宅基地买卖合同纠纷处理

合同编号：__________宅基地买卖合同纠纷处理协议身份证号：__________住所地：__________身份证号：__________住所地：__________第一条宅基地买卖1.2买方同意购买并拥有上述宅基地使用权。第二条合同价格2.1双方确认，宅基地使用权的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将合同款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，并将宅基地交付给买方使用。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证宅基地使用权的合法性，无任何权利纠纷和债权债务。4.2买方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害周围环境和公共利益。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保卖方为宅基地的合法使用权人，并无任何权利纠纷和债权债务。2.确认宅基地使用权的价格、付款方式和时间。3.明确交付时间及过户手续的办理。4.遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。5.双方应充分了解合同内容，明确各自权利和义务。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。4.权利纠纷：指合同双方在行使合同权利过程中产生的争议。5.债权债务：指合同一方对另一方享有的债权和另一方对前者负担的债务。6.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的手续。7.友善协商：指双方在解决争议时，以友好、平等的态度进行沟通和协商。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.卖方为亲属出售宅基地：补充条款：鉴于卖方为买方的直系亲属，双方同意在本协议签订后，买方享有优先购买权。如买方放弃购买，卖方方可对外出售。2.买方计划翻新宅基地上的房屋：补充条款：买方在购买宅基地后，如需对现有房屋进行翻新或重建，应确保施工过程中不影响周围环境和邻居的正常生活。同时，买方应取得相关政府部门的事先批准。3.宅基地位于历史文化保护区：补充条款：鉴于宅基地位于历史文化保护区，买方在购买后应遵守相关保护法规，不得擅自改变宅基地及房屋的原貌。任何对房屋的翻新或重建均需遵循保护原则，并取得相关部门的批准。4.卖方为一次出售宅基地：补充条款：卖方承诺此次出售宅基地后，不再出售该地块。买方对此表示知悉，并同意该条款作为本协议的一部分。附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.宅