土建工程承包合同样本

合同编号：__________一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______二、工程价款2.1工程总价：双方经协商，确认本工程总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的_______时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题七个工作日内支付给乙方。2.3付款方式：_______（银行转账、现金等）。三、工程进度3.1工程预计开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程预计竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金。四、工程质量4.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检，并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后的七个工作日内进行验收。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担因此产生的费用。整改合格后，双方进行最终验收。五、违约责任5.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价_______%。5.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价_______%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程内容：明确工程的名称、地点、规模和内容，避免因模糊不清导致的争议。3.工程价款：详细约定付款方式、进度和比例，确保款项的支付合理、透明。4.工程进度：约定明确的开工日期和竣工日期，以及违约金的比例，以约束乙方按期完成工程。5.工程质量：规定自检和验收程序，明确不合格的处理方式和整改费用承担。6.违约责任：明确双方违约情形和违约金的支付比例，保障合同的履行。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。2.履行监督：在合同履行过程中，甲方应监督乙方的施工进度和质量，及时发现问题并要求乙方整改。4.法律途径：当双方无法通过协商解决争议时，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.质保金：指为确保合同履行质量，合同一方在支付合同价款时留存的金钱。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等情形，导致工程总价发生变动的，双方应协商确定新的合同价款。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法按期完成的，双方应协商顺延工期。3.材料供应：乙方应保证所用材料质量，如甲方对乙方提供的材料有异议，有权要求乙方更换或赔偿。4.工程验收：甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内进行验收，如未能按时验收，需支付乙方因此产生的费用。5.质保期：工程竣工验收合格后，乙方应承担_______个月的质