商业地产租赁及经营管理合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产租赁及经营管理合同（2024版）本合同目录一览1.租赁标的与租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.租赁物的维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租规定8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.适用法律11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还12.3合同的修改与补充13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的与租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体业态如购物中心、办公楼、商业街等】，面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁范围租赁范围包括租赁标的所有权内的全部空间和设施，包括但不限于：【填写具体设施如电梯、空调、停车场等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【填写具体金额】元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【填写具体账户信息】。3.3租金支付日期租金每【填写具体周期如月、季度】支付一次，每次支付【填写具体金额】元整。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人将租赁标的用于【填写具体用途】。4.2租赁用途限制（一）【填写具体限制用途一】；（二）【填写具体限制用途二】；（三）【填写具体限制用途三】。5.租赁物的维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的的结构、设施进行定期检查和维修，确保其安全可靠。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁标的内部的装修、设备进行日常维护和保养。5.3维修费用承担维修费用由【填写承担方】承担。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁标的投保【填写具体险种】保险，保险金额不低于人民币【填写具体金额】元整。6.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁标的投保【填写具体险种】保险，保险金额不低于人民币【填写具体金额】元整。8.合同的转让与转租8.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。8.2转租规定承租人不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。如确需转租，须提前【填写具体天数】书面通知出租人，并征得出租人书面同意。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件本合同期满或者双方书面同意终止合同。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁标的，或者租赁标的不符合约定，应当承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁标的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写具体地点】。11.3争议解决时效双方应在本合同终止后【填写具体天数】内解决争议。12.适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁物的交付租赁标的的交付日期为【填写具体日期】。13.2租赁物的返还租赁期满，承租人应按照约定将租赁标的返还给出租人。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。14.合同的生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期为【填写具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（二）inspectorate对租赁标的进行检验和评估；（三）政府部门对租赁行为进行监管和审查。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方对本合同的履行不承担任何责任。甲乙方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务，也不得向第三方主张任何权利。16.2第三方权利的限定第三方不享有本合同项下的任何权利，包括但不限于租金、维修、保险等。17.第三方协助17.1甲乙方应配合第三方的工作甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、信息和协助，以确保第三方能够顺利完成其工作。17.2第三方工作成果的采纳第三方的工作成果包括但不限于检验报告、评估报告等，甲乙方应按照第三方的工作成果进行相应的行动。18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方产生的费用包括但不限于检验费、评估费、监管费等，由甲乙方承担。18.2第三方费用的支付甲乙方应在接到第三方费用通知后的【填写具体天数】内，支付相关费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何合同关系，甲乙方不得要求第三方承担任何责任。19.2第三方与承租人的关系第三方与承租人之间不存在任何合同关系，承租人不得要求第三方履行任何义务。19.3第三方与出租人的关系第三方与出租人之间不存在任何合同关系，出租人不得要求第三方承担任何责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方、承租人、出租人造成的损失，其责任限额为【填写具体金额】元整。20.2第三方责任限额的适用第三方在任何情况下，其对甲乙方、承租人、出租人造成的损失，均不超过上述责任限额。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消除后，第三方的工作结束，本合同的相关条款恢复原状。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙方协商确定，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的所有设施、设备和装修状况，包括品牌、型号、数量和状态等信息。附件二：租金支付时间表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：租赁用途说明详细描述承租人的租赁用途，以及租赁标的物的具体使用方式。附件四：维修保养责任分配表详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明提供承租人为租赁标的物购买的保险的证明文件。附件六：第三方服务协议如果有中介方、inspectorate或政府部门等第三方参与，附上第三方服务协议或相关文件。附件七：租赁合同解除协议详细列出合同解除的条件和程序。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁标的；3.出租人未按照约定提供租赁标的；4.出租人未按照约定进行维修保养；5.未经对方同意，任何一方将合同权利义务转让给第三方；6.未经对方同意，承租人将租赁标的转租给第三方；7.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁标的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.出租人未按照约定提供租赁标的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。4.出租人未按照约定进行