2024大连购房合同范本范文

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于大连市________区________街道________路________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，总面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（新房/二手房/翻新房）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币__________元整，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付时间3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。4.3如乙方对房屋有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后__________日内，根据乙方的合理要求进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和明确的约定。解决办法：如有条款不明确或存在疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见。2.核实双方身份和房屋所有权等信息，确保合同主体和标的物的真实性。解决办法：要求对方提供相关证件，如身份证、房屋所有权证等，并进行核实。3.注意合同中的付款方式和时间，确保资金安全并及时履行合同义务。解决办法：明确付款方式和时间，并按照约定执行。如有变更，应及时与对方沟通并书面确认。4.验收房屋时要注意细节，确保房屋符合合同约定的条件。解决办法：在验收时，详细记录房屋状况，发现问题及时提出，并与对方协商解决。5.了解违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：如有违约情况，根据合同约定和法律规定，要求对方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买甲方所持有的房屋的一方。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：乙方在签署合支付给甲方的一部分款项，用于确认购买意愿和履行合同义务。5.房屋交付：甲方按照约定将房屋及其所有权转移给乙方的行为。6.验收：乙方对交付的房屋进行检查和确认，确保房屋符合合同约定的条件。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋过户相关事宜：包括税费承担、过户时间、过户所需材料等。2.房屋交付前的维护和保养：明确双方在房屋交付前的责任和义务，如维修、保养等。3.特殊情况处理：如房屋买卖过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法履行时，如何处理。4.房屋产权纠纷处理：如发现房屋存在产权纠纷，双方应如何协商解决。5.补充约定：其他双方认为需要约定的条款，如装修事宜、家具家电赠送等。附件列表