饭店物业租赁与管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店物业租赁与管理合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3租赁范围与边界2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4支付日期与方式4.管理与维护4.1物业管理责任4.2维修与保养4.3安全与卫生4.4变更与改造5.合同的转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让或转租手续6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与补充9.1变更条件9.2补充条款的效力10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1税费承担11.2保险责任11.3合同的保管与复制12.双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务13.双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件与附录14.1物业现状照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本合同租赁的物业位于____省/市/县/镇/街道____号，物业总面积为____平方米。1.2物业现状与设施物业现状为____（物业的现有用途），物业内现有设施包括____（具体列出设施名称，如：厨房设备、空调、家具等）。1.3租赁范围与边界租赁范围包括整个物业，边界以物业的实际边界为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整机制如下：____（具体说明租金调整的条件和方式）。3.4支付日期与方式租金支付日期为每月的____日，支付方式为____（现金、转账、等）。4.管理与维护4.1物业管理责任出租人负责物业的日常物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。4.2维修与保养出租人应保证物业及设施的正常使用，负责对其进行维修和保养。4.3安全与卫生出租人应确保物业的安全与卫生，包括但不限于物业的安全设施、消防设施的正常运行和卫生清洁。4.4变更与改造如承租人需要对物业进行变更或改造，需提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。5.合同的转让与转租5.1转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。5.2转租条件承租人在租赁期限内不得转租租赁物给第三方。5.3转让或转租手续如承租人确需转让或转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求办理相关手续。6.合同的解除与终止6.1解除条件合同解除的条件如下：____（具体说明解除合同的条件）。6.2终止条件合同终止的条件如下：____（具体说明终止合同的条件）。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求将物业恢复至合同开始前的状态，并支付合同解除或终止所产生的一切费用。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如任何一方对合同的履行有任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充条款的效力合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同在租赁期满后自动终止。12.其他条款12.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。12.2保险责任承租人应按期购买并维持不低于合同约定价值的保险，并将保险单副本交出租人留存。12.3合同的保管与复制双方各自保管好合同正本，不得复制或泄露合同内容。13.双方签字盖章13.1出租人签字（出租人签字/盖章）13.2承租人签字（承租人签字/盖章）14.附件与附录14.1物业现状照片（附件一：物业现状照片）14.2租赁合同附件（附件二：租赁合同附件）14.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：____（具体说明第三方介入的条件）。15.3第三方介入的手续第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式进行确认。16.第三方责任16.1第三方责任的界定第三方在本合同项下的责任仅限于其承诺的范围和限度。16.2第三方义务第三方需遵守本合同的约定，并承担因其违约所产生的责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方在本合同项下的责任限额为____元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益和义务，与甲乙方的权益和义务相互独立。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.2解除条件第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。19.第三方介入的争议解决19.1协商解决第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2调解解决如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效与终止20.1生效日期第三方介入的变更或解除，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2终止日期第三方介入的变更或解除，在甲乙双方达成书面一致意见之日起终止。21.第三方介入的其他条款21.1税费承担第三方应按照相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。21.2保险责任第三方应按期购买并维持不低于合同约定价值的保险，并将保险单副本交甲乙双方留存。21.3合同的保管与复制第三方应保管好合同正本，不得复制或泄露合同内容。22.第三方签字盖章22.1第三方签字（第三方签字/盖章）22.2甲乙双方签字（甲乙双方签字/盖章）23.附件与附录23.1第三方相关文件（附件四：第三方相关文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：租赁合同附件附件三：其他相关文件附件四：第三方相关文件附件一：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部设施、周边环境等。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的、附件和补充协议等。附件三：其他相关文件详细要求：包括与租赁物业相关的法律法规、物业管理规定等。附件四：第三方相关文件详细要求：包括第三方的身份证明、资质证书、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能履行合同约定的义务，如未按时交付物业、未按约定进行维修保养等。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：如果出租人未能按时交付物业，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人违约违约行为：未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按约定使用物业等。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。3.第三方违约违约行为：第三方未能履行合同约定的义务，如未按约定提供服务、未按约定进行维修保养等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务，导致甲乙双方无法正常履行合同，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。饭店物业租赁与管理合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理与服务3.1物业管理与服务内容3.2物业维护与维修3.3服务质量保证第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1租赁方违约行为5.2管理方违约行为5.3违约责任的承担方式第六条保险6.1租赁方保险责任6.2管理方保险责任6.3保险费用承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件第九条合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务的期限9.3保密违反的法律责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序10.3转让后的合同继续履行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条其他条款12.1租赁方的权利与义务12.2管理方的权利与义务12.3双方共同遵守的规则第十三条附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼号、房间号为_______，物业用途为商业用途。