二零二四年度小产权房买卖协议（含装修款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房买卖协议（含装修款）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2装修款3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限6.2物业管理费6.3房屋维护及保养第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3装修款项明细第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3家具家电清单第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条签名及日期14.1卖方签名14.2买方签名14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件中的房屋平面图。1.4房屋产权：房屋所有权证号为，卖方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身的价值及装修款。3.2装修款：人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整），用于支付房屋装修相关的费用。3.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，剩余款项于房屋过户完成后支付。具体付款时间及方式详见附件中的付款计划。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。具体交付时间详见附件中的交付计划。4.3过户手续及费用：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体过户时间及费用详见附件中的过户计划。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。具体质量保证内容及处理方式详见附件中的质量保证协议。5.2维修责任及费用：房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护及保养责任。若房屋出现质量问题，且属于卖方质量保证范围内的，卖方应负责修复，并承担相应的修复费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限：买方自房屋交付之日起，享有合法的使用权。6.2物业管理费：买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。具体费用标准及支付方式详见附件中的物业管理协议。6.3房屋维护及保养：买方应按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行定期维护及保养，确保房屋的安全及使用功能。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。具体违约金数额及赔偿方式详见附件中的违约金计算方式。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。具体违约金数额及赔偿方式详见附件中的违约金计算方式。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：附件中应包含房屋的平面图。11.3装修款项明细：附件中应详细列出装修款项的用途及金额。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。12.3家具家电清单：附件中应详细列出家具家电的名称、数量及品牌等。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签名及日期14.1卖方签名：（卖方签名）14.2买方签名：（买方签名）14.3签订日期：（签订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，若有必要，可以邀请第三方参与本合同的签订、履行过程，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。2.2第三方介入需经甲乙方双方一致同意，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的过程，应遵守我国相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，若因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，以降低合同风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方介入协议的约定执行。5.2第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按照本合同履行各自职责。第六条第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙方，并按照第三方介入协议的约定办理退出手续。6.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第七条第三方介入协议7.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的内容不得违反本合同的约定。第八条第三方侵权8.1若第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方与第三方之间的侵权纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方违约9.1第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入费用10.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定，支付第三方介入费用。10.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求退还已支付的介入费用。第十一条第三方资格审核11.1甲乙方应审核第三方的资格，确保第三方具备相应的资质和能力。11.2甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第十二条第三方责任免除12.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议中，可以约定在特定情况下第三方不负责任的情形。12.2甲乙方应谨慎考虑第三方责任免除的条款，以确保自身权益不受损害。第十三条第三方介入协议的变更和解除13.1甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，可以按照双方约定进行变更或者解除。13.2第三方介入协议的变更或者解除，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入协议的争议解决14.1甲乙方与第三方之间因第三方介入协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入协议的争议解决地点为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十五条签署日期（签署日期）（甲乙方及第三方签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证明房屋所有权归属。附件二：房屋平面图详细要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件三：装修款项明细详细要求：列出装修款项的具体用途和金额，包括材料费、人工费、设计费等。附件四：付款计划详细要求：明确付款的时间和金额，包括定金、首付款、尾款等。附件五：交付计划详细要求：明确房屋交付的时间和条件，包括交付前的准备工作等。附件六：过户计划详细要求：明确过户的时间和流程，包括过户所需材料、费用等。附件七：质量保证协议详细要求：明确卖方对房屋质量的保证内容，包括保修期限、维修责任等。附件八：物业管理协议详细要求：明确物业管理费的收费标准和服务内容，包括物业公司的联系方式等。附件九：家具家电清单详细要求：列出家具家电的名称、数量和品牌，包括电视、冰箱、洗衣机等。附件十：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定。2.卖方未按照约定提供装修款项的明细或装修质量不符合约定。3.买方未按照约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按照约定提供服务或服务不符合专业标准。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿买方因延迟交付导致的额外费用。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果买方未能按时支付款项，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿卖方因延迟付款导致的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿甲乙方因服务不符导致的损失。全文完。