2024农村房屋买卖合同违约

合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，愿将位于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋座落号为____的房屋及其附属设施出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及其附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋座落号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋的附属设施包括：____（具体列举）。第二条购买价格2.1乙方购买上述房屋及附属设施的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，由____方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此声明：双方在签订本合同前，已充分了解房屋及附属设施的实际情况，并对房屋的瑕疵、隐患等进行了充分沟通。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的纠纷，责任由提供方承担。解决办法：签订合同前，双方应核对对方的身份证件及其他相关信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋交付时间及质量不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应在约定时间内交付符合合同约定的房屋及附属设施，如无法按时交付或质量不符合约定，甲方应支付违约金，并承担相应的维修、整改等费用。3.乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况追究乙方的其他法律责任。4.过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定办理，由乙方承担。解决办法：乙方应按照国家相关法律法规规定承担过户手续及相关费用，如乙方未按时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指农村房屋的合法所有者。2.乙方：指购买农村房屋及附属设施的当事人。3.购房款：指乙方购买农村房屋及附属设施所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.管辖权：指对合同纠纷有审判权的法院。8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如水电设施、家具、电器等。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋交付时间、质量标准及违约责任等事项的情况。3.买卖双方对房屋附属设施的转让有明确约定的情况。4.需要规定过户手续及费用承担的情况。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋的现状进行验收，并在合同附件中签署确认书。2.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，双方应明确维修责任和维修期限。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。4.房屋用途：双方应对房屋的后续用途进行约定，确保符合当地法律法规。5.隐私保护：双方应对保护对方个人信息和隐私权做