2024年度房产共有合同(含共有份额)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有合同(含共有份额)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（共有权人）1.2乙方（共有权人）1.3丙方（共有权人）第二条共有房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条共有份额分配3.1甲方份额3.2乙方份额3.3丙方份额第四条共有房产的管理4.1管理方式4.2管理费用分摊4.3重大事项决策第五条共有房产的使用5.1使用原则5.2使用范围5.3使用时间安排第六条共有房产的维护和维修6.1维护责任6.2维修费用分摊6.3维修决策程序第七条共有房产的处分7.1处分原则7.2处分决策程序7.3处分收益分配第八条共有权人的权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务8.3丙方权利和义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序12.4终止条件12.5终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（共有权人）：【甲方全称】1.2乙方（共有权人）：【乙方全称】1.3丙方（共有权人）：【丙方全称】第二条共有房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产面积：【房产实际面积】2.4房产性质：【房产性质（如住宅、商业等）】第三条共有份额分配3.1甲方份额：【甲方实际拥有的房产份额比例】3.2乙方份额：【乙方实际拥有的房产份额比例】3.3丙方份额：【丙方实际拥有的房产份额比例】第四条共有房产的管理4.1管理方式：本房产实行共同管理，甲乙丙三方共同参与房产的管理事务。4.2管理费用分摊：管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费等，按照甲方、乙方、丙方的房产份额比例进行分摊。4.3重大事项决策：涉及房产重大事项的决策，需经甲乙丙三方共同协商一致后方可实施。第五条共有房产的使用5.1使用原则：本房产按照甲乙丙三方实际份额比例进行使用。5.2使用范围：房产的使用包括但不限于居住、办公、经营等活动。5.3使用时间安排：甲乙丙三方按照实际需求协商确定使用时间，如需调整，应提前通知其他共有人。第六条共有房产的维护和维修6.1维护责任：房产的维护责任由甲乙丙三方按照份额比例承担。6.2维修费用分摊：维修费用由甲乙丙三方按照份额比例分摊。6.3维修决策程序：如需进行维修，甲乙丙三方应协商确定维修项目、方式和费用，必要时聘请专业机构进行评估和监理。第七条共有房产的处分7.1处分原则：共有房产的处分应经甲乙丙三方协商一致。7.2处分决策程序：甲乙丙三方应就处分事宜进行充分协商，并形成书面协议。7.3处分收益分配：处分共有房产所得的收益，按照甲乙丙三方的房产份额比例进行分配。第八条共有权人的权利和义务8.1甲方权利和义务8.1.1甲方有权按照其份额使用和享受共有房产。8.1.2甲方有义务按照约定支付管理费用和维修费用。8.1.3甲方有权参与共有房产的管理和重大事项决策。8.2乙方权利和义务8.2.1乙方有权按照其份额使用和享受共有房产。8.2.2乙方有义务按照约定支付管理费用和维修费用。8.2.3乙方有权参与共有房产的管理和重大事项决策。8.3丙方权利和义务8.3.1丙方有权按照其份额使用和享受共有房产。8.3.2丙方有义务按照约定支付管理费用和维修费用。8.3.3丙方有权参与共有房产的管理和重大事项决策。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同的协议应按照法律规定进行，并由甲乙丙三方签字盖章。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙丙三方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.3变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。12.4.1甲乙丙三方协商一致终止合同。12.4.2共有房产被依法处分，合同随之终止。12.5终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理共有房产相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限：保密信息自甲乙丙三方知悉之日起至合同终止之日起算，期限为【保密期限】。13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1附加条款：甲乙丙三方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件列表：本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲乙丙三方身份证明复印件等。14.3签字盖章页：本合同下列各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非本合同甲乙丙三方之外的任何个人或机构。1.2情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、维修施工方等。第二条第三方介入的程序2.1通知义务：当甲乙丙三方中任何一方需引入第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知其他各方。2.2同意义务：其他各方应在接到通知后【答复时间】内给予书面同意，否则视为默认同意。2.3协商决策：涉及第三方的决策应由甲乙丙三方共同协商确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的要求和约定履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合约定标准。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方应是独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2甲乙丙三方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用应由甲乙丙三方按照份额比例分摊。5.2支付方式：甲乙丙三方应在第三方提供服务或产品后【支付时间】内支付费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，但对其违约行为造成的间接损失不承担责任。6.2第三方责任限额应由甲乙丙三方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。6.3如第三方违约造成甲乙丙三方的损失，甲乙丙三方应向第三方追偿，不足部分由甲乙丙三方按份额比例承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：变更或解除第三方介入的协议应按照法律规定进行，并由甲乙丙三方签字盖章。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议应通过甲乙丙三方的协商解决。