房屋销售合同模板汇编

合同编号：__________房屋销售合同卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号码为：_______。1.3房屋现状：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至买方名下。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋的交付时间及方式：_______。第四条附加条款4.1房屋的维修责任：_______。4.2房屋的物业管理：_______。4.3水电煤等公共事业费用：_______。4.4房屋的产权纠纷：_______。4.5其他事项：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于产权、使用情况、配套设施等。（2）房款支付及过户时间、费用等具体事项应在合同中明确约定，以免产生纠纷。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）合同中涉及的维修、物业管理等事项，双方应明确责任分配，以免日后发生争议。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及土地上附着的建筑物。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方，有权获得房屋的所有权。4.过户：指将房屋的所有权依法转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，如房屋质量无重大问题，买方不得以任何理由要求退房。2.应用场合：买方为首次购房，对房屋情况了解不足。补充条款：卖方应向买方详细介绍房屋的产权、使用情况、配套设施等，并在合同中附上相关资料。3.应用场合：房屋涉及装修改造，双方就装修事宜有特殊要求。补充条款：双方同意在房屋过户后，按照约定的标准进行装修，装修费用由买方承担。装修完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.应用场合：房屋位于学区，买方对子女教育有特殊需求。补充条款：双方同意，卖方在过户后将房屋学位权转让给买方，保证买方子女能够就读该学区内的学校。附件列表：1.