广州市2024年版网签合同

合同编号：__________广州市2024年版网签合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、建筑面积：_______平方米。1.3房地产现状：_______（房屋现状，如：已装修、毛坯等）。第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签约当天，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的首付款；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方共同办理；（4）贷款批准并放款后，乙方将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、无障碍地交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权或处置权，无任何抵押、债务等权利限制。2.乙方应在合同约定的时间内支付房价，否则可能面临违约金赔偿。3.甲方应在合同约定的时间内交付房地产，否则可能面临违约金赔偿。4.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，否则可能面临违约责任。5.过户费用、贷款事宜等均应由乙方承担，甲方应协助办理。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。定金：指乙方为了证明其购买房地产的决心，按照合同约定支付给甲方的金钱。违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。过户：指将房地产的所有权或者使用权从甲方转移到乙方的法律行为。贷款：指乙方通过金融机构融资购买房地产的行为。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：甲方应确保房地产内无任何可能影响孕妇及胎儿健康的因素，如辐射、污染等。补充条款：甲方承诺，房地产内不存在任何可能危害孕妇及胎儿健康的因素，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。2.老年人购买：甲方应提供房地产内的安全设施情况，如电梯、楼梯扶手等。补充条款：甲方承诺，房地产内的安全设施完善，如有隐瞒或设施损坏，甲方应负责修复或承担相应责任。3.外籍人士购买：甲方应协助乙方了解并遵守中国的相关法律法规，如税收、居留等。补充条款：甲方应提供必要的信息和协助，确保乙方符合中国的法律法规要求，如有隐瞒或未协助，甲方应承担相应责任。4.投资目的购买：甲方应提供房地产的市场前景分析，如周边发展规划、租金水平等。补充条款：甲方承诺，提供的市场前景分析真实可靠，如有误导，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房地产权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产现状图片及说明：包括房屋内外照片、装修情况等。3.市场前景分析报告：包括周边发展规划、租金水平等。4.安全设施检查报告：电梯、楼梯扶手等安全设施