房屋共有权分割合同2024年度详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割合同2024年度详细条款本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人联系方式3.共有权分割3.1分割原则3.2分割方式3.3分割比例4.分割后房屋所有权4.1各共有权人分割后房屋所有权比例4.2各共有权人分割后房屋所有权证明5.共有权分割后的权利义务5.1共有权分割后各方的权利5.2共有权分割后各方的义务6.共有权分割的登记手续6.1登记手续办理时间6.2登记手续办理地点6.3登记手续办理费用7.共有权分割的税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.共有权分割后的房屋使用8.1房屋使用权的归属8.2房屋使用权的变更8.3房屋使用权的终止9.共有权分割后的房屋处分9.1处分原则9.2处分方式9.3处分收益分配10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额13.合同的履行和监督13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行监督机构14.其他约定14.1双方的其他约定14.2双方未约定的内容适用法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：____2.2共有权人身份证号：____2.3共有权人联系方式：____第三条共有权分割3.1分割原则：按照各方共有权人贡献的比例进行分割3.2分割方式：实物分割3.3分割比例：____%归甲方，____%归乙方，____%归丙方第四条分割后房屋所有权4.1各共有权人分割后房屋所有权比例：甲方____%，乙方____%，丙方____%4.2各共有权人分割后房屋所有权证明：详见附件第五条共有权分割后的权利义务5.1共有权分割后各方的权利：（1）按照分割后的房屋所有权比例享有相应的房屋所有权（2）有权对分割后的房屋进行使用、收益和处分5.2共有权分割后各方的义务：（1）遵守法律法规，不得侵犯他人的房屋所有权（2）按照约定履行合同义务，不得损害其他共有权人的利益第六条共有权分割的登记手续6.1登记手续办理时间：自合同签订之日起____日内6.2登记手续办理地点：____房地产交易中心6.3登记手续办理费用：由各方共有权人按照分割后的房屋所有权比例承担第七条共有权分割的税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等7.2税费承担比例：按照分割后的房屋所有权比例承担7.3税费支付方式：由各方共有权人按照分割后的房屋所有权比例分担，甲方负责办理并支付税费，乙方和丙方在甲方支付税费后按比例支付给甲方。第八条共有权分割后的房屋使用8.1房屋使用权的归属：按照分割后的房屋所有权比例分配8.2房屋使用权的变更：如需变更房屋使用权，必须经过各方共有权人协商一致8.3房屋使用权的终止：合同终止后，房屋使用权相应终止第九条共有权分割后的房屋处分9.1处分原则：公平、公正、公开9.2处分方式：包括但不限于出售、赠与、抵押等9.3处分收益分配：按照分割后的房屋所有权比例分配第十条争议解决方式10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决地点：____市____区（县）人民法院10.3争议解决费用：由败诉方承担第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自各方共有权人签字或盖章之日起生效11.2合同生效时间：____年____月____日11.3合同变更条件：如需变更合同，必须经过各方共有权人协商一致并签订书面变更协议11.4合同终止条件：包括但不限于房屋所有权转移、消灭或者其他法定终止条件第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等12.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等12.3违约赔偿金额：根据违约方的违约程度和违约责任，由各方共有权人协商确定第十三条合同的履行和监督13.1合同履行期限：按照合同约定或者各方共有权人协商确定的期限履行13.2合同履行地点：合同履行地为____省____市____区（县）13.3合同履行监督机构：各方共有权人互相监督，确保合同的履行第十四条其他约定14.1双方的其他约定：各方共有权人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋管理、维修、使用等14.2双方未约定的内容适用法律法规：对于合同未约定的事项，适用____省____市的相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机关、政府部门等，在共有权分割过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和职业规范，公正、客观、中立地履行其职责，提供真实、准确的信息和服务。1.3第三方权利：第三方在其职责范围内，有权获取与共有权分割相关的信息和资料，要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：在共有权分割过程中，如甲乙方认为需要第三方的介入，可以协商一致选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。（1）甲乙方均同意第三方介入（2）第三方具备相应的资质和能力（3）第三方与甲乙方没有利害关系第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方同意，在第三方介入的情况下，合同中涉及的分割原则、分割方式、分割比例等条款不受影响，仍按照原合同执行。3.2说明：第三方介入的目的是为了提供专业服务，确保共有权分割的公正性和合法性，并不意味着改变原合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因过错造成甲乙方损失，其责任限额为____元。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方故意或者重大过失造成的损失责任。（1）甲方乙方提供的信息不真实、不准确、不完整（2）甲方乙方未按照合同约定履行其义务（3）不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况第五条第三方与各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方提供服务或行使职权时，与甲方、乙方、丙方分别建立合同关系，各方互相独立。5.2第三方与其他各方的划分说明：第三方在履行其职责时，不代表其他各方，也不受其他各方控制，其行为后果由第三方自行承担。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件：当第三方完成其职责或者甲乙方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：甲乙方应当书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决地点为____省____市____区（县）人民法院。