2024年办公用房屋租赁合法协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公用房屋租赁合法协议范本版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止使用事项8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任承担9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋交接单12.2房屋退还检查单12.3附属设施清单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同草案14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的实际使用面积为【】平方米。1.3房屋用途乙方租用的房屋仅用于【】。未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在合理范围内决定是否同意乙方续租。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币（大写：【】元整（小写：【】元））。3.2租金支付周期租金按【】支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个付款周期结束后的【】个工作日内将租金支付给甲方。3.4租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等形式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【】元整（小写：【】元）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，甲方应负责修复。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3维修费用承担维修费用按照【】承担。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方应为其自有财产办理保险，并将其在保险单上注明为共同受益人。6.2承租人保险责任乙方应为自己在租赁期间的人身安全和财产安全办理保险，并将其在保险单上注明为共同受益人。第二部分：其他条款及附件7.房屋使用及限制7.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。7.2房屋禁止使用事项乙方不得在房屋内进行违法活动、擅自转租、擅自转让或以其他方式将房屋权益转让给第三方。8.提前解约条款8.1解约条件任何一方提前解约，必须提前【】个月书面通知对方。8.2解约通知期限乙方如需提前解约，应按照约定的通知期限通知甲方。8.3解约责任承担提前解约的一方应向另一方支付违约金，违约金为租金的【】%。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的【】%。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的【】%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为【】。12.其他条款12.1房屋交接单本合同签订后【】个工作日内，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。12.2房屋退还检查单租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，双方应共同签署《房屋退还检查单》。12.3附属设施清单附件一为本合同项下的附属设施清单，双方确认后作为本合同的组成部分。13.附件13.1房屋照片附件二为房屋的照片，作为本合同的组成部分。13.2租赁合同草案附件三为租赁合同草案，作为本合同的组成部分。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及其附属设施的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。双方应在房屋交接单上签字确认，作为本合同的组成部分。附件二：房屋照片详细要求和说明：附件二应包括房屋的整体照片和重要部位的照片，以直观地反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件三：租赁合同草案说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应支付违约金。例如，甲方未按照约定提供房屋，或未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋的，应支付违约金。例如，乙方未按照约定用途使用房屋，或未经甲方同意转租、转让房屋权益，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。3.提前解约违约行为及责任认定：任何一方提前解约，均应向对方支付违约金。例如，乙方在租赁期内提前解约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给