物业所有权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。物业现状符合_______（行业）经营要求，能够满足租赁方的正常经营需要。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月向管理方提出续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。租金支付周期为提前一个月支付下一个月租金。租赁面积为_______平方米，故每月应支付租金总额为人民币_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期为提前一个月支付下一个月租金，即租赁方应在每个月的_______日前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至管理方指定的银行账户，账户信息在附件租赁合同补充协议中列明。第三条管理与服务3.1物业管理与服务内容（1）物业的日常维护和管理；（2）公共区域的安全保障和环境卫生；（3）公共设施设备的维护和保养；（4）配合租赁方进行店铺装修和维修；（5）提供物业管理区域内必要的协助和服务。3.2物业维护与维修管理方负责物业的日常维护和维修工作，确保物业设施设备正常运行。租赁方因经营需要对租赁物业进行改造或大型维修时，应提前向管理方提出申请，并按照管理方的要求办理相关手续。3.3服务质量保证管理方应保证物业管理服务质量，如租赁方对管理服务质量有异议，可在收到租金支付通知后的_______日内向管理方提出，管理方应在收到异议后的_______日内予以答复和改进。第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、物业管理与服务等方面的变更。4.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，租赁方未提出续租申请；（2）租赁方提前解除合同，且管理方同意；（3）管理方因物业所有权变动等原因需要终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照管理方的要求迁出租赁物业，并按照附件租赁合同补充协议约定的方式处理相关事宜。第五条违约责任5.1租赁方违约行为租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成管理方损失的，租赁方应承担违约责任。5.2管理方违约行为管理方未按照合同约定提供物业管理与服务，或者违反合同约定导致租赁方损失的，管理方应承担违约责任。5.3违约责任的承担方式违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付逾期租金等，具体承担方式按照附件租赁合同补充协议的约定执行。第六条保险6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁期内依法办理财产保险，并将物业及经营过程中可能发生的损失纳入保险范围。如租赁方未办理保险，视为租赁方自行承担相关风险和责任。6.2管理方保险责任管理方应依法办理物业保险，并将物业及管理过程中可能发生的损失纳入保险范围。如管理方未办理保险，视为管理方自行承担相关风险和责任。6.3保险费用承担租赁方和管理方各自承担其保险费用的相关支出。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方提前解除合同，且管理方同意；（2）管理方因物业所有权变动等原因需要解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第九条合同的保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方不愿公开的信息。9.2保密义务的期限保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同解除或者终止后_______年止。9.3保密违反的法律责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同的转让10.1合同转让条件租赁方和管理方经协商一致，可以转让合同权利和义务。10.2转让程序合同转让应通过书面协议进行，明确转让方的权利和义务由受让方承担。转让协议经双方签字或者盖章后生效。10.3转让后的合同继续履行合同转让后，受让方应继续履行本合同的约定，管理方应承认受让方作为新的租赁方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商确定合同的继续履行、终止或者解除事宜。第十二条其他条款12.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，履行合同约定的租金支付、保险购买等义务。12.2管理方的权利与义务管理方有权按照合同约定提供物业管理与服务，履行合同约定的物业维护、维修、安全保障等义务。12.3双方共同遵守的规则双方应遵守国家法律法规、社会公德和行业规范，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。第十三条附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人租赁方签署人为_______，管理方签署人为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）物业的所有权人或使用权人非甲方；（2）物业的经营管理或服务提供方非乙方；（3）租赁方或管理方的债务人、债权人等。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响。3.2如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。3.3第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方权利的限定4.1第三方不享有本合同约定的甲方或乙方的权利。4.2第三方不得干涉甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。第五条甲乙双方的义务5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何权利争议。5.2乙方应保证提供的物业管理与服务符合法律法规和行业标准。第六条第三方介入的处理6.1甲乙双方应与第三方协商解决介入问题，确保本合同的继续履行。6.2甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并共同制定解决方案。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同约定及法律法规的规定执行。7.2第三方同意在本合同约定的限额内承担责任。7.3如第三方拒绝承担责任或超出限额，甲乙双方应依法采取措施维护自身权益。第八条第三方介入的额外条款8.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。8.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响。8.3甲方应保证物业权属清晰，无任何权利争议。8.4乙方应保证提供的物业管理与服务符合法律法规和行业标准。第九条第三方权益的划分9.1第三方对物业的所有权、使用权等权益，不影响甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。9.2甲乙双方在本合同项下的权利义务，不因第三方对物业的权益而免除或减轻。第十条第三方同意的义务10.1第三方同意遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的权利和义务。10.2第三方同意在本合同约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第十一条第三方介入的说明11.1本合同第三方介入的说明，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任。11.2本合同第三方介入的说明，不影响甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。第十二条第三方介入的修正12.1本合同第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。