二零二四年度小产权房买卖协议（含装修款）1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3装修款支付方式及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理方式第六条装修款使用及监督6.1装修款用途6.2装修款支付方式6.3装修监督方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋产权转移10.1产权转移条件10.2产权转移办理方式及时间第十一条税费承担11.1税费种类及标准11.2税费承担方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局。1.4房屋所有权证情况：房屋所有权证号为，登记日期为年月日，土地使用权证号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方同意，本房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元支付给出卖人；剩余房款X万元，买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内支付给出卖人。3.3装修款支付方式及时间：装修款为X万元，买受人应按照装修进度支付给出卖人。具体支付时间及金额，双方另行签订《装修款支付协议》。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部到位后，按照双方约定的时间交付房屋。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用。4.3验收方式及时间：买受人应在接受房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照约定进行修复或赔偿。第五条房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：如房屋出现质量问题，买受人应按照本合同第四条约定的验收方式提出，出卖人应在七个工作日内进行修复或赔偿。第六条装修款使用及监督6.1装修款用途：装修款用于房屋的装修和改造，具体使用范围和标准，双方另行签订《装修款支付协议》。6.2装修款支付方式：买受人应按照《装修款支付协议》约定的时间和金额支付给出卖人。6.3装修监督方式：买受人应有权对装修工程的进度和质量进行监督，出卖人应予以配合。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定支付房款或装修款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋产权转移10.1产权转移条件：买受人支付完毕全部房款及装修款，且符合国家关于住宅产权转移的相关规定。10.2产权转移办理方式及时间：双方应按照国家关于住宅产权转移的规定，共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。具体办理时间，双方应按照房地产登记机构的要求进行。第十一条税费承担11.1税费种类及标准：双方应按照国家关于住宅买卖的税收政策，承担相应的税费。具体税费种类及标准，以税务部门的规定为准。11.2税费承担方式：买受人应承担住宅买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费；出卖人应承担住宅买卖过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同约定的房屋买卖及装修完毕，买受人支付完毕全部房款及装修款。12.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，互相尊重，互相帮助。13.3配套设施：房屋周边的配套设施，以实际交付时的状况为准。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）：出卖人名称（盖章）：房地产开发有限公司法定代表人（签字）：14.2买受人签字（或盖章）：买受人（签字）：14.3见证人签字（如有）：见证人（签字）：本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、装修公司、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方签订相关服务合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定、法律法规规定等。第三条第三方服务的范围及标准3.1服务范围：第三方服务的范围应包括但不限于房屋买卖、装修、金融服务等方面。3.2服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并确保服务质量。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并确保服务质量。5.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益的维护：如甲乙双方的行为损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方及第三方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方及第三方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，甲乙双方及第三方均有权向购房地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋买卖及装修完毕，买受人支付完毕全部房款及装修款。10.3解除条件：合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条税费承担11.1税费种类及标准：甲乙双方及第三方应按照国家关于住宅买卖的税收政策，承担相应的税费。具体税费种类及标准，以税务部门的规定为准。11.2税费承担方式：买受人应承担住宅买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费；出卖人应承担住宅买卖过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。第十二条合同的履行地点及争议管辖12.1履行地点：本合同的履行地点为合同约定的房屋所在地。12.2争议管辖：如合同履行过程中发生争议，各方应提交至购房地的仲裁委员会或法院进行仲裁或诉讼。第十三条其他约定13.1第三方信息保密：甲乙双方及第三方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：装修款支付协议复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：金融服务合同复印件附件八：装修工程图纸复印件附件九：装修材料清单复印件附件十：装修工程进度计划复印件附件十一：装修工程质量保证书复印件附件十二：房屋交付确认书复印件附件十三：产权转移登记申请书复印件附件十四：税费支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为土地使用权证明，用于确认土地使用权。附件三：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为房屋买卖的法律依据，用于确认买卖双方的权利和义务。附件四：装修款支付协议复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为装修款支付的约定，用于明确装修款的支付方式和时间。附件五：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为第三方服务提供的前提，用于明确第三方的服务内容和标准。附件六：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为物业服务提供的依据，用于确认物业服务的标准和费用。附件七：金融服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为金融服务的依据，用于确认贷款的额度、利率和还款方式。附件八：装修工程图纸复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为装修工程的依据，用于明确装修工程的范围和标准。附件九：装修材料清单复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为装修材料提供的依据，用于确认材料的种类和数量。附件十：装修工程进度计划复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为装修工程进度的依据，用于确认工程的进度和完成时间。附件十一：装修工程质量保证书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为装修工程质量的保证，用于确认工程的质量标准和保修期限。附件十二：房屋交付确认书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为房屋交付的确认，用于确认房屋交付的时间和状态。附件十三：产权转移登记申请书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为产权转移登记的依据，用于确认产权转移的具体事项。附件十四：税费支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为税费支付的证明，用于确认税费的支付情况和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付房款或装修款。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币万元整。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能按照合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币万元整。