家庭房产互赠协议书模板

合同编号：__________家庭房产互赠协议书协议日期：____年____月____日甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方名下的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，承担相关税费。2.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方在获得房产后，应继续关心和照顾甲方的生活，履行赡养义务。第三条赠与手续3.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往房管部门办理房产过户手续，并将过户过程中的相关费用承担方式明确如下：（1）房产转移登记费：_______元，由_______承担；（2）房产契税：_______元，由_______承担；（3）其他费用：_______元，由_______承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。4.2若因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________见证人：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方在获得房产后，应继续关心和照顾甲方的生活，履行赡养义务。4.甲乙双方应共同前往房管部门办理房产过户手续，并承担相关税费。5.任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产互赠：指房产所有权人将其房产无偿转让给他人的行为。2.赠与：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。3.受赠人：接受赠与的一方，在本协议中指乙方。4.房产价值：指房产在交易时的市场价值。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.赡养义务：指子女或其他法定赡养人对父母或其他法定被赡养人承担的生活照料、经济支持等义务。7.房产过户：指房产所有权人将其房产的所有权转让给他人，并办理相关手续使所有权转移的行为。8.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签订过程并提出证明的人。特殊应用场合：1.父母将房产赠与子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在赠与后仍享有居住权的约定，确保父母在需要时可以继续居住在该房产中。2.夫妻间房产赠与：如果房产是夫妻共同财产，赠与合同中应明确指出赠与的部分是夫妻共同决定的，并且双方都同意该赠与行为。3.房产赠与给非直系亲属：对于将房产赠与给非直系亲属的情况，合同中可以增加一条关于赠与原因的说明，以证明赠与的合理性和真实性。4.房产赠与作为遗产分配：如果房产赠与是为了分配遗产，合同中应明确指出赠与的房产是