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用承担：第三方介入所需的费用由甲乙方按照分割后的房屋所有权比例承担。8.2第三方费用支付方式：甲乙方应当在第三方提供服务前支付费用，或者按照双方约定的方式支付。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：如甲乙方协商一致，需要变更本合同中与第三方有关的条款，可以签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更应当经过甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的违约责任10.1违约行为：包括但不限于第三方未按照约定提供服务、未按照法律法规和职业规范履行职责等。10.2违约责任承担：第三方应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。第十一条第三方介入后的履行和监督11.1履行和监督：甲乙方应当履行合同约定的义务，并监督第三方的履行情况。11.2履行和监督方式：甲乙方可以通过定期检查、对账等方式，监督第三方的履行情况。第十二条第三方介入后的其他约定12.1其他约定：甲乙方可以在合同中约定其他与第三方有关的事项，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。12.2未约定事项：对于合同未约定的事项，适用法律法规和职业规范。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、责任、权利以及与其他各方的关系等。各方共有权人应按照本部分的约定，共同维护共有权分割的公正性和合法性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证复印件附件三：共有权分割方案附件四：第三方服务合同附件五：第三方评估报告附件六：分割后房屋所有权证明附件七：分割后房屋使用权证明附件八：税费支付凭证附件九：房屋分割后的产权转移登记证明附件十：其他与共有权分割相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：这是原始房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人身份证复印件说明：这是共有权人的身份证复印件，用于证明共有权人的身份信息。附件三：共有权分割方案说明：这是共有权分割的具体方案，包括分割原则、分割方式、分割比例等详细信息。附件四：第三方服务合同说明：这是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件五：第三方评估报告说明：这是第三方出具的评估报告，用于评估房屋的价值和分割的可行性。附件六：分割后房屋所有权证明说明：这是分割后各共有权人房屋所有权的证明文件，用于证明各方的房屋所有权。附件七：分割后房屋使用权证明说明：这是分割后各共有权人对房屋使用权的证明文件，用于证明各方的房屋使用权。附件八：税费支付凭证说明：这是支付分割过程中产生的税费的凭证，用于证明税费的支付情况。附件九：房屋分割后的产权转移登记证明说明：这是房屋分割后的产权转移登记的证明文件，用于证明房屋所有权的转移。附件十：其他与共有权分割相关的文件和资料说明：这是其他与共有权分割相关的文件和资料，包括但不限于合同的补充协议、会议记录、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务2.迟延履行合同义务3.履行合同义务不符合约定4.侵犯对方的房屋所有权5.未按照约定支付税费6.未按照约定提供第三方服务1.继续履行合同约定的义务2.采取补救措施，如修理、更换、赔偿损失等3.支付违约金，违约金的标准为违约金额的____%4.赔偿因此给对方造成的其他损失示例说明：如果甲方未按照合同约定履行其义务，例如未按时支付税费，那么甲方应当承担违约责任，继续履行合同约定的义务，如按时支付税费，并支付违约金以及赔偿因此给乙方和丙方造成的其他损失。全文完。房屋共有权分割合同2024年度详细条款1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号3.共有权分割3.1分割方案3.2分割比例3.3分割后的房屋所有权证办理4.共有权分割后的权益4.1各自房屋的使用权4.2各自房屋的处分权4.3各自房屋的收益权5.共有权分割的税费承担5.1税费计算5.2税费支付方式6.共有权分割的办理流程6.1办理步骤6.2办理时限7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的签署、生效与份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保管11.其他约定11.1共有权分割后的物业管理费11.2共有权分割后的维修基金12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权人身份证明复印件13.签署人信息13.1签署人姓名13.2签署人身份证号14.签署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋门牌号为1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日2.共有权人信息2.1共有权人姓名：、2.2共有权人身份证号：，身份证号为，，身份证号为3.共有权分割3.1分割方案：按照双方共有权比例，将该房屋分为两个独立的部分，具体分割位置、面积及使用功能以分割方案为准3.2分割比例：和按照%和%的比例共同拥有该房屋的所有权3.3分割后的房屋所有权证办理：分割后的房屋所有权证分别办理，和分别持有各自部分的所有权证4.共有权分割后的权益4.1各自房屋的使用权：和各自拥有分割后房屋的使用权，有权按照自己的需求使用、装修和出租4.2各自房屋的处分权：和各自拥有分割后房屋的处分权，有权出售、赠与或抵押自己的部分4.3各自房屋的收益权：和各自拥有分割后房屋的收益权，包括但不限于租金、升值等收益5.共有权分割的税费承担5.1税费计算：根据国家相关政策，共有权分割产生的税费按照分割比例由和分别承担5.2税费支付方式：税费支付的具体方式和时间由双方协商确定，并在支付时提供相应的支付凭证6.共有权分割的办理流程6.1办理步骤：双方共同向不动产登记机构提出共有权分割的申请，提交相关材料，按照登记机构的办理流程进行6.2办理时限：共有权分割的办理时限按照不动产登记机构的规定执行，双方应积极配合办理，确保按时完成8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按照约定时间履行合同义务、未按照约定方式使用房屋、未按照约定承担税费等8.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金，具体金额双方协商确定，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.