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：第三方未能按照合同约定提供装修服务，应支付甲乙双方违约金人民币万元整。全文完。二零二四年度小产权房买卖协议（含装修款）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋交易价格1.2.1房屋售价1.2.2装修款1.2.3交易税费1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.买卖双方权益2.1卖方权益2.1.1房屋所有权转移2.1.2收到房款及装修款2.1.3房屋交付2.2买方权益2.2.1获得房屋所有权2.2.2享受装修成果2.2.3追究卖方责任3.装修款及支付方式3.1装修款构成3.1.1设计费3.1.2材料费3.1.3施工费3.1.4其他费用3.2支付方式3.2.1装修款支付时间表3.2.2支付途径3.2.3支付违约金4.房屋交付及验收4.1交付手续4.1.1交付资料4.1.2交付钥匙4.2验收程序4.2.1验收时间4.2.2验收标准4.2.3验收反馈5.违约责任5.1卖方违约5.1.1延迟交付房屋5.1.2房屋质量问题5.1.3未按约定履行装修义务5.2买方违约5.2.1延迟支付装修款5.2.2未按约定接收房屋5.2.3未履行验收义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3水电煤等公共费用承担9.附件9.1房屋所有权证9.2装修设计方案9.3装修合同10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同解释权第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：省市区街道号。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。1.1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，结构为。1.2房屋交易价格1.2.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.2.2装修款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。1.2.3交易税费：按照相关法律法规规定，买卖双方应承担的交易税费由买方承担。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定于年月日前交付房屋。1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方。第二条买卖双方权益2.1卖方权益2.1.1房屋所有权转移：卖方应保证房屋所有权转移的合法性，如因房屋所有权转移产生纠纷，由卖方承担责任。2.1.2收到房款及装修款：卖方在交付房屋后，买方应按照约定时间支付房款及装修款。2.1.3房屋交付：卖方应按照约定时间、条件交付房屋，确保房屋及装修质量。2.2买方权益2.2.1获得房屋所有权：买方在支付房款及装修款后，依法获得房屋所有权。2.2.2享受装修成果：买方在接收房屋后，有权享受房屋的装修成果。2.2.3追究卖方责任：如卖方未履行合同约定，买方有权追究卖方的法律责任。第三条装修款及支付方式3.1装修款构成3.1.1设计费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.1.2材料费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.1.3施工费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.1.4其他费用：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。3.2支付方式3.2.1装修款支付时间表：双方约定于年月日前支付装修款。3.2.2支付途径：人民币现金/转账。3.2.3支付违约金：如买方延迟支付装修款，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付手续4.1.1交付资料：房屋所有权证、装修设计方案、施工图纸等。4.1.2交付钥匙：卖方在交付房屋时，将房屋钥匙交付给买方。4.2验收程序4.2.1验收时间：双方约定于年月日前进行房屋验收。4.2.2验收标准：按照国家和地方相关法律法规、施工图纸、设计方案等标准进行验收。4.2.3验收反馈：验收过程中，如发现房屋及装修存在问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在约定的时间内予以解决。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应支付延迟交付部分的房价款1%作为违约金。5.1.2房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用及因此导致的损失。5.1.3未按约定履行装修义务：卖方未按约定履行装修义务的，应承担因此导致的损失。5.2买方违约5.2.1延迟支付装修款：买方延迟支付装修款的，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。5.2.2未按约定接收房屋：买方未按约定接收房屋的，应承担因此导致的损失。5.2.3未履行验收义务：买方未履行验收义务的，应承担因此第六部分：装修款及支付方式6.1装修款构成6.1.1设计费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。6.1.2材料费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。6.1.3施工费：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。6.1.4其他费用：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。6.2支付方式6.2.1装修款支付时间表：双方约定于年月日前支付装修款。6.2.2支付途径：人民币现金/转账。6.2.3支付违约金：如买方延迟支付装修款，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。第七部分：房屋交付及验收7.1交付手续7.1.1交付资料：房屋所有权证、装修设计方案、施工图纸等。7.1.2交付钥匙：卖方在交付房屋时，将房屋钥匙交付给买方。7.2验收程序7.2.1验收时间：双方约定于年月日前进行房屋验收。7.2.2验收标准：按照国家和地方相关法律法规、施工图纸、设计方案等标准进行验收。7.2.3验收反馈：验收过程中，如发现房屋及装修存在问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在约定的时间内予以解决。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应支付延迟交付部分的房价款1%作为违约金。8.1.2房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用及因此导致的损失。8.1.3未按约定履行装修义务：卖方未按约定履行装修义务的，应承担因此导致的损失。8.2买方违约8.2.1延迟支付装修款：买方延迟支付装修款的，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。8.2.2未按约定接收房屋：买方未按约定接收房屋的，应承担因此导致的损失。8.2.3未履行验收义务：买方未履行验收义务的，应承担因此导致的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3水电煤等公共费用承担第十二条附件12.1房屋所有权证12.2装修设计方案12.3装修合同第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第十五条合同编号15.1合同编号：第十六条附件说明16.1附件清单及说明第十七条合同解释权17.1合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、材料供应商等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的责任限额。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规标准，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。3.4第三方应对其知悉的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给他人。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如第三方未履行其职责或违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方退出或解除合同时，应办理相关手续，并书面通知甲乙方。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的内容、方式、时间等，应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方接到变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1如第三方未履行其职责或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。7.3第三方如因违