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文档简介
合同编号:__________舞蹈教室租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁房屋基本状况1.1甲方出租的舞蹈教室位于_______(详细地址),建筑面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元,按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用和管理4.1乙方须按照甲方提供的租赁房屋用途使用,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁房屋的水、电、物业管理等费用。五、维修责任5.1租赁期内,因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致损坏的,甲方负责维修。5.2租赁期内,因乙方使用不当导致房屋及设备设施损坏的,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金。7.2违约金的具体金额按照双方约定的违约金比例计算。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(2)甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,确保租赁关系的稳定。(3)乙方应合理使用租赁房屋,避免因使用不当导致房屋及设备设施损坏。(4)乙方在租赁期间应自行承担租赁房屋的水、电、物业管理等费用,确保费用清晰明确。(5)合同履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决。2.解决办法:(1)如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,可先尝试通过协商、调解等方式解决。(2)若协商、调解无法解决,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称,包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同:是指出租方将物品或房屋等租赁给承租方使用,承租方支付租金的合同。4.违约金:是指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.民事诉讼:是指民事权益受到侵害或者发生争议时,当事人依法向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为舞蹈学校,需要对教室进行装修以满足教学需求。补充条款:乙方在经甲方同意后,可以对租赁房屋进行装修。装修费用由乙方承担,且装修后的房屋及设备设施归甲方所有。装修期间,乙方需支付装修期间的租金。2.场合:甲方为舞蹈教室的所有者,同时提供舞蹈培训服务。补充条款:甲方有权在租赁期间内向乙方提供舞蹈培训服务。若乙方同意参加甲方提供的培训服务,费用另计。3.场合:乙方需要将教室用于举办舞蹈比赛或表演活动。补充条款:乙方如需将租赁房屋用于举办舞蹈比赛或表演活动,应提前通知甲方,并征得甲方同意。活动期间,乙方需负责场地的安全和秩序维护。4.场合:乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款:如乙方因特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金
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