共同创建房产公司合同样本

合同编号：__________共同创建房产公司合同鉴于甲方愿意投入资金、技术和管理经验，乙方愿意提供土地、物业等资源，共同创建一家房产公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作宗旨双方共同创建房产公司的宗旨是：充分发挥各自优势，共同拓展房地产市场，实现互利共赢，为我国房地产事业的发展作出贡献。第二条合作内容1.甲方负责提供资金、技术和管理经验，参与公司决策，负责公司的运营和管理。2.乙方负责提供土地、物业等资源，协助公司办理相关手续，确保项目顺利进行。3.双方共同承担公司的风险和收益，按约定比例分配利润。第三条合作形式1.双方共同出资设立房产公司，注册地为_______（甲方所在地/乙方所在地）。2.双方按照约定比例分享公司股权，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。3.双方共同参与公司经营管理，重大事项由双方协商决定。第四条合作期限本合同的有效期为_______年，自双方签字之日起生效。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条投资及资金筹措1.甲方应按照约定时间向公司出资，出资总额为_______万元。2.乙方应确保土地、物业等资源的价值，并承担相关手续费用。3.双方应共同参与资金筹措，确保公司运营所需资金。第六条利润分配及亏损承担1.公司的利润按照双方约定比例分配，分配方式为_______（现金/股权激励/其他方式）。2.公司发生的亏损由双方共同承担，按约定比例分担。第七条决策机制1.公司的重大事项由双方协商决定，包括但不限于投资、融资、项目开发、经营管理等。2.双方应定期召开股东会议，讨论公司重大事项，形成决议。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的具体数额和计算方式由双方另行约定。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，具备签订和履行合同的能力。2.出资义务：甲方应按照约定的时间和金额出资，确保资金及时到账；乙方应确保提供土地、物业等资源的价值及手续的合法性。3.合作内容明确：详细界定双方的合作内容，避免因职责不清而产生纠纷。4.利润分配与亏损承担：明确利润分配的比例和方式，以及亏损的分担机制。5.决策机制：约定好公司的决策程序，确保双方权益在重大事项上得到平等对待。6.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式和数额，保护双方权益。7.合同的生效、修改和解除：约定合同的生效条件、修改和解除程序，确保合同的严肃性和灵活性。解决办法：1.争议解决：首选友好协商解决，若协商不成，则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同修改和解除：通过平等协商达成一致，并书面确认修改和解除合同的事宜。3.合同履行：严格按照合同约定的条款执行，确保双方权益的实现。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指依法成立，能够独立承担民事责任，拥有独立资产，能够独立进行民事行为的法人实体。2.出资义务：指合同一方按照约定向合作企业投入资金、技术等非货币性资产的法律义务。3.股权激励：指企业为激励员工而赋予其一定的股权权益，以提高员工的工作积极性和企业绩效。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点，通常为一方所在地。6.民事行为：指自然人、法人及其他组织以意思表示为要素，设立、变更或终止民事法律关系的法律行为。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外资企业，需要特别考虑外资政策的合规性。2.房产项目涉及拆迁安置，需要与政府部门协调。3.项目融资过程中，可能涉及担保和抵押。4.房产项目开发周期较长，需要考虑市场变化对项目的影响。5.甲乙双方中的一方为上市公司，需遵守相关证券法律法规。补充条款：1.外资合规性：双方应确保合作符合我国外资政策，如有需要，共同办理相关审批手续。2.政府协调：乙方负责与政府部门沟通，处理拆迁安置等相关事宜，确保项目顺利进行。3.融资担保：如项目融资需要担保，双方应按照出资比例承担相应担保责任。4.市场变化：双方应密切关注市场动态，根据市场变化调整项目策略。5.证券法律法规：如甲方为上市公司，需确保合作符合证券法律法规，如有需要，乙方协助甲方履行信息披露等义务。附件列表：1