12.2本合同第三方介入的修正，经甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方介入的声明书13.2第三方介入的补充协议13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人租赁方签署人为_______，管理方签署人为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现状等信息，包括物业的所有权证号码和土地使用权证号码。附件二：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、物业的维修和改造等条款的补充。附件三：物业管理制度和服务标准详细描述物业的管理制度和服务标准，包括物业的安全保障、环境卫生、设施设备维护等内容。附件四：第三方介入的声明书第三方对不干涉甲乙双方权利和义务的声明，以及第三方对甲乙双方承担相应责任的承诺。附件五：第三方介入的补充协议如必要时，甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的责任限额和其他相关条款。附件六：保险单据租赁方和管理方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定办理了相应的保险。附件七：其他相关文件包括与物业相关的各类审批文件、验收报告、合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用和经营租赁物业；3.管理方未按照合同约定提供物业管理与服务；4.管理方未及时维修和保养物业设施设备；5.第三方介入导致合同履行发生争议；6.第三方未遵守合同约定，干涉甲乙双方的权利和义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付逾期租金，并按照逾期租金的__%支付违约金；2.租赁方未按照合同约定使用和经营租赁物业的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定；3.管理方未按照合同约定提供物业管理与服务的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定；4.管理方未及时维修和保养物业设施设备的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定；5.第三方介入导致合同履行发生争议的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解决；6.第三方未遵守合同约定，干涉甲乙双方的权利和义务的，第三方应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。示例说明：如租赁方未按时支付租金，甲方可以要求租赁方在收到租金支付通知后的__日内支付逾期租金，并按照逾期租金的__%支付违约金。如租赁方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付合同解除后的违约金。全文完。饭店物业租赁与管理合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额3.2管理费用支付周期3.3管理费用支付方式第四条维修与保养4.1维修责任4.2维修周期4.3维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条经营范围及规定6.1经营范围6.2经营规定第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊事件处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于【填写具体地址】的饭店物业，包括但不限于【填写物业具体包括的房间、设施等】。1.2租赁面积租赁面积总计【填写具体数字】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的【填写具体日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写具体账户信息】。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额管理费用为每月【填写具体金额】元。3.2管理费用支付周期管理费用支付周期与租金支付周期相同。3.3管理费用支付方式管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写具体账户信息】。第四条维修与保养4.1维修责任4.2维修周期出租方应在每季度结束前对物业进行一次全面维修与保养。4.3维修费用维修费用由出租方承担。第五条保险5.1保险责任承租方应购买物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险费用保险费用由承租方承担。5.3保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条经营范围及规定6.1经营范围承租方在物业内经营【填写经营范围】，不得经营违法及违规项目。6.2经营规定承租方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任根据违约性质和程度，双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【填写具体地点】。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【填写具体数字】日内解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满；双方协商一致提前终止；一方违约导致合同无法履行。10.3合同续约条件合同续约需在租赁期满前【填写具体期限】内，双方协商一致并签订书面续约协议。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按照约定提供物业，确保物业符合合同约定的使用条件；（2）履行物业的维修与保养责任；（3）协助承租方办理相关证照；（4）遵守国家法律法规，不得干扰承租方的正常经营。11.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金和管理费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变使用性质；（3）遵守国家法律法规，合法经营；（4）按照约定进行物业的维修保养。第十二条合同的转让12.1转让条件双方同意，合同不得转让给第三方。12.2转让程序如确需转让，承租方应提前【填写具体期限】书面通知出租方，并征得出租方同意。第十三条特殊事件处理13.1特殊情况定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等导致物业无法正常使用。13.2特殊情况处理方式双方应立即协商，根据实际情况决定是否终止或延长合同。第十四条其他约定14.1附加条款附加条款如下：（1）【填写附加条款1】（2）【填写附加条款2】（3）【填写附加条款3】14.2附件列表附件列表如下：（1）【填写附件1】（2）【填写附件2】（3）【填写附件3】第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入后的修正条款如下：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助办理相关手续。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方因履行合同而产生的纠纷不承担责任。2.2监管方介入监管方依法对租赁行为进行监管，确保双方遵守法律法规。监管方有权对租赁物业进行查验，甲乙双方应予以配合。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修与保养。在维修过程中，应确保物业的安全和正常使用，但因维修导致的损失，维修服务提供商应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失承担赔偿责任。若第三方的行为导致甲乙双方损失超过其责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。（3）第三方在介入过程中，若发生纠纷，甲乙双方应积极协调解决。4.2说明本合同涉及的第三方，在介入过程中可能涉及费用，甲乙双方应按照合同约定承担相应的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与租赁物业的关系第三方介入本合同，并不改变租赁物业的所有权关系。物业的所有权归出租方所有，使用权归承租方所有。5.3第三方与合同双方的责任划分第三方在介入过程中，若因其行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方在履行合同过程中，若发生纠纷，第三方不承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入本合同，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。6.2解除条件第三方介入本合同，如