约定提供餐饮服务，确保服务质量与食品安全；（2）承租方应合法经营，遵守国家法律法规及标准，承担因经营活动产生的相关税费；（3）承租方应妥善使用租赁场地及相关设施，并承担因不当使用导致的损坏赔偿责任；（4）承租方应按照约定支付租金，并遵守合同约定的支付方式与时间；（5）承租方应承担租赁场地内的安全与卫生管理责任。第三条租金与支付方式3.1租金标准租赁场地租金为____元/月。3.2租金支付方式（1）每月底支付下一个月租金；（2）承租方应在租赁期限内支付完毕所有租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调____%；（2）租金调整应提前一个月通知承租方。第四条餐饮服务标准4.1餐饮质量承租方应确保餐饮质量，满足消费者的口味与需求。如出现餐饮质量问题，承租方应在____小时内予以解决。4.2服务态度4.3食品安全与卫生承租方应严格执行国家食品安全与卫生相关法律法规，确保食品安全与卫生。如发生食品安全事故，承租方应承担相应责任。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目出租方负责维修租赁场地及设施，具体包括但不限于：（1）建筑物及结构安全；（2）水电设施；（3）消防设施；（4）电梯及楼梯；（5）其他公共设施。5.2承租方负责的维修项目承租方负责维修与餐饮服务相关的设备与设施，具体包括但不限于：（1）厨房设备；（2）餐饮桌椅；（3）空调及通风设备；（4）照明设备；（5）其他经营所需设施。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）出租方负责的维修项目，维修费用由出租方承担；（2）承租方负责的维修项目，维修费用由承租方承担；（3）双方共同负责的维修项目，维修费用按实际情况分担。第六条保险与安全管理6.1保险责任承租方应办理餐饮服务相关的保险，包括但不限于：（1）食品安全责任保险；（2）公众责任保险；（3）员工工伤保险。6.2安全管理措施（1）建立健全食品安全管理制度；（2）定期进行安全培训与演练；（3）落实消防安全措施；（4）加强员工健康管理与体检；（5）其他必要的安全管理措施。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按照约定提供租赁场地及相关设施的，应支付违约金____元；（2）出租方未按照约定协助承租方办理相关证照及审批手续的，应支付违约金____元；（3）出租方干涉承租方的经营自主权的，应支付违约金____元；（4）出租方未按照约定对租赁场地进行定期检查与维护的，应支付违约金____元。8.2承租方违约责任（1）承租方未按照约定提供餐饮服务的，应支付违约金____元；（2）承租方未合法经营或未遵守国家法律法规及标准的，应支付违约金____元；（3）承租方未妥善使用租赁场地及相关设施，导致损坏的，应承担维修费用及赔偿金____元；（4）承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金____元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的；（4）依法应终止的其他情形。10.3合同续约程序租赁期限届满前____个月，双方可启动续约谈判。如达成续约协议，应签订新的租赁合同。第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2餐饮服务菜单11.3食品安全许可证第十二条其他约定12.1环境保护与节能减排承租方应遵守国家环境保护与节能减排相关法律法规，采取有效措施降低经营活动对环境的影响。12.2信息安全与隐私保护承租方应采取必要措施保护出租方及消费者的信息安全与隐私，不得泄露相关信息。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址与联系方式双方应在本合同中载明各自的送达地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）食材供应商；（2）餐饮服务人员；（3）维修保养服务提供商；（4）保险服务商；（5）中介机构；（6）监管机构；（7）其他与餐饮服务合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前____天通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）第三方具有相应的能力和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应服务，并确保服务质量和效果。如第三方服务存在问题，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方享有按照约定获得报酬的权利，以及合同约定的其他权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限制。4.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确设定；（2）第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方服务产生的实际损失；（3）甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方责任限额。第五条第三方选择与监督5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具有相应的能力和资质。5.2第三方监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并符合合同规定的质量标准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙方有权要求第三方予以改正或赔偿。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权根据合同约定，向第三方主张违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和效力。8.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益和承担的义务。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约。第九条附件9.1第三方名单及相关资质文件9.2第三方服务协议第十条其他约定10.1甲乙方应保证第三方服务的合法性和合规性。10.2甲乙方应确保第三方服务不会侵犯他人的合法权益。10.3本合同的修改、补充均需甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包含租赁场地的详细平面图，标注出租赁区域、设施位置等关键信息。2.附件二：餐饮服务菜单详细说明：本附件应列出承租方提供的餐饮服务菜单，包括菜品名称、价格等详细信息。3.附件三：食品安全许可证详细说明：本附件应包含承租方持有的食品安全许可证的复印件，以确保餐饮服务的合法性。4.附件四：第三方名单及相关资质文件详细说明：本附件应列出所有与合同履行有关的第三方名单，并附上相关资质文件的复印件，包括供应商的营业执照、餐饮服务人员的健康证明等。5.