2024商铺租赁补充协议

合同编号：__________2024商铺租赁补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租金调整1.1租金调整方式：原合同约定的租金标准每平方米每月____元人民币（大写：____________________元整），自____年____月____日起调整为每平方米每月____元人民币（大写：____________________元整）。1.2租金调整的计算方法：以商铺实际可出租面积为准，按照新租金标准计算。1.3租金调整的执行时间：自租金调整生效之日起计算。二、租赁期限2.1原合同约定的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，合计____年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。2.3如甲方同意乙方续租，双方应签订新的租赁合同，并按照当时的市场行情及物业管理情况约定新的租金标准、租赁期限等相关条款。三、其他费用3.1乙方应按照原合同约定的标准支付水、电、物业管理费等各项费用。3.2如乙方实际使用商铺的面积超过原合同约定的面积，甲方有权要求乙方按照实际使用面积支付额外租金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。4.2如乙方未按照约定支付租金和其他费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。如乙方逾期超过____个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方为商铺的合法所有者，具有出租权。2.乙方应具备租赁商铺的资格和能力。3.租金调整条款应明确租金调整的方式、计算方法和执行时间。4.租赁期限的延长需书面申请，并经甲方同意。5.乙方应按照约定支付各项费用，如超出约定面积，需支付额外租金。6.违约责任应明确违约行为的处理方式和违约金的支付标准。7.争议解决方式应明确，包括协商和诉讼等方式。解决办法：1.如有争议，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主或承租方收取的费用。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方在租赁期间内，如举办大型促销活动，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方应确保活动符合消防安全规定，避免对商铺和周围环境造成安全隐患。乙方应在活动结束后及时清理现场，恢复商铺原状。2.节假日期间营业时间调整：乙方在节假日期间可根据市场需求调整营业时间，但需提前通知甲方。乙方应确保节假日期间的营业时间符合相关法律法规，并保证商铺的安全经营。3.商铺装修改造：乙方在租赁期间如需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。乙方应按照甲方提供的装修要求进行，确保装修质量和安全。乙方应在装修完成后向甲方报备，并由甲方进行验收。4.商铺转让或转租：乙方如需将商铺转让或转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。乙方应确保第三方符合租赁条件，并承担因此产生的所有责任。乙方应在转让或转租完成后