2024年度物业管理服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的主要内容1.3合作协议的有效期第二条物业基本情况2.1物业的基本情况介绍2.2物业的规模和结构2.3物业的地理位置和交通情况第三条物业管理服务内容3.1物业的日常管理服务3.2物业的安全管理服务3.3物业的设施设备维护服务3.4物业的环境保护服务第四条服务质量和标准4.1服务质量的要求4.2服务标准的制定和执行4.3服务质量的监督和检查第五条服务费用5.1服务费用的计算和支付方式5.2服务费用的调整机制5.3服务费用的使用和管理第六条服务期限6.1服务期限的约定6.2服务期限的延长和终止条件6.3服务期限终止后的相关处理事宜第七条合同的履行和监督7.1双方的履行责任7.2履行情况的监督和检查7.3违约责任的规定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的相关处理事宜第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的结果和执行第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理事宜第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式和地点12.3适用法律的版本和解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的解释和执行13.3其他条款的补充和修改第十四条签署和盖章14.1合同的签署程序14.2合同的盖章要求14.3合同签署和盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体甲方：（物业公司名称）乙方：（物业管理单位名称）1.2合作协议的主要内容本合作协议旨在明确甲方与乙方之间2024年度物业管理服务合作的相关事宜，包括但不限于物业的基本情况、物业管理服务内容、服务质量和标准、服务费用、服务期限等。1.3合作协议的有效期本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条物业基本情况2.1物业的基本情况介绍物业位于：（物业地址），占地面积约为：（占地面积），总建筑面积约为：（总建筑面积），主要包括：（主要建筑内容）。2.2物业的规模和结构物业包括：（楼宇名称及数量）栋，每栋楼宇包括：（楼层数量）层，其中：（楼层数量）层为商业楼层，剩余楼层为住宅或办公楼层。2.3物业的地理位置和交通情况物业位于：（城市）市，（区域名称）中心，交通便利，附近有：（主要交通工具及站点名称）。第三条物业管理服务内容3.1物业的日常管理服务乙方负责物业的日常管理工作，包括：（列举日常管理服务内容，如：物业费用收缴、公共区域维护、绿化保洁、消防安全管理等）。3.2物业的安全管理服务乙方负责物业的安全管理工作，包括：（列举安全管理服务内容，如：门禁管理、巡逻保卫、消防设施检查等）。3.3物业的设施设备维护服务乙方负责物业内各类设施设备的维护保养工作，包括：（列举设施设备维护内容，如：电梯、供水供电系统、空调系统等）。3.4物业的环境保护服务乙方负责物业的环境保护工作，包括：（列举环境保护服务内容，如：垃圾分类处理、绿化养护、环境卫生等）。第四条服务质量和标准4.1服务质量的要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的管理和服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2服务标准的制定和执行乙方应制定详细的服务标准，并根据实际情况进行调整和执行，以确保服务质量的持续提升。4.3服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方在发现问题时及时进行整改。第五条服务费用5.1服务费用的计算和支付方式乙方根据物业的实际情况，按照约定的计费方式和标准，向甲方收取物业管理服务费用。费用包括：（列举费用项目，如：物业管理费、公共维修基金等）。5.2服务费用的调整机制乙方应根据市场行情和物业实际情况，合理调整服务费用，并于调整前向甲方提前通知。5.3服务费用的使用和管理乙方应合理使用和管理收取的服务费用，确保费用用于物业的管理和服务工作，并定期向甲方报告费用使用情况。第八条合同的履行和监督8.1双方的履行责任甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用，并配合乙方进行物业管理。乙方应按照本合同的约定，提供优质高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。8.2履行情况的监督和检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方在发现问题时及时进行整改。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况和履行合同的情况。8.3违约责任的规定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同的相关约定执行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致后，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件和程序任何一方如需解除本合同，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的移交工作，并处理好相关后续事宜。9.3合同变更和解除后的相关处理事宜合同变更或解除后，双方应按照本合同的相关约定，履行相应的义务，并处理好与合同变更或解除相关的后续事宜。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致解除本合同。10.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的移交工作，并处理好相关后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业管理相关的各类信息，包括但不限于客户信息、管理方法、经营策略等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3适用法律的版本和解释本合同所引用的法律版本以中华人民共和国最新发布的法律为准，法律解释权归中华人民共和国人民法院所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他条款的解释和执行补充协议的解释和执行，应依照本合同的相关约定执行。