附件五：第三方服务协议详细说明：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。6.附件六：保险单据详细说明：本附件应包含承租方购买的餐饮服务相关保险的单据，以证明保险的有效性。7.附件七：监管机构批准文件详细说明：本附件应包含所有必要的监管机构批准文件，以确保合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)承租方未按照约定提供餐饮服务；(2)承租方未合法经营，违反国家法律法规；(3)承租方未妥善使用租赁场地及相关设施，导致损坏；(4)承租方未按照约定支付租金；(5)出租方未按照约定提供租赁场地及相关设施；(6)出租方未协助承租方办理相关证照及审批手续；(7)出租方干涉承租方的经营自主权；(8)出租方未对租赁场地进行定期检查与维护。2.违约责任认定(1)承租方违约行为导致损失的，应支付违约金，具体金额根据实际损失确定；(2)出租方违约行为导致损失的，应支付违约金，具体金额根据实际损失确定；(3)第三方未按照约定提供服务，导致损失的，应由第三方承担相应责任；(4)第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度等因素，由甲乙方合理确定。示例说明：如果承租方未按照约定提供餐饮服务，导致甲乙方遭受经济损失，甲乙方可以要求承租方支付违约金，具体金额根据实际损失确定。如果损失是由于第三方服务人员的失误造成的，甲乙方可以要求第三方承担相应责任，但责任的承担不应超过事先约定的责任限额。全文完。2024版食堂租赁与餐饮服务合同1本合同目录一览第一条租赁与服务范围1.1食堂租赁范围1.2餐饮服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条餐饮服务标准4.1餐饮质量4.2餐饮卫生4.3餐饮服务时间第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约6.2服务方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件一：食堂租赁图纸12.2附件二：餐饮服务菜单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁与服务范围1.1食堂租赁范围本合同租赁范围包括食堂内的所有设施、设备和场地，租赁方有权使用食堂进行餐饮服务活动。1.2餐饮服务内容服务方应根据合同约定，为租赁方提供食堂餐饮服务，包括早、中、晚三餐，以及必要的零食和饮料。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。第四条餐饮服务标准4.1餐饮质量服务方应保证餐饮质量，提供的食物应符合国家食品安全标准和法规要求。4.2餐饮卫生服务方应保证食堂的卫生状况，定期进行卫生清理和消毒，确保用餐环境的清洁和卫生。4.3餐饮服务时间服务方应按照合同约定的时间提供餐饮服务，确保租赁方和其员工能够按时用餐。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同规定，服务方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿服务方的损失。6.2服务方违约服务方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方的损失。合同的变更、解除和违约责任的具体事项和操作，由双方另行协商确定。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同；（3）租赁方或服务方严重违反合同规定，对方有权终止合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，必要时可通过电话、电子邮件等方式进行确认。10.2送达地址双方指定的送达地址如下：租赁方：X路号，大厦楼服务方：X路号，大厦楼第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件一：食堂租赁图纸12.2附件二：餐饮服务菜单第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如需增加、修改或终止合同内容，应签订补充协议，并以书面形式进行确认。13.2双方应遵守的法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格按照合同约定执行。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章（此处附上租赁方签字盖章）14.2服务方签字盖章（此处附上服务方签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方无法履行合同义务时；（2）甲乙双方同意将合同义务部分或全部转让给第三方；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应承担与甲乙双方相应的权利与义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同时的资产状况为限。4.2第三方如为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或相应的财产责任。4.3第三方如为自然人，其责任限额为其个人财产。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按书面协议约定划分。5.2第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方如退出合同，甲乙双方应重新协商合同的履行事宜。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行相应修改，以适应第三方介入的情形。6.2合同修改事项，应以书面形式签订补充协议，并与第三方书面确认。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规与本合同的关系9.1本合同及第三方介入相关的补充协议，不得违反法律法规的规定。9.2如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规执行。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确。10.2甲乙双方应遵守的法律法规、行业规范等，均适用于第三方。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方均应严格履行。如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁图纸详细要求和说明：本附件应包含食堂的详细平面图、结构图和相关设施分布图。图纸应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件二：餐饮服务菜单详细要求和说明：本附件应包含餐饮服务的详细菜单，包括早餐、午餐和晚餐的所有菜品选项。菜单应符合营养均衡原则，并提供特殊饮食需求的选项。附件三：食品安全证书详细要求和说明：服务方应提供相关的食品安全证书，证明其提供的餐饮服务符合国家食品安全标准和法规要