2024年专业物业管理服务协议格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理服务协议格式范本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同各方1.2：物业1.3：物业管理服务1.4：服务期1.5：合同金额1.6：费用支付方式第二条：物业管理服务内容2.1：物业维护与管理2.2：设施设备维护2.3：绿化管理2.4：环境卫生管理2.5：公共安全与管理2.6：其他服务内容第三条：服务标准与质量要求3.1：物业维护标准3.2：设施设备维护质量3.3：绿化养护标准3.4：环境卫生标准3.5：公共安全管理标准3.6：其他服务质量要求第四条：服务费用4.1：物业管理服务费4.2：维修基金4.3：其他费用4.4：费用调整机制第五条：合同期限5.1：起始日期5.2：终止日期5.3：合同续约条款第六条：合同的履行与监督6.1：双方的权利与义务6.2：服务监督与评估6.3：违约责任6.4：合同变更与解除第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效条件8.2：合同变更8.3：合同终止第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密义务9.3：例外情况第十条：法律法规适用10.1：适用法律10.2：法律法规冲突解决第十一条：合同的附件11.1：物业资料清单11.2：服务项目明细11.3：费用计算明细第十二条：合同的签署与备案12.1：签署程序12.2：备案程序第十三条：合同的份数与保管13.1：合同份数13.2：合同保管第十四条：其他条款14.1：默认条款14.2：附加条款14.3：特殊说明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同各方1.2：物业1.3：物业管理服务物业管理服务指甲方按照本合同约定，对小区提供的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理服务。1.4：服务期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。1.5：合同金额本合同涉及的物业管理服务费为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方应按月支付。1.6：费用支付方式乙方应在每月××日前，将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的1%作为滞纳金。第二条：物业管理服务内容2.1：物业维护与管理甲方负责对小区的房屋及配套设施进行定期检查、维修、养护，确保物业的正常使用。2.2：设施设备维护甲方负责对小区内的电梯、供水供电系统、消防设施等共用设施设备进行定期检查、维修、养护。2.3：绿化管理甲方负责对小区的绿化区域进行养护，确保绿化植物的生长状况，维护小区环境的美观。2.4：环境卫生管理甲方负责对小区公共区域进行清洁卫生工作，保持小区环境的整洁。2.5：公共安全与管理甲方负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序，防止意外事件的发生。2.6：其他服务内容甲方应积极为乙方提供其他相关的物业管理服务，包括但不限于家政、装修、维修等。第三条：服务标准与质量要求3.1：物业维护标准甲方应按照国家和地方的相关规定，以及行业标准，对物业进行维护。3.2：设施设备维护质量甲方应确保共用设施设备的正常运行，定期进行保养，提高设施设备的使用寿命。3.3：绿化养护标准甲方应按照绿化养护规范，对小区绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.4：环境卫生标准甲方应确保小区公共区域清洁卫生，定期进行消毒、杀虫等工作。3.5：公共安全管理标准甲方应制定完善的安全管理制度，加强安全巡查，确保小区的安全。3.6：其他服务质量要求甲方应根据乙方需求，提供其他相关的物业管理服务，并确保服务质量。第四条：服务费用4.1：物业管理服务费物业管理服务费包括物业维护、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共安全管理等费用。4.2：维修基金乙方应按建筑面积向甲方缴纳维修基金，用于小区共用设施设备的维修、更新。4.3：其他费用包括但不限于水费、电费、税费等费用。4.4：费用调整机制如遇政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整费用。第五条：合同期限5.1：起始日期本合同自××年××月××日起生效。5.2：终止日期本合同有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。5.3：合同续约条款合同到期前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确相关条款。第六条：合同的履行与监督6.1：双方的权利与义务甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务；乙方应按时支付物业管理服务费及维修基金。6.2：服务监督与评估乙方应定期对甲方的服务质量进行监督与评估，如发现不符合约定的事项，乙方有权要求甲方改正。6.3：违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担第八条：争议解决8.1：协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决协商不成的，可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4：法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1：保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2：保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保不被泄露给第三方。9.3：例外情况法律、法规、政府要求公开的信息等不属于保密内容。第十条：法律法规适用10.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2：法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条：合同的附件11.1：物业资料清单包括小区规划图纸、房屋结构图、设施设备清单等。11.2：服务项目明细详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容。11.3：费用计算明细详细列出物业管理服务费、维修基金等费用的计算方式。第十二条：合同的签署与备案12.1：签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。12.2：备案程序合同签署后，双方应将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条：合同的份数与保管13.1：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2：合同保管双方均应妥善保管合同副本，避免遗失或损坏。第十四条：其他条款14.1：默认条款双方未在合同中明确约定的事项，可参照行业惯例、地方规定等执行。14.2：附加条款如双方在本合同外有其他特殊约定，可签订附加条款予以明确。14.3：特殊说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，予以补充说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单附件二：服务项目明细附件三：费用计算明细附件四：物业设施设备维护保养计划附件五：绿化养护管理计划附件六：环境卫生管理计划附件七：公共安全管理计划附件八：物业服务质量评估标准附件九：合同履行监督机制附件十：保密协议附件十一：补充协议附件十二：法律法规汇编附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方未按照合同约定履行设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共安全管理等职责。3.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费及维修基金。4.乙方未按照合同约定履行配合甲方管理、维护小区秩序的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠缴的费用，并可要求乙方支付滞纳金。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以要求甲方在规定时间内提供服务，并可要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照合同约定，对乙方拥有使用权的物业进行维修、养护、清洁、绿化、安全等管理服务。2.维修基金：指乙方按建筑面积向甲方缴纳的资金，用于小区共用设施设备的维修、更新。3.物业管理服务费：指甲方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。4.公共安全：指甲方对小区进行安全保卫工作，确保小区的安全秩序，防止意外事件的发生。5.绿化：指甲方对小区的绿化区域进行养护，确保绿化植物的生长状况，维护小区环境的美观。6.环境卫生：指甲方对小区公共区域进行清洁卫生工作，保持小区环境的整洁。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的