2024年度民间借款抵押房屋合同范本

2024年度通用民间借款抵押房屋合同范本本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与利息3.1年利率3.2利息计算方式4.抵押房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋估值5.抵押权设立与解除5.1抵押权设立5.2抵押权解除条件6.借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利7.出借人的义务与权利7.1出借人的义务7.2出借人的权利8.违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.其他条款11.1借款人提供担保11.2出借人提供担保11.3双方约定的其他事项12.签字盖章12.1借款人签字12.2出借人签字12.3见证人签字13.附件13.1抵押房屋权属证明13.2借款人身份证明13.3出借人身份证明14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人本次借款主要用于【具体用途】，包括但不限于【具体用途】。第二条借款期限2.1借款期限：借款人应自【借款发放日期】起，至【还款日期】止，共计【】个月。2.2还款日期：借款人应于【还款日期】前将全部借款本息偿还给出借人。第三条利率与利息3.1年利率：借款年利率为【】%（大写：【】%），按年计算。3.2利息计算方式：借款利息按照【本金×年利率×借款天数】的方式计算，不足一年的按实际借款天数计算。第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权人：【房屋所有权人姓名】4.2房屋地址：【房屋地址】第五条抵押权设立与解除5.1抵押权设立：借款人应将其名下的【房屋地址】房屋抵押给出借人，作为借款的担保。抵押权自双方签订合同之日起设立。5.2抵押权解除条件：借款人在借款期限内按时还款，抵押权自还款完毕之日起解除。第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务：（1）按约定用途使用借款；（2）按约定的期限和方式偿还借款本息；（3）如发生影响其履行还款义务的情形，应及时通知出借人；（4）按照本合同的约定，办理与抵押权设立和解除相关的登记手续。6.2借款人的权利：（1）按约定使用借款；（2）在按时偿还借款本息的情况下，解除抵押权；（3）按照本合同的约定，获得借款。第七条出借人的义务与权利7.1出借人的义务：（1）按照本合同的约定，向借款人提供借款；（2）按照本合同的约定，收取借款利息；（3）在借款人按时偿还借款本息的情况下，协助借款人解除抵押权。7.2出借人的权利：（1）按照本合同的约定，获得借款利息；（2）在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任；（3）按照本合同的约定，行使抵押权。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按约定用途使用借款、未按约定的期限和方式偿还借款本息、未按约定办理与抵押权设立和解除相关的登记手续的，构成违约。违约期间，出借人可暂停发放借款，并要求借款人立即偿还已发放的借款本息。借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。8.2出借人违约：出借人未按约定向借款人提供借款、未按约定收取借款利息、未按约定协助借款人解除抵押权的，构成违约。出借人应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与出借人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律诉讼：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：借款人与出借人可以通过书面协议变更本合同的条款。10.2合同终止：借款人在借款期限内全部偿还借款本息的，本合同自行终止。第十一条其他条款11.1借款人提供担保：借款人可以提供其他财产或权利作为担保，具体担保方式和条件由借款人与出借人另行约定。11.2出借人提供担保：出借人可以提供其他财产或权利作为担保，具体担保方式和条件由借款人与出借人另行约定。11.3双方约定的其他事项：借款人与出借人可以就本合同以外的其他事项进行约定，具体约定内容由借款人与出借人另行签订补充协议。第十二条签字盖章12.1借款人签字：借款人【借款人姓名】在本合同上签字或盖章，视为借款人同意本合同的约定。12.2出借人签字：出借人【出借人姓名】在本合同上签字或盖章，视为出借人同意本合同的约定。12.3见证人签字：见证人【见证人姓名】在本合同上签字或盖章，视为见证人对本合同的签订过程和内容的见证。第十三条附件13.1抵押房屋权属证明：抵押房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2借款人身份证明：借款人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。13.3出借人身份证明：出借人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自借款人和出借人签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除借款人（甲方）和出借人（乙方）之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供担保、评估抵押房屋价值、协助办理抵押权设立与解除手续、监管借款资金使用等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、信誉良好、能够履行合同约定的义务等。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方的主要义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保密甲乙方的商业信息等。3.2第三方的主要责任：第三方应因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额由甲乙方根据合同金额、风险程度等因素协商确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行其职责时，应明确其与甲乙方的划分，不得超越其职责范围。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方。7.2第三方介入的终止：当第三方介入的目的达到或者合同履行完毕后，第三方介入即终止。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责的，构成违约。8.2第三方违约责任：第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方的争议，按照独立的合同或者双方达成的其他协议进行解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：甲乙方与第三方可以协商变更本合同的条款。10.2合同终止：当合同履行完毕或者甲乙方与第三方达成合同终止的约定后，本合同终止。第十一条其他条款11.1补充协议：甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订补充协议。11.2保密条款：甲乙方与第三方之间应当签订保密协议，约定保密内容和保密期限等。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：甲乙方在本合同上签字或盖章，视为甲乙方同意本合同的约定。12.2第三方签字：第三方在本合同上签字或盖章，视为第三方同意本合同的约定。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方的有效资质证明文件。13.2补充协议：甲乙方与第三方签订的补充协议。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证原件及复印件房产证上的权利人应与合同签订人一致房产证地址应与合同中约定的抵押房屋地址一致附件2：土地使用权证土地使用权证原件及复印件土地使用权证上的权利人应与合同签订人一致土地使用权证地址应与合同中约定的抵押房屋地址一致附件3：借款人身份证明借款人的有效身份证件原件及复印件身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等与借款人一致附件4：出借人身份证明出借人的有效身份证件原件及复印件身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等与出借人一致附件5：第三方资质证明第三方单位的营业执照副本原件及复印件第三方单位的资质证书原件及复印件第三方单位的工作人员有效身份证件原件及复印件附件6：借款合同公证书借款合同及抵押合同的公证书原件公证书应由具有相应资质的公证机关出具附件7：抵押房屋评估报告抵押房屋的评估报告原件评估报告应由具有相应资质的评估机构出具评估报告中的评估价值应与合同中约定的房屋估值一致附件8：担保协议如有担保人，需提供担保协议原件担保协议应明确担保人的责任范围和责任限额附件9：监管协议如有监管机构参与，需提供监管协议原件监管协议应明确监管机构的职责和权利说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款2.借款人未按约定的期限和方式偿还借款本息3.借款人未按约定办理与抵押权设立和解除相关的登记手续4.出借人未按约定向借款人提供借款5.出借人未按约定收取借款利息6.出借人未按约定协助借款人解除抵押权7.第三方未按约定提供专业服务8.第三方未确保服务质量9.第三方未保密甲乙方的商业信息10.第三方超越其职责范围违约责任