合同的签署、生效与份数10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效日期：本合同自签署之日起生效10.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同的副本及附件由甲方保管11.其他约定11.1共有权分割后的物业管理费：双方按照分割后的房屋面积比例分摊物业管理费用11.2共有权分割后的维修基金：双方按照分割后的房屋面积比例分摊维修基金12.附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分12.2共有权人身份证明复印件：本合同附件中包含共有权人的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分13.签署人信息13.1签署人姓名：、13.2签署人身份证号：，身份证号为，，身份证号为14.签署日期：双方签署本合同的日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构、法院等。15.2第三方责任：第三方介入后，应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同的合法性、有效性及公正性。若第三方未履行职责，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙方进行共有权分割，并按照约定收取中介费。中介方若存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违法行为，应承担相应的法律责任。16.2评估机构责任：评估机构应根据实际情况对房屋进行评估，提供准确的评估报告。若评估报告存在重大失误，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。16.3律师责任：律师应提供专业的法律意见和服务，确保合同的合法性和有效性。若律师未履行职责，导致合同纠纷，律师应承担相应的法律责任。16.4仲裁机构及法院责任：仲裁机构及法院应严格按照法律法规审理案件，确保公正、公平、公开。若仲裁机构及法院审理过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同纠纷的性质、损失程度、第三方过错程度等因素，由甲乙方协商确定。17.2第三方责任限额的赔偿：第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。若损失超过责任限额，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方介入合同履行过程，不代表成为合同的一方，其仅承担协助、咨询、服务等角色。甲乙方应独立承担合同约定的权利和义务。18.2第三方与房屋所有权：第三方介入不影响房屋所有权的归属，房屋所有权仍归甲乙方共同所有。第三方仅负责协助办理房屋所有权证等相关手续。18.3第三方与纠纷解决：第三方在解决合同纠纷过程中，应保持中立立场，严格按照法律法规及行业规范进行处理。若第三方存在偏袒行为，导致合同纠纷无法妥善解决，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务范围、资质证明、收费标准等信息，确保甲乙方了解第三方的基本情况。19.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。20.合同的签署、生效与份数20.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效20.2生效日期：本合同自签署之日起生效20.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同的副本及附件由甲方保管21.其他约定21.1共有权分割后的物业管理费：双方按照分割后的房屋面积比例分摊物业管理费用21.2共有权分割后的维修基金：双方按照分割后的房屋面积比例分摊维修基金22.附件22.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分22.2共有权人身份证明复印件：本合同附件中包含共有权人的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分23.签署人信息23.1签署人姓名：、23.2签署人身份证号：，身份证号为，，身份证号为24.签署日期：双方签署本合同的日期为年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人的身份证明的原件复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件3：房屋评估报告复印件附件内容：对分割房屋进行的评估报告的原件复印件。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应与原件一致。附件4：共有权分割协议书附件内容：甲乙双方关于共有权分割的详细协议书。附件要求：协议书应由甲乙双方签字或盖章，确保协议的合法性和有效性。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介方、律师等）签订的服务协议。附件要求：协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任范围和限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费、未按照约定方式使用房屋等。2.第三方未按照合同约定或法律法规要求履行义务，如中介方未如实提供房屋信息、评估机构提供错误的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。3.违约方的违约行为造成对方损失的，应按照损失程度和违约程度进行赔偿。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付税费，导致合同无法按时履行，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟履行而导致的损失。2.若中介方未如实提供房屋信息，导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因误导而导致的损失。全文完。房屋共有权分割合同2024年度详细条款2本合同目录一览1.房屋共有权分割合同的定义与范围1.1本合同所指的房屋共有权分割是指2.合同主体2.1房屋共有权人信息2.1.1共有权人姓名2.1.2共有权人身份证号码2.1.3共有权人联系方式2.2房屋所有权证信息2.2.1房产证编号2.2.2房产证发放日期2.2.3房产证有效期限3.房屋共有权分割的原则与方式3.1房屋共有权分割的原则3.2房屋共有权分割的方式3.3房屋共有权分割的份额确定4.房屋共有权分割的程序4.1共有权人协商一致4.2编制房屋共有权分割方案4.3共有权人签字确认4.4办理房屋所有权变更登记5.房屋共有权分割后的权益处理5.1共有权分割后的房屋所有权归属5.2共有权分割后的房屋使用、收益与管理5.3共有权分割后的房屋维修责任6.共有权分割过程中的费用承担6.1房屋共有权分割所需的费用6.2共有权分割过程中的其他费用7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.