8.2如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用和解释9.1适用法律：第三方介入的相关法律适用和解释，应遵循中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1生效条件：第三方介入的合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2变更程序：第三方介入的合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1甲乙丙三方协商一致终止合同。10.3.2合同约定的服务或产品完成后，合同自然终止。10.3.3第三方违约导致合同终止。10.4终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理与第三方的后续事宜。第十一条保密义务11.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙丙三方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限：保密信息自第三方知悉之日起至合同终止之日起算，期限为【保密期限】。11.3违约责任：违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此造成的损失。第十二条其他约定12.1附加条款：甲乙丙三方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附件列表：本合同附件包括但不限于与第三方签订的合同副本、第三方身份证明复印件等。12.3签字盖章页：本合同下列各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙丙三方身份证明复印件附件3：第三方介入合同副本附件4：房产评估报告复印件附件5：房产维修方案及预算附件6：物业服务合同复印件附件7：公共维修基金缴纳证明复印件附件8：水电费缴纳证明复印件附件9：其他相关费用支付证明复印件附件10：第三方服务评价报告复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：甲乙丙三方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息真实有效。附件3：第三方介入合同副本应包括合同双方名称、合同内容、服务范围、时间、费用等相关信息。附件4：房产评估报告复印件应包括房产评估值、评估日期、评估机构等信息。附件5：房产维修方案及预算应包括维修项目、维修方式、材料费用、人工费用等内容。附件6：物业服务合同复印件应包括物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：公共维修基金缴纳证明复印件应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。附件8：水电费缴纳证明复印件应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。附件9：其他相关费用支付证明复印件应包括费用名称、费用金额、支付时间等信息。附件10：第三方服务评价报告复印件应包括第三方服务质量、服务态度、客户满意度等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付相关费用。2.未按照约定使用共有房产。3.未按照约定进行房产的管理和决策。4.未按照约定履行维修和维护责任。5.未按照约定处理共有房产的处分事宜。6.未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规禁止的内容，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙丙三方中任何一方未按照约定时间支付物业费，视为违约。甲方应承担违约责任，向其他各方支付违约金【违约金金额】。违约金支付后，甲方仍应履行支付物业费的义务。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙丙三方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙丙三方赔偿损失【赔偿金额】。如第三方违约行为涉及法律法规禁止的内容，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产共有合同(含共有份额)2本合同目录一览第一条房产共有权概述1.1房产基本信息1.2共有权人信息1.3共有份额分配第二条共有权行使及限制2.1共有权行使方式2.2共有权行使限制2.3共有权行使决策第三条共有权管理费用3.1管理费用承担主体3.2管理费用计算方式3.3管理费用支付时间及方式第四条共有权维修保养4.1维修保养项目4.2维修保养费用承担4.3维修保养决策及执行第五条共有权转让5.1共有权转让条件5.2共有权转让程序5.3共有权转让费用第六条共有权分割6.1共有权分割条件6.2共有权分割程序6.3共有权分割费用第七条共有权处分7.1共有权处分条件7.2共有权处分程序7.3共有权处分费用第八条共有权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体8.3争议解决时间及地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约行为处理第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释方式12.2适用法律第十三条其他约定13.1房产共有权保险13.2房产共有权税务处理13.3房产共有权其他相关事项第十四条附件14.1房产共有权证明文件14.2共有份额分配明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产共有权概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.1.3房产用途为_______。1.2共有权人信息1.2.1共有权人姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式如下：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______1.2.2共有权人按照本合同约定对房产享有共有权。1.3共有份额分配1.3.1共有权人按各自共有份额享有房产权益，共有份额的具体分配如下：共有权人1：_______%共有权人2：_______%共有权人3：_______%（以此类推）第二条共有权行使及限制2.1共有权行使方式2.1.1共有权人按照各自份额享有房产的使用、收益和处分的权利。2.1.2共有权人共同行使对房产的管理、维修和保养等事务。2.2共有权行使限制2.2.1未经全体共有权人同意，任何一方不得单独出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处分共有房产。2.2.2共有权人在行使权利时，不得损害其他共有权人的合法权益。2.3共有权行使决策2.3.1共有权人按照各自份额的比例共同参与房产重大事项的决策。2.3.2重大事项包括但不限于：房产的转让、分割、处分、维修、保养和管理费用的调整等。第三条共有权管理费用3.1管理费用承担主体3.1.1共有权人按照各自份额的比例承担房产的管理费用。3.2管理费用计算方式3.2.1管理费用包括物业费、公共维修基金、水电费等，具体费用根据实际发生金额计算。3.3管理费用支付时间及方式3.3.1管理费用应在每个会计年度结束后的__个月内支付。