13.3其他条款的补充和修改本合同及补充协议的补充和修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署和盖章14.1合同的签署程序本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。14.2合同的盖章要求双方应按照法律规定和商业惯例，认真履行合同的签署和盖章程序。14.3合同签署和盖章的有效性本合同签署和盖章后，对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的工作人员、股东、关联公司等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、供应商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同履行过程中如需引入第三方，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利和义务达成一致意见，并书面确认。2.3甲乙双方应确保第三方介入不损害双方的合法权益，不影响合同的正常履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，提供服务或产品。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保质量、安全、合规等。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的权益分配4.1甲乙双方应与第三方明确权益分配，包括费用支付、收益分配等。4.2甲乙双方应确保第三方权益的合法性和合理性，不得损害双方的合法权益。第五条第三方介入的风险管理5.1甲乙双方应就第三方介入可能引发的风险进行评估和预防，制定相应的风险管理措施。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方不违反法律法规、行业规范和合同约定。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方签订的合同约定。7.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1第三方介入的法律适用和争议解决，应遵循甲乙双方签订的合同约定。9.2如甲乙双方的合同与第三方介入相关的条款存在冲突，应以甲乙双方的合约为准。第十条第三方介入的签署和盖章10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。10.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同的签署和盖章程序合法有效。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的合同，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。11.2第三方介入的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第十二条甲乙双方的告知义务12.1甲乙双方应如实告知对方与第三方签订合同的情况，包括合同内容、第三方情况等。12.2甲乙双方应履行监督义务，确保第三方的行为不损害双方的合法权益。第十三条第三方介入的终止和解除13.1第三方介入的合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关交接和善后工作。13.2第三方介入的合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方之间合同的履行。第十四条第三方介入的补充条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2补充协议的解释和执行，应依照本合同的相关约定执行。第十五条第三方介入的修改和补充15.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应遵循双方签订的合同约定。15.2甲乙双方与第三方签订的合同的修改或补充，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十六条第三方介入的合规和合法性16.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、结构、设施设备等。2.附件二：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常管理、安全、设施设备维护、环境保护等。3.附件三：服务质量和标准详细说明服务质量的要求和服务标准的制定及执行。4.附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和费用明细。5.附件五：服务期限和终止条件详细说明服务期限的约定和终止条件。6.附件六：合同履行和监督计划详细说明双方的履行责任、履行情况的监督和检查。7.附件七：违约责任说明详细说明违约行为及责任认定标准。8.附件八：争议解决方式详细说明争议解决的方式和程序。9.附件九：保密协议详细说明保密信息的定义、保护措施和泄露后果。10.附件十：第三方介入程序和条件详细说明第三方介入的程序和条件。11.附件十一：第三方介入的责任和义务详细说明第三方介入的责任和义务。12.附件十二：第三方介入的权益分配详细说明第三方介入的权益分配。13.附件十三：第三方介入的风险管理详细说明第三方介入的风险管理。14.附件十四：第三方介入的合同变更和解除详细说明第三方介入的合同变更和解除。15.附件十五：第三方介入的保密义务详细说明第三方介入的保密义务。16.附件十六：第三方介入的法律适用和争议解决详细说明第三方介入的法律适用和争议解决。17.附件十七：第三方介入的签署和盖章详细说明第三方介入的签署和盖章。18.附件十八：第三方介入的效力详细说明第三方介入的效力。19.附件十九：甲乙双方的告知义务详细说明甲乙双方的告知义务。20.附件二十：第三方介入的终止和解除详细说明第三方介入的终止和解除。21.附件二十一：第三方介入的补充条款详细说明第三方介入的补充条款。22.附件二十二：第三方介入的修改和补充详细说明第三方介入的修改和补充。23.