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文档简介
合同编号:__________转让方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________5.电子:_______________受让方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:_______________5.电子:_______________鉴于转让方为工业厂房的所有权人,愿意将其拥有的工业厂房转让给受让方,受让方愿意接受转让方的工业厂房,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条工业厂房描述1.1工业厂房位于________________,占地面积约为____平方米,建筑面积约为____平方米。1.2工业厂房的权属证明文件为____________________,有效期至________________。第二条转让价格及支付方式2.1本工业厂房的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内,将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签署后____个工作日内,将工业厂房的所有权转移给受让方。3.2受让方应自工业厂房所有权转移之日起,承担工业厂房的一切法律责任和费用。第四条陈述与保证4.1转让方保证其对工业厂房享有完整的所有权,不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.2受让方保证其具备购买工业厂房的合法资格和能力。第五条违约责任5.1若转让方未按本协议约定履行其义务,应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的10%。5.2若受让方未按本协议约定履行其义务,应向转让方支付违约金,违约金为转让价格的10%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至_______仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):________________受让方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):______________法定代表人(或授权代表):______________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。解决方案:双方在签订合同前,对对方提供的信息进行核实,可要求提供相关证明文件。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确、具体,避免产生歧义。解决方案:在合同中详细描述金额、付款方式和交付时间,并用清晰的文字表达,以避免歧义。3.确保合同条款符合国家相关法律法规,遵守合同法、物权法、税法等相关法律规定。解决方案:在签订合同前,由专业律师对合同条款进行审核,确保符合国家相关法律法规。4.注意保密条款,确保合同履行过程中双方的商业秘密得到保护。解决方案:在合同中设立专门的保密条款,明确双方对商业秘密的保护义务及违约责任。5.双方应妥善保管合同副本,避免合同内容泄露或遗失。解决方案:双方在签订合同后,分别妥善保管合同副本,并采取适当的安全措施。涉及到的法律名词及名词解释:1.工业厂房:指用于工业生产、加工、制造的建筑物,包括生产区、办公区、仓储区等。2.所有权转移:指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。3.抵押:指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.担保:指为确保债务的履行,债务人或第三人为债权人提供财产或权利上的保证。5.租赁:指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的行为。6.违约金:指当事人违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。7.仲裁:指合同双方在发生争议时,自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。8.法定代表人:指代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的负责人。应用场合:1.工业厂房的所有权转让。2.企业之间的资产重组。3.投资者收购工业厂房。4.工业用地及建筑物的买卖。补充条款:1.转让方的所有权证明文件。2.工业厂房的现状评估报告。3.受让方的财务状况证明文件。4.工业厂房的环保审查报告。5.涉及到的税收及费用承担。6.双方对于合同条款的保密义务。7.合同的变更和解除条件。8.争议解决的补充规定。附件列表:1.工业厂房的所有权证明文件。2.工业厂房的现状评估报告
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