详解中介服务合同法律条款

合同编号：__________中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中介服务管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的委托要求，及时、准确、全面地提供中介服务。第二条乙方的义务2.1乙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规的规定，不得违法违规。2.2乙方应按照甲方的要求，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业秘密。2.3乙方应如实告知甲方与中介服务有关的一切情况，不得隐瞒、虚假陈述。第三条甲方的义务3.1甲方应按照乙方的要求，提供真实、完整、准确的信息，不得提供虚假信息。3.2甲方应支付乙方中介服务费用，具体费用根据双方约定另行签订补充协议。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的中介服务费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付中介服务费用的方式为：（1）支付方式一：____年__月__日前支付人民币____元，作为预付款。（2）支付方式二：按照实际完成的中介服务项目，甲方支付相应的中介服务费用。4.3甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供中介服务。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。5.2合同终止后，乙方应立即停止提供中介服务，并退还已收取的中介服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。6.2甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应如实提供相关信息，不得提供虚假信息，以免影响中介服务的质量和效果。（3）乙方应按照约定提供中介服务，保守甲方商业秘密，不得泄露或利用甲方信息谋取不正当利益。（4）甲乙双方应按照约定及时支付中介服务费用，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。（2）如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中介服务：指中介方为委托方提供的中间服务，促使委托方与第三方达成合同或者实现其他目的的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同效力的行为。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房地产中介服务：场合：甲方为卖方，希望乙方协助找到合适的买方并完成房屋交易。补充条款：（1）乙方应在本合同签订后__日内，找到符合条件的买方。（2）若乙方未能在约定时间内找到买方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。2.人才中介服务：场合：甲方为用人单位，乙方协助甲方招聘合适的人才。补充条款：（1）乙方应在本合同签订后__日内，为甲方推荐__名符合甲方要求的候选人。（2）若乙方推荐的候选人未通过甲方面试，甲方有权要求乙方继续推荐，直至找到合适的人才。3.留学中介服务：场合：甲方为留学生，乙方协助甲方申请国外院校并办理相关手续。补充条款：（1）乙方应在本合同签订后__日内，协助甲方完成留学申请所需的全部材料准备。（2）若乙方未能在约定时间内完成申请材料准备，导致甲方留学计划受到影响