2024年二手房交易中介委托合同书样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介委托合同书样本版本合同目录一览1.概述1.1合同主体1.1.1委托方信息1.1.2受托方信息1.2合同范围1.3合同目的2.委托事项2.1受托方义务2.1.1房源信息收集2.1.2客源信息收集2.1.3房源展示与推广2.1.4安排看房2.1.5协助谈判2.1.6办理过户手续2.2委托方义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合受托方工作2.2.3支付中介费用3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.合同期限4.1起始时间4.2终止时间5.违约责任5.1委托方违约5.2受托方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2广告宣传8.3配合政府监管8.4法律适用8.5送达地址9.附件9.1房源信息9.2客源信息9.3房产证复印件9.4身份证明复印件10.签署日期10.1委托方签字10.2受托方签字第一部分：合同如下：第一条概述1.1合同主体1.1.1委托方信息1.1.2受托方信息1.2合同范围本合同所述范围为甲方委托乙方进行二手房交易的相关服务。1.3合同目的甲方委托乙方为其寻找合适的买家或租户，并协助完成二手房交易或租赁手续。第二条委托事项2.1受托方义务2.1.1房源信息收集乙方负责收集与甲方要出售或出租的房产相关的市场信息，包括价格、位置、户型、配套设施等，并定期向甲方汇报。2.1.2客源信息收集乙方负责通过各种渠道寻找潜在买家或租户，并向甲方提供合适的客源信息。2.1.3房源展示与推广乙方负责将甲方的房源信息通过网络、报纸、户外广告等多种途径进行展示和推广。2.1.4安排看房乙方负责安排买家或租户看房，并协助双方进行沟通。2.1.5协助谈判乙方负责协助甲方与买家或租户进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。2.1.6办理过户手续乙方负责协助甲方办理二手房交易过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务处理等。2.2委托方义务2.2.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括产权状况、物业费用、配套设施等。2.2.2配合受托方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关证件、协助看房、参与谈判等。2.2.3支付中介费用甲方应按照本合同约定支付乙方中介费用。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1支付时间甲方应在乙方协助完成二手房交易或租赁手续后【】个工作日内支付中介费用。3.2.2支付途径中介费用支付途径为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条合同期限4.1起始时间本合同自甲方与乙方签署之日起生效。4.2终止时间（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，甲方未延长合同期限；（3）甲方出售或出租的房产交易成功，过户手续办理完毕；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第五条违约责任5.1委托方违约甲方违反本合同第二条第2.2款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。5.2受托方违约乙方违反本合同第二条第2.1款的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的消费者协会或房地产经纪行业组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订变更协议。7.3合同终止本合同按照第四条第4.2款的约定终止。7.4合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2广告宣传乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以任何形式使用甲方的名称、标志、房源信息等进行广告宣传或其他商业活动。8.3配合政府监管甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的监管和检查。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.5送达地址甲乙双方应确认本合同约定的联系地址为双方文件送达地址，如地址变更应及时通知对方。第九条附件9.1房源信息附件中包含甲方的房源详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、建成年份、物业费用等。9.2客源信息附件中包含乙方提供的客源信息，包括但不限于买家或租户的姓名、联系方式、购房或租房需求等。9.3房产证复印件附件中包含甲方房产证的复印件，以证明甲方对所售房产的产权。9.4身份证明复印件附件中包含甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份。第十条签署日期10.1委托方签字甲方（签字/盖章）：10.2受托方签字乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细要求和说明：房源信息应包括房屋的位置、面积、户型、建成年份、物业费用等基本信息。房源信息的提供应准确、真实、完整，不得含有误导性或虚假信息。房源信息应定期更新，以反映市场情况和房屋状态的变化。附件二：客源信息详细要求和说明：客源信息应包括买家或租户的姓名、联系方式、购房或租房需求等基本信息。客源信息的提供应准确、真实、有效，不得含有误导性或虚假信息。客源信息应保密处理，未经甲方同意不得向第三方披露。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。房产证复印件应作为证明甲方对所售房产产权的有效文件。房产证复印件的提供应符合法律法规的要求，确保合同的合法性。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。身份证明复印件应作为证明甲乙双方身份的有效文件。身份证明复印件的提供应符合法律法规的要求，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供真实信息的违约行为。2.甲方未配合乙方工作，影响合同履行。3.甲方未按时支付中介费用。4.乙方未按约定寻找合适的客源，导致合同目的未达成。5.乙方未按约定安排看房，影响合同履行。6.乙方未按约定协助谈判，导致合同条款不利或合同未达成。7.乙方未按约定办理过户手续，导致合同目的未达成。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为中介费用的一定比例，具体比例在本合同中明确规定。赔偿损失的具体金额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失的大小来确定。示例说明：如果甲方未按约定提供真实信息，导致乙方无法履行合同，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.二手房交易：指已经办理过户手续的房产的再次买卖或租赁行为。2.中介费用：指乙方为甲方提供二手房交易服务而收取的费用。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。5.损失