二零二四年度二手房产代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产代理协议本合同目录一览第一条：代理范围与房产信息1.1代理范围1.2房产信息第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式第四条：房产交易流程4.1房产交易步骤4.2双方责任与义务第五条：房产过户与交接5.1房产过户流程5.2房产交接事项第六条：房产交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付流程第七条：房产售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条：双方信息与保密条款12.1双方信息12.2保密条款第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1其他事项14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条：代理范围与房产信息1.1代理范围代理人接受委托，代理销售二手房产，代理范围包括但不限于：房屋的销售、推广、看房安排、谈判、签署合同等与房屋销售相关的事宜。1.2房产信息代理的房产位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权人为，房产证号為。房产现状为，房产用途为。第二条：代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为双方签署本合同之日起。2.2代理结束日期代理结束日期为房产成功交易并完成过户手续之日。第三条：代理费用3.1代理费用标准代理费用为房产交易总金额的5%。3.2费用支付方式代理费用在房产交易完成后，由买方支付给代理人。代理人应提供合法的发票。第四条：房产交易流程4.1房产交易步骤（1）委托人提供房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等。（2）代理人进行房产评估，制定销售策略。（3）代理人对外推广，寻找潜在买家。（4）安排买家看房，双方协商价格及交易条件。（5）双方达成一致，签署房屋买卖合同。（6）买方支付首款，双方办理房产过户手续。（7）房产过户完成后，买方支付尾款，代理人向委托人支付代理费用。4.2双方责任与义务（1）委托人应保证房产信息的真实性，不得隐瞒重要信息。（2）代理人应积极推广房产，寻找买家，并协助双方完成交易。（3）买方应按约定时间支付首款和尾款，配合完成房产过户手续。第五条：房产过户与交接5.1房产过户流程（1）买方支付首款后，双方共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。（2）代理人应提供必要的协助，确保过户流程顺利进行。（3）房产过户完成后，买方支付尾款。5.2房产交接事项（1）房产过户完成后，委托人应将房产证、土地证等证件交予买方。（2）委托人应将房产内的家具、家电等物品清空，确保房产交接时的清洁和完好。（3）代理人应协助双方进行房产交接，确认物品清单无误。第六条：房产交易税费6.1税费承担方式（1）房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。（2）买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。（3）卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。6.2税费支付流程（1）买方应在房产过户时支付应承担的税费。（2）代理人应协助买方办理税费支付手续，提供必要的文件和资料。第七条：房产售后服务7.1售后服务内容（1）代理人应提供房产交易后的咨询服务，协助解决可能出现的问题。（2）代理人应协助处理房产过户后的产权纠纷，提供法律支持。7.2售后服务期限售后服务期限自房产过户完成之日起计算，为期一年。第八条：合同的解除与终止8.1解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）代理人未按约定完成代理任务，委托人可以解除合同。8.2终止条件（1）房产成功交易并完成过户手续，本合同自然终止。（2）双方协商一致，可以终止本合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。第九条：违约责任9.1违约行为（1）委托人提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行。（2）代理人未按约定完成代理任务，或故意拖延代理进度。（3）买方未按约定时间支付首款和尾款，或拒绝履行合同约定的义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。（2）违约方造成损失的，应赔偿对方因此所受到的实际损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第十一条：合同的变更与补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容。（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容的。11.2合同补充内容（1）双方同意，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十二条：双方信息与保密条款12.1双方信息（1）委托人应向代理人提供真实、完整的房产相关信息。（2）代理人应向委托人提供真实、完整的买家信息。12.2保密条款（1）双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关秘密。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方确认双方确认本合同内容完整、真实，无误导和隐瞒，自愿遵守合同约定，共同履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本次房产交易有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、不动产登记中心等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的文件和资料，协助第三方完成相关手续。2.2甲乙双方应遵循第三方的要求，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务。3.2第三方应对其在交易过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方不承担责任。第四条：第三方的权益4.1第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获取合同约定的佣金、费用等。4.2第三方应按照合同约定，承担相应的义务和责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1如中介方介入，中介费用应按照合同约定标准收取，买方支付首款时，中介方应提供正式发票。5.2如贷款机构介入，甲乙双方应按照贷款机构的要求，提供必要的文件和资料，配合贷款审批流程。5.3如不动产登记中心介入，甲乙双方应按照不动产登记中心的规定，办理房产过户手续。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为产生的损失，承担有限责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任。6.3甲乙双方有权向第三方追偿因第三方原因导致的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，其在本合同中的权利和义务终止。8.2第三方如未按照约定完成介入行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的房产相关信息予以保密。9.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。10.2如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2本合同第三方的权利义务，如有冲突，以本修正条款为准。甲乙双方及第三方，根据本合同的约定，明确各自的权利义务，共同履行合同义务，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同复印件附件六：房产评估报告复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：贷款批准函复印件附件九：不动产登记中心出具的过户证明复印件附件十：交易款项支付凭证复印件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖原件所在机构的公章，并注明“此复印件与原件一致”。房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖原件所在机构的公章，并注明“此复印件与原件一致”。身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份。（依此类推，对每个附件进行详细要求和说明）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定提供必要的文件和资料。2.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致交易无法顺利进行。3.第三方未按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务。4.第三方故意或重大过失导致合同无法履行。5.买方未按约定时间支付首款和尾款。6.卖方未按约定时间提供房产证等相关证件。7.中介方未按照合同约定完成代理任务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定提供必要的文件和资料，应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的实际损失。2.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的实际损失。3.第三方未按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的实际损失。4.第三方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任，并赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失。