3.3.2共有权人可以通过协商确定的方式支付管理费用，如转账、现金等。第四条共有权维修保养4.1维修保养项目4.1.1共有权人共同决定维修保养的项目，包括但不限于：建筑物及设施的日常维护保养；公共部位的维修保养；按照法律法规和物业管理规定需要进行的维修保养。4.2维修保养费用承担4.2.1维修保养费用按照各自份额的比例由共有权人承担。4.3维修保养决策及执行4.3.1共有权人按照本合同第二条第三款的决策方式，共同决定维修保养的事项。4.3.2维修保养由共有权人协商确定的维修保养单位进行，或者由共有权人共同委托物业公司进行。第五条共有权转让5.1共有权转让条件5.1.1共有权人可以向其他共有权人或第三方转让其持有的共有份额。5.1.2共有权转让应取得其他共有权人的一致同意。5.2共有权转让程序5.2.1共有权人向其他共有权人提出转让共有份额的书面申请，并说明转让条件和相关事宜。5.2.2共有权人就转让事宜协商一致后，签署转让协议，并办理相关手续。5.3共有权转让费用5.3.1共有权转让涉及的税费按照相关法律法规的规定由转让方和受让方承担。第六条共有权分割6.1共有权分割条件6.1.1共有权人可以根据实际情况，协商决定分割共有房产。6.2共有权分割程序6.2.1共有权人就分割事宜协商一致后，签署分割协议，并办理相关手续。6.3共有权分割费用6.3.1共有权分割涉及的税费按照相关法律法规的规定由分割各方承担。第八条共有权争议解决8.1争议解决方式8.1.1共有权人之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体8.2.1争议解决主体为共有权人。8.3争议解决时间及地点8.3.1争议解决的时间自争议发生之日起__个月内。8.3.2争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经全体共有权人协商一致。9.1.2合同变更事项应明确、具体，并经全体共有权人签字或盖章确认。9.2合同变更程序9.2.1共有权人提出合同变更的书面申请，并说明变更事项及理由。9.2.2经全体共有权人协商一致后，签署变更协议，并办理相关手续。9.3合同解除条件9.3.1有下列情形之一的，合同解除：合同约定的期限届满；共有权人协商一致解除合同；法律规定合同解除的其他情形。9.4合同解除程序9.4.1共有权人协商一致解除合同时，应签署解除协议，并办理相关手续。9.4.2合同解除后，共有权人应当按照合同约定处理未了结的事务。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1共有权人违反合同约定，侵害其他共有权人的合法权益，应承担违约责任。10.1.2共有权人未按约定履行支付管理费用、维修保养费用等义务的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定或依法承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约方的违约行为不影响其他共有权人按合同约定享有的权利。10.3违约行为处理10.3.1共有权人因违约行为受到损害的，有权要求违约方承担违约责任。10.3.2共有权人未按约定履行义务的，其他共有权人可以催告违约方履行义务，或者依法代为履行。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.1.1本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：合同约定的期限届满；共有权人协商一致终止合同；法律规定合同终止的其他情形。11.3合同延续条件11.3.1合同延续需经全体共有权人协商一致，并签署延续协议。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释方式12.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循公平原则，符合法律法规的规定。12.1.2本合同条款如有不明确之处，应按通常理解予以解释。12.2适用法律12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房产共有权保险13.1.1共有权人可以协商购买房产共有权保险，保险费用由共有权人按份额承担。13.1.2保险理赔事宜由共有权人共同办理。13.2房产共有权税务处理13.2.1共有权人应按照国家税务法律法规的规定，依法纳税。13.2.2税务事宜由共有权人共同办理，或者委托第三方专业机构办理。13.3房产共有权其他相关事项13.3.1共有权人应遵守国家法律法规，不得利用共有房产从事违法行为。13.3.2共有权人应共同维护房产的合法权益，保护共有房产不受侵害。第十四条附件14.1房产共有权证明文件14第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，是为了在甲乙方无法协商一致时，通过第三方专业机构的介入，以达到公正、公平地解决争议的目的。第三方介入不仅限于中介方，还可以包括专业的评估机构、律师事务所以及争议解决机构等。第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙方在合同履行过程中出现无法协商解决的争议时，可以协商决定邀请第三方介入。15.2第三方介入的条件包括但不限于：争议金额达到一定数额；争议事项的专业性需要第三方评估；双方同意引入第三方介入。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方应当共同选择第三方机构，必要时可以通过公开招标等方式确定。16.2第三方机构的选择应基于其专业性、公正性和信誉度。16.3第三方介入前，甲乙方应与第三方机构签订介入协议，明确介入的范围、期限和费用等。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方机构介入后，应独立公正地审查争议事项，并提供专业意见。17.2第三方机构有权要求甲乙方提供与争议相关的全部信息和资料。17.3第三方机构应按照介入协议的约定履行义务，并承担因自身过错导致的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。18.2第三方机构的费用应在甲乙方协商一致的基础上确定，并应在介入协议中明确。第十九条第三方介入结果的约束力19.1第三方机构提供的意见或裁决结果，甲乙方应予以尊重并遵守。19.2除非有法律明确规定或者甲乙方协商一致，第三方机构的意见不具有法律强制力。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方机构仅为甲乙方的争议解决提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。20.2甲乙方应承担第三方机构介入过程中产生的所有费用和责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方机构的责任限额应在介入协议中明确。21.2第三方机构的责任限额包括但不限于：第三方机构因过错导致的赔偿责任；第三方机构的责任保险额度。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入可以在甲乙方协商一致的情况下终止。22.2第三方介入终止后，第三方机构提供的意见或裁决结果不具有后续效力。第二十三条第三方介入的记录和文件23.1第三方机构应保存与介入相关的所有记录和文件。23.2甲乙方有权查阅和复制与争议相关的第三方机构的记录和文件。第三部分：其他补