房产出租委托代理协议

合同编号：__________房产出租委托代理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的房产一套，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产具体情况如下：_______（房产证号）：_______建筑面积：_______平方米规划用途：_______1.2甲方承诺该房产符合国家相关法律法规及房地产政策的规定，具备出租条件。二、委托代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，全权负责甲方的房产出租事宜，包括但不限于发布出租信息、寻找租户、签订租赁合同、收取租金、办理房产交付等。2.2委托代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。委托代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，应提前一个月书面通知乙方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理甲方的房产出租事宜，应向甲方支付代理费用。代理费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签订本协议时，向乙方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为预付代理费用；（2）自房产出租并签订租赁合同之日起，甲方应在每月租金中扣除代理费用，直至代理费用扣除完毕。如代理期限未满，甲方提前终止本协议的，乙方有权按实际代理期限向甲方收取代理费用。3.3乙方应在每月5日前向甲方支付上一月度的租金，租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。四、租赁条件及租金4.1乙方在代理期间，应确保甲方的房产按照本协议约定的租赁条件进行出租。租赁条件包括但不限于：（1）租赁用途：_______；（2）租金：_______元/月；（3）押金：_______元；（4）租赁期限：_______个月；（5）其他事项：_______。4.2乙方应按照甲方的要求，与租户签订租赁合同，并确保租金及押金按时足额收取。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵或违法行为导致纠纷的，由甲方承担全部责任；（2）按照本协议约定的租赁条件，配合乙方进行房产出租；（3）在乙方代理期间，不得自行出租或转让房产；（4）按照本协议约定的期限和方式，支付代理费用。5.2乙方权利义务：（1）认真履行代理职责，为甲方寻找合适的租户；（2）按照甲方的要求，与租户签订租赁合同，并确保租金及押金按时足额收取；（3）维护甲方的合法权益，如遇租户违约、侵权等事宜，应及时告知甲方并协助处理；（4）按照本协议约定的期限和方式，向甲方支付租金。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第5.1条的约定，导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议第5.2条的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的真实性、合法性，如有瑕疵或违法行为，由甲方承担责任；（2）甲方不得自行出租或转让房产，否则视为违约；（3）乙方应认真履行代理职责，为甲方寻找合适的租户；（4）乙方应及时告知甲方租户违约、侵权等事宜，并协助处理。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.委托代理：指甲方委托乙方代为处理房产出租事宜的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产出租代理服务所收取的费用。4.租赁合同：指乙方与租户签订的，约定租赁甲方房产的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以解决双方的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产出租事宜。补充条款：鉴于甲方为海外房东，无法亲自处理房产出租事宜，甲方授权乙方代为处理包括但不限于签订租赁合同、收取租金、办理房产交付等事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的出租经验。补充条款：鉴于乙方为专业房产中介公司，拥有丰富的出租经验，甲方信任并委托乙方全权处理房产出租事宜。3.房产位于学校附近，需求旺盛。补充条款：鉴于房产位于学校附近，租赁需求旺盛，乙方应优先确保找到稳定的租户，并确保租金按时收取。4.甲方要求乙方定期提供房产出租情况报告。补充条款：乙方应每月向甲方提供一次房产出租情况报告，包括租户信息、租金收入、房产维护情况等。5.房产为甲方自住，出租期间需妥善安排甲方居住。补充条款：鉴于房产为甲方自住，出租期间甲方需妥善