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文档简介
合同编号:__________房屋承包经营合同甲方(出租方):__________乙方(承包方):__________一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状:_______(详细描述房屋的装修、设施等情况)。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前_______个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付费用_______%的滞纳金。3.3承包费用支付方式:_______(转账、现金等)。四、经营范围4.1乙方在承包期间,应按照甲方的要求,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方的经营范围为:_______(详细描述经营范围)。4.3乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动,不得损害甲方合法权益。五、维修责任5.1甲方应在合同期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前_______个月书面通知对方,经双方协商一致后,可签订补充协议或解除合同。6.2合同解除后,乙方应按照甲方要求迁离房屋,并支付相应的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式:违约方应支付给对方合同总金额_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同主体的合法性:甲方应确保具有房屋所有权,乙方应具备经营资格。2.明确房屋状况:详细描述房屋现状、面积、结构等,避免日后因房屋问题产生纠纷。3.明确承包范围:具体明确乙方的经营范围,不得擅自改变。4.承包费用的合理性:双方协商确定合理的承包费用,避免过高或过低。5.合同的履行:双方应严格遵守合同约定,确保合同的顺利履行。6.违约责任:明确违约责任及违约金计算方式,保障双方权益。7.争议解决:约定争议解决方式,如协商不成,可向法院提起诉讼。解决办法:1.协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,通过友好协商解决。2.法律途径:如协商不成,可依据合同约定向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:调整城市房地产管理活动的法律规范,包括房地产开发、交易、产权登记等。3.承包费用:乙方为取得房屋承包经营权,按月支付给甲方的费用。4.违约金:一方违约时,根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决:解决合同履行过程中产生的纠纷的方法,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合:1.商场租赁:甲方将商场的一个区域承包给乙方进行经营,乙方需要支付承包费用,并遵守商场的运营规定。补充条款:商场运营规定,乙方需遵守商场的营业时间、商品摆放、促销活动等规定。2.餐厅承包:甲方将餐厅承包给乙方,乙方负责餐厅的经营,需支付承包费用,并保证餐厅的正常运营。补充条款:餐厅运营规定,乙方需遵守食品安全法规,保证餐厅卫生,定期进行设施检查。3.健身房承包:甲方将健身房承包给乙方,乙方负责健身房的经营,需支付承包费用,并提供优质的健身服务。补充条款:健身房运营规定,乙方需定期更新健身设备,提供专业的健身指导,保证会员的健身安全。4.店铺租赁:甲方将店铺承包给乙方,乙方需支付承包费用,并遵守店铺的经营规定。补充条款:店铺运营规定,乙方需遵守店铺的营业时间、商品摆放、促销活动等规定
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