附件二十三：第三方介入的合规和合法性详细说明第三方介入的合规和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用的违约行为，应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金额/合同总金额）×违约天数。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。3.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。4.乙方未按照约定履行保密义务的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。5.第三方未按照约定履行责任和义务的违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。6.任何一方违反法律法规、行业规范和合同约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。全文完。2024年度物业管理服务合作协议1本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的主要内容1.3合作协议的有效期限第二条物业基本情况2.1物业的基本情况介绍2.2物业的管理面积2.3物业的地理位置与交通情况第三条物业管理服务内容3.1物业的日常管理工作3.2物业的安全保卫工作3.3物业的环境保护工作3.4物业的设施设备维护第四条服务标准与质量要求4.1服务标准的制定与执行4.2服务质量的监督与评估4.3服务问题的处理与反馈第五条物业费用5.1物业服务费用的计算与收取5.2物业费用的支付方式与时间5.3物业费用的调整机制第六条人员配置与管理6.1物业管理团队的人员配置6.2物业管理人员的培训与考核6.3物业管理人员的服务态度与行为规范第七条保险事项7.1物业保险的购买与维护7.2物业保险的理赔程序与责任分配7.3物业保险的续保与变更第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条违约责任与赔偿9.1双方的违约行为界定9.2违约责任的具体承担方式9.3赔偿金额的计算与支付第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的程序与时间限制10.3争议解决的费用承担第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订程序与主体11.2合同的生效条件与时间11.3合同的副本与存档第十二条信息保密与资料共享12.1双方信息的保密义务12.2资料共享的方式与范围12.3保密期限与例外情况第十三条其他事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他事项的补充与修改方式13.3其他事项的优先级与执行顺序第十四条合同的完整性与效力14.1本合同的完整性声明14.2本合同的效力与法律适用14.3本合同的修订与替代版本声明第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的主要内容1.3合作协议的有效期限第二条物业基本情况2.1物业的基本情况介绍2.2物业的管理面积2.3物业的地理位置与交通情况第三条物业管理服务内容3.1物业的日常管理工作3.2物业的安全保卫工作3.3物业的环境保护工作3.4物业的设施设备维护第四条服务标准与质量要求4.1服务标准的制定与执行4.2服务质量的监督与评估4.3服务问题的处理与反馈第五条物业费用5.1物业服务费用的计算与收取5.2物业费用的支付方式与时间5.3物业费用的调整机制第六条人员配置与管理6.1物业管理团队的人员配置6.2物业管理人员的培训与考核6.3物业管理人员的服务态度与行为规范第七条保险事项7.1物业保险的购买与维护7.2物业保险的理赔程序与责任分配7.3物业保险的续保与变更第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条违约责任与赔偿9.1双方的违约行为界定9.2违约责任的具体承担方式9.3赔偿金额的计算与支付第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的程序与时间限制10.3争议解决的费用承担第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订程序与主体11.2合同的生效条件与时间11.3合同的副本与存档第十二条信息保密与资料共享12.1双方信息的保密义务12.2资料共享的方式与范围12.3保密期限与例外情况第十三条其他事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.2其他事项的补充与修改方式13.3其他事项的优先级与执行顺序第十四条合同的完整性与效力14.1本合同的完整性声明14.2本合同的效力与法律适用14.3本合同的修订与替代版本声明第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.2第三方介入的情况分类15.3第三方介入的程序与条件16.1第三方介入后的责任分配16.2第三方介入后的权益划分16.3第三方介入后的义务与责任17.1第三方介入的赔偿责任限额17.2第三方介入的赔偿责任限制17.3第三方介入的赔偿责任免除18.1第三方介入的争议解决方式18.2第三方介入的争议解决程序18.3第三方介入的争议解决费用承担19.1第三方介入的信息保密义务19.2第三方介入的资料共享方式19.3第三方介入的保密期限与例外20.1第三方介入的其他事项约定20.2第三方介入的其他事项补充20.3第三方介入的其他事项优先级与执行顺序21.1第三方介入的合同修订与替代版本声明21.2第三方介入的合同效力与法律适用21.3第三方介入的合同完整性声明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容详细清单附件三：服务标准与质量要求手册附件四：物业费用计算明细表附件五：人员配置与管理方案附件六：保险事项协议书附件七：合同变更与终止申请表附件八：违约行为记录表附件九：争议解决流程图附件十：保密协议附件十一：资料共享协议附件十二：其他事项补充协议附件十三：第三方介入协议附件十四：第三方责任限额确认书附件一：物业基本情况说明书详细说明了物业的基本情况，包括物业的地理位置、管理面积、设施设备等情况。附件二：物业管理服务内容详细清单详细列出了物业管理服务的各项内容，包括日常管理、安全保卫、环境保护和设施设备维护等工作。附件三：服务标准与质量要求手册详细规定了物业管理服务的各