房地产独家销售代理合同范本2024年

合同编号：__________房地产独家销售代理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方名下的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条委托房地产项目1.2项目具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______；（2）房屋产权证号：_______；（3）项目地址：_______；（4）项目性质：_______；（5）项目规模：_______；（6）项目开盘时间：_______；（7）其他需要说明的情况：_______。第二条独家代理权2.1乙方获得项目独家代理权，有权在代理期限内以自己的名义对外进行销售，并独立承担相应的法律责任。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方，或允许第三方以任何形式参与项目的销售。2.3乙方在代理期限内应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保项目的销售工作顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______之日起至_______日止。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售项目的费用为销售额的_______%。4.2甲方应在每月_______日前，向乙方支付上一月代理销售业绩的_______%。4.3支付方式为_______（转账、现金等）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，并保证资料的真实、完整、合法。5.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的商业秘密和客户信息予以保密。5.4甲方不得干预乙方的销售价格、销售策略等营销活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保项目的销售工作顺利进行。6.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内完成项目的销售任务，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的_______%。7.3违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的项目资料，确保乙方能够正常开展销售活动。（3）乙方应在代理期限内积极开展销售活动，完成销售任务。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（5）甲乙双方应严格履行合同约定，确保合同的顺利执行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房屋所有权等方面的管理。3.独家代理权：指代理人独占性地代表委托人从事一定范围内的代理行为，并独立承担相应的法律责任。4.代理期限：指代理合同中约定的代理行为有效的期限。5.代理费用：指代理人根据代理合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房地产销售代理公司。补充条款：甲方确保提供的项目资料真实可靠，如涉及虚假信息，甲方需承担相应法律责任。2.甲方为个人，乙方为房地产销售代理公司。补充条款：甲方应确保其拥有项目所属土地使用权和房屋产权，如涉及侵权行为，甲方需承担相应法律责任。3.乙方为境外企业，需在中国境内开展销售活动。补充条款：乙方应遵守中国法律法规，办理相关工商注册和税务登记手续。如乙方未按法规要求行事，甲方有权解除合同。4.项目销售周期较长，需延长代理期限。补充条款：双方同意在原合同到期后，如需延长代理期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。5.乙方希望获得更高的代理费用比例。补充条款：双方同意在乙方完成年度销售任务的基础上，将代理费用比例提高至销售额的_______%。附件列表：1.项目土地使用权证复印件2.项目房屋产权证复印件3.项目宣传资料（如