违约责任8.1共有权人违反合同约定的责任8.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理9.争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2向约定的仲裁机构申请仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的附则10.1本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2本合同一式两份，共有权人各执一份10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3房屋共有权分割方案及相关协议12.其他约定13.合同的签字页13.1甲方（共有权人）签字：13.2乙方（共有权人）签字：14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋共有权分割合同的定义与范围1.1本合同所指的房屋共有权分割是指甲乙双方按照本合同约定，将共同共有的房产分割为各自独立所有的过程。第二条合同主体2.1房屋共有权人信息2.1.1共有权人姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。2.1.2共有权人身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）。2.1.3共有权人联系方式：甲方（联系方式），乙方（联系方式）。2.2房屋所有权证信息2.2.1房产证编号：（房产证编号）。2.2.2房产证发放日期：（房产证发放日期）。2.2.3房产证有效期限：（房产证有效期限）。第三条房屋共有权分割的原则与方式3.1房屋共有权分割的原则：公平、公正、互惠互利。3.2房屋共有权分割的方式：甲乙双方按照各自的出资比例和贡献，对房屋进行实物分割或者价值分割。3.3房屋共有权分割的份额确定：甲乙双方按照各自的出资比例和贡献，确定分割后的房屋所有权份额。第四条房屋共有权分割的程序4.1共有权人协商一致：甲乙双方就房屋共有权分割的相关事项进行充分协商，达成一致意见。4.2编制房屋共有权分割方案：甲乙双方根据协商结果，制定房屋共有权分割方案，明确分割的方式、份额等事项。4.3共有权人签字确认：甲乙双方对房屋共有权分割方案进行签字确认。4.4办理房屋所有权变更登记：甲乙双方根据分割方案，共同办理房屋所有权的变更登记手续。第五条房屋共有权分割后的权益处理5.1共有权分割后的房屋所有权归属：按照分割方案确定的份额，甲乙双方各自拥有分割后的房屋所有权。5.2共有权分割后的房屋使用、收益与管理：甲乙双方按照分割方案约定，对分割后的房屋进行使用、收益和管理。5.3共有权分割后的房屋维修责任：甲乙双方按照分割方案约定，承担分割后房屋的维修责任。第六条共有权分割过程中的费用承担6.1房屋共有权分割所需的费用：甲乙双方按照各自的出资比例承担房屋共有权分割所需的费用。6.2共有权分割过程中的其他费用：甲乙双方按照分割方案约定，承担共有权分割过程中的其他费用。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更条件：甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.3合同的解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条违约责任8.1共有权人违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2向约定的仲裁机构申请仲裁：如双方协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2共有权人身份证明复印件。11.3房屋共有权分割方案及相关协议。第十二条其他约定第十三条合同的签字页13.1甲方（签字）：1第八条违约责任8.1共有权人违反合同约定的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.3违约方未按合同约定履行义务的，应支付迟延履行金，计算方式为：迟延履行金=迟延履行部分的价值×日利率×迟延履行天数。8.4如果违约行为给守约方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2向约定的仲裁机构申请仲裁：如双方协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。9.4诉讼应在合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，方为有效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2共有权人身份证明复印件。11.3房屋共有权分割方案及相关协议。11.4其他相关文件和资料。第十二条其他约定12.1甲乙双方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本合同的签订地为准据法。12.4本合同的履行地点为分割房屋所在地。第十三条合同的签字页13.1甲方（签字）：13.2乙方（签字）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、律师、仲裁员、法官等。15.2.1甲乙双方协商一致，决定聘请中介方进行房屋评估、交易咨询等服务。15.2.2甲乙双方在发生争议时，选择向仲裁机构或人民法院提起诉讼，由仲裁员或法官进行审理。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和专业标准，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。16.3第三方介入的职责：第三方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的费用与支付17.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的费用。17.2费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3甲乙双方未按时支付费用的，应按照约定承担迟延支付的责任。第十八条第三方介入的违约与赔偿18.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。19.3诉讼应在合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第二十条第三方介入的责任限额20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。20.2甲乙双方与第三方签订合同时，可以约定第三方的责任限额，以保证甲乙双方的权益得到充分保障。20.3如甲乙双方与第三方未约定责任限额，双方应根据实际情况和行业标准，协商确定第三方的责任限额。第二十一条第三方介入的签字与备案21.1甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双