农村房屋转让协议书模板

合同编号：__________协议书转让方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋转让价格支付给转让方。支付方式为_______（转账/现金）。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给受让方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，房屋所有权归受让方所有。第四条权利义务4.1转让方应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权纠纷导致本协议无效，转让方应承担相应的法律责任。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买房屋，并承担房屋过户所需的相关费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认房屋所有权：转让方应确保对所转让房屋具有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.明确价格与支付：双方应明确房屋转让价格，并约定合理的支付方式和期限。3.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.违约责任：明确约定违约责任，以保障双方的权益。5.合同签字盖章：双方应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权由一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：一方违反合同约定，需承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。场景一：家庭成员间的房屋转让比如亲兄弟之间的房屋转让，双方的感情很好，但毕竟是涉及到金额较大的交易，所以需要一份详细的合同来确保双方的权益。补充条款：1.鉴于双方为亲属关系，合同签订时，双方应出具亲属关系证明。2.过户费用由转让方承担。场景二：农村房屋转让给城市居民城市居民李先生看中了农村的一套房屋，想要用于度假或者养老。这种情况下，双方可能存在信息不对等，需要详细的合同来保护双方的权益。补充条款：1.转让方应提供房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、使用权等情况。2.受让方应了解并接受农村房屋的特殊性，如基础设施可能不如城市等。场景三：房屋转让同时涉及土地使用权转让这种情况在农村地区比较常见，因为房屋和土地通常是连在一起的。补充条款：1.土地使用权同时转让，过户费用由双方协商承担。2