无效产权房屋买卖合同样式

合同编号：__________无效产权房屋买卖合同样式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋产权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及设施设备完好，符合交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权情况应清晰明了，甲方需保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。3.房价款的支付方式及时间应按照合同约定执行，定金支付后不得退还。4.房屋交付及过户手续应按照合同约定办理，确保交付的房屋符合交付条件。5.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方主体之间权益关系的法律规范总称。3.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。4.权属纠纷：是指因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益归属发生的争议。5.租赁关系：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律关系。6.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用于二手房买卖：补充条款：①甲方应提供房屋的原始购买合同、房产证等相关证明材料；②双方同意对房屋进行实地查看，确认房屋的装修、设施等情况；③甲方保证房屋自交付之日起，物业管理费、水、电、煤气等公共费用已结清。2.应用于新建房屋预售：补充条款：①甲方应提供房屋的规划许可证、施工许可证等相关证明材料；②双方同意按照施工进度分阶段支付房价款；③甲方保证如房屋交付时间延误，应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。3.应用于海外房产买卖：补充条款：①甲方应提供房产的产权证明、土地使用权证明等相关证明材料；②双方同意使用国际支付方式，如电汇、信用证等；③甲方负责办理房产的过户手续，并承担相关费用。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋原始购买合同复印件