规范土地租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，宗地编号为_______，土地使用权证号为_______。1.2土地现状：该土地现状为_______（用途），土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/年，租赁面积为_______平方米，年租金总额为_______元。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金，乙方应在每半年到期前一个月内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费、污染和破坏土地及地上附着物。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用土地。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方有权按照合同约定使用土地，有权要求甲方提供相应的土地使用权证明。5.4乙方应按照合同约定支付租金，合理使用土地，不得损害土地及地上附着物。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按合同约定支付租金或未合理使用土地，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应保证土地的合法性，确保土地使用权证等相关手续齐全，且有权出租该土地。2.承租方（乙方）应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请。3.租金支付：乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。4.双方应合理使用和管理土地，保护环境，遵守法律法规，不得从事违法活动。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。4.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.迟延履行违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：若乙方用于农业种植，甲方应提供农业灌溉设施，并确保水源充足。若因水源问题导致乙方农作物受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.商业经营：若乙方用于商业经营，如开设商店、餐馆等，甲方应保证土地附近交通便利，便于顾客到达。若甲方未能保证交通便利，导致乙方生意受损，甲方应承担相应赔偿责任。3.建设施工：若乙方用于建设施工，甲方应提供施工所需的基础设施，如水电供应、道路通行等。若因基础设施问题导致乙方施工受阻，甲方应承担相应赔偿责任。4.仓储物流：若乙方用于仓储物流，甲方应保证土地附近有合适的交通线路，便于货物运输。若甲方未能保证交通线路，导致乙方物流业务受损，甲方应承担相应赔偿责任。5.教育培训：若乙方用于教育培训，甲方应提供安全、整洁的学习环境。若因环境问题导致乙方学生或教职工受伤，甲方应承担相应赔偿责