2024年林地租赁管理协议

2024版林地租赁管理协议本合同目录一览第一条：租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：林地管理与维护5.1管理责任5.2维护责任第六条：维修与改造6.1维修责任6.2改造申请第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁林地基本信息1.1林地位置本合同所指林地位于中华人民共和国________省（自治区、直辖市）________市（县）________镇（乡）________村，具体坐标为：东经____度____分，北纬____度____分，面积为____公顷。1.2林地面积林地总面积为____公顷（具体面积以附件《林地面积清单》为准），林地四至界限清晰，具有合法权属证明。1.3林地用途林地租赁用途为____。承租方应按照约定的用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面签订续租协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额林地租金为每公顷每年____元人民币，总计租金为____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____开户行：____账号：____第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证林地符合约定的用途，不影响承租方的正常使用；（3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（4）出租方应协助承租方办理相关手续，提供必要的证明文件。4.2承租方的权利与义务（1）按约定用途合理利用林地，不得擅自改变林地用途；（2）按约定支付租金，维护林地合法权益；（3）妥善保管林地，防止林地资源浪费和破坏；（4）法律法规规定的其他义务。第五条：林地管理与维护5.1管理责任承租方应负责林地的日常管理工作，确保林地资源合理利用和生态平衡。5.2维护责任承租方应负责林地的维护工作，确保林地设施的正常运行和使用寿命。第六条：维修与改造6.1维修责任承租方应负责林地内现有设施的维修工作，确保设施的安全和稳定运行。6.2改造申请承租方如需对林地内设施进行改造，应提前向出租方提交书面改造申请，经出租方同意后方可进行。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的____倍。8.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的____倍。第九条：争议解决9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求林地所在地的村民委员会或者乡镇人民政府进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：合同的转让11.1转让条件承租方如需将合同项下的全部或部分林地使用权转让给第三方，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意。11.2转让程序转让双方应签订书面转让协议，并按照约定的程序办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录本合同附件《林地面积清单》、《林地使用权证》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行林地使用权转让的中介机构；（2）对林地价值进行评估的专业机构；（3）对甲乙双方财务状况进行审计的审计机构；（4）对林地租赁过程进行监管的政府机构或其他组织。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项在合同中明确规定；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备介入的资质和能力。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，有权获得合同约定的费用或报酬。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作，并对其提供的结果负责。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方支付方式第三方费用的支付方式，应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于预付、结算、报销等。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，可以是金额限制，也可以是损失额度限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入本合同项下的事务，不代表甲方立场，不改变甲方在本合同中的权利义务。6.2第三方与乙方关系第三方介入本合同项下的事务，不代表乙方立场，不改变乙方在本合同中的权利义务。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）合同约定的介入事项完成；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由出现。第八条：第三方介入后的合同变更8.1变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第九条：第三方介入的书面记录与存档9.1书面记录甲乙双方与第三方进行的每一次介入活动，都应形成书面记录，并由双方签字（或盖章）确认。9.2存档甲乙双方应将书面记录妥善存档，以备日后查阅。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自介入活动开始之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：违约责任11.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的____倍。11.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金，违约金为损失金额的____倍。第十二条：争议解决12.1协商解决甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决协商不成的，可以请求林地所在地的村民委员会或者乡镇人民政府进行调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向林地所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《林地面积清单》详细列出林地的具体位置、面积、用途等信息，以及林地权属证明等相关文件。附件二：《林地使用权证》提供林地使用权证的复印件，证明林地的使用权归甲方所有。附件三：《评估报告》由第三方评估机构提供的林地价值评估报告，作为确定租金金额的依据。附件四：《维修与改造方案》详细列出林地内设施的维修与改造方案，包括维修责任、改造申请等。附件五：《保险单》提供保险单的复印件，证明林地已经进行保险，保险费用由甲方承担。附件六：《第三方介入协议》明确第三方介入的事项、范围、期限以及费用等，需甲乙双方及第三方共同签署。附件七：《合同变更协议》如有合同变更，需签署变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。附件八：《违约金计算公式》提供违约金的计算公式，明确违约行为及相应的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供林地，或提供的林地不符合约定的条件和标准。2.甲方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定。3.乙方未按照约定用途使用林地，或擅自改变林地用途。4.乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定。5.第三方未按照约定完成介入工作，或提供的结果不