青岛二手房购房合同模板

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：________________1.3房产建筑面积：_______平方米1.4房产规划用途：_______1.5甲方承诺自合同签订之日起，将该房产交由乙方实际占有、使用，直至过户完成。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房价的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：________________支付至甲方指定的账户，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________，乙方应按照存量房买卖合同约定的付款方式及时间，向甲方支付。第三条过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙及所有相关手续交予乙方，视为交付完成。3.3交付日期：双方约定于房产过户手续完成后_______个工作日内办理交付手续。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等。4.3甲方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，不得将该房产出售、赠与或设定抵押。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购房资格，并自愿购买甲方房产。5.2乙方按照约定时间支付房价款，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方自过户完成后，承担房产的一切使用、维护及管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付房产的，应按照房价的_______%向乙方支付违约金。6.3若乙方违反本合同第五条的约定，延迟支付房价款的，应按照房价的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保其对所售房产拥有完全的所有权或处置权，且房产不存在任何权利纠纷。2.乙方应具备购房资格，并按照约定的时间和方式支付房价款。3.双方应积极配合完成房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.双方应按照合同约定履行交付房产和支付房价款的义务。5.若任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的条件，具有购买房产的权利和能力。4.过户：是指将房产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.诉讼：是指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。2.买方为首次购房者，需要额外关注购房流程和过户手续。3.房产涉及multipleowners（多个所有者），需要所有者的同意才能进行交易。4.房产有租客居住，需要约定租客的搬迁时间和条件。5.房产存在一些潜在的问题，例如结构问题、漏水问题等，需要明确责任归属和维修责任。6.买方需要贷款购房，需要明确贷款审批和放款的时间表。7.卖方要求在过户前保留一定的使用权，例如装修、储存个人物品等。8.房产过户过程中出现意外情况，如政策变动、权属争议等。9.买方需要卖方协助办理户籍迁移、学区的确认等事宜。10.双方约定在未来某个时间点进行交付，例如装修完毕后。附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.购房贷