5.买方未按约定时间支付首款和尾款，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失。6.卖方未按约定时间提供房产证等相关证件，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失。7.中介方未按照合同约定完成代理任务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失。简要示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定提供必要的文件和资料，导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所受到的实际损失。2.若第三方未按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所受到的实际损失。（依此类推，对每个违约行为及责任认定标准进行简要示例说明）全文完。二零二四年度二手房产代理协议1本合同目录一览第一条：代理房产概述1.1房产基本信息1.2房产现状1.3房产所在地区概况第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理范围与职责3.1代理销售范围3.2代理推广职责3.3代理谈判职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：房产销售价格及调整5.1房产销售价格5.2价格调整机制第六条：房产交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排第七条：双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理方式第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件影响及处理第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：代理房产概述1.1房产基本信息1.2房产现状该房产目前处于【装修情况】状态，家具家电等设施设备齐全，可随时入住或进行出租。1.3房产所在地区概况第二条：代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为【开始日期】，即自本合同签订之日起计算。2.2代理结束日期代理结束日期为【结束日期】，即代理期限满【满期时间】后自动终止。第三条：代理范围与职责3.1代理销售范围3.2代理推广职责乙方应采取有效措施，通过各种渠道对甲方房产进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、中介机构合作等，以提高甲方房产的知名度和销售机会。3.3代理谈判职责乙方负责与潜在买家进行沟通、谈判，并协助甲方完成房产交易的各项工作。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准本合同代理费用为房产销售价格的【百分比】，即销售价格乘以【百分比】作为乙方的代理费用。4.2费用支付方式代理费用采用【支付方式】，即在房产交易完成后，甲方按照实际销售价格与乙方进行费用结算。4.3费用支付时间费用支付时间为交易完成后【时间】，甲方将按照约定向乙方支付代理费用。第五条：房产销售价格及调整5.1房产销售价格房产的最终销售价格为【销售价格】，该价格为本合同的约定价格，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整。5.2价格调整机制如因市场行情变化等原因，需要调整房产销售价格的，双方可协商一致后进行调整。价格调整需按照【调整方式】进行，并需提前【提前时间】通知对方。第六条：房产交易流程及时间安排6.1交易流程概述房产交易流程包括：【交易流程】。6.2各阶段时间安排各阶段时间安排如下：【各阶段时间安排】。第七条：双方的权利与义务7.1甲方权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。7.2乙方权利与义务乙方应积极进行房产代理工作，尽力提高房产的销售机会。乙方应遵守合同约定，不得擅自调整房产销售价格，不得损害甲方的利益。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【提前时间】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）【解除条件】。在合同解除前，乙方应向甲方支付：【金额】作为违约金，甲方应退还已收取的代理费用。合同解除后，双方互不承担对方任何责任。第九条：违约责任9.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担方式违约方应按照【承担方式】承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或申请仲裁。10.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起【时间】内解决争议。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）【合同终止条件】。11.3合同失效后处理方式合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、结算代理费用等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为【保密期限】。12.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方均无法预见、无法避免且无法克服的。13.2不可抗力事件影响及处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响，部分或全部免除责任。第十四条：其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、税务机关、房产交易中心、中介机构等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由各方自行解决。第二条：第三方介入情形2.1中介机构介入中介机构作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方进行房产交易的谈判、推广、协调等工作。中介机构应合法经营，诚实守信，不得收取任何未标明的费用。2.2金融机构介入金融机构作为第三方，为甲方和乙方提供房产交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、转账、结算等。金融机构应遵守国家金融法律法规，确保资金安全。2.3税务机关介入税务机关作为第三方，对房产交易过程中的税收进行征收和管理。甲方和乙方应依法纳税，如实申报房产交易金额。2.4房产交易中心介入房产交易中心作为第三方，负责办理房产过户、登记等手续。甲方和乙方应按照房产交易中心的要求提供相关资料，并遵守房产交易中心的规章制度。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供资料、支付费用等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定和国家法律法规，履行各自的权利和义务，确保房产交易过程的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因自身原因导致甲方和乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额规定（1）中介机构的责任限额：中介机构应按照合同约定履行代理职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介费用的【百分比】；（2）金融机构的责任限额：金融机构应按照国家金融法律法规和合同约定履行金融服务职责，如因金融机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，金融机构应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为金融机构收取的费用总额；（3）税务机关的责任限额：税务机关应依法征收税收，如因税务机关原因导致合同无法履行或产生纠纷，税务机关应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为因税收问题产生的直接损失；（4）房产交易中心的责任限额：房产交易中心应依法办理房产过户、登记等手续，如因房产交易中心原因导致合同无法履行或产生纠纷，房产交易中心应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为因过户、登记问题产生的直接损失。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的合作伙伴，应协助甲方和乙方完成房产交易，但第三方并不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方之间的关系第三方之间应相互配合、协作，共同推进房产交易过程，但各自独立承担各自的法律责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同时，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除当第三方介入本合同时，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决途径当第三方介入本合同时，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方介入后的争议解决时间限制甲乙双方应在本合同争议发生之日起【时间】内解决争议。第八条：第三方介入后的合同生效、终止与失效8.1第三方介入后的合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签署确认本合同的条款后，本合同对第三方具有法律约束力。8.2第三方介入后的合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）【合同终止条件】。8.3第三方介入后的合同失效后处理方式合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、结算代理费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：中介机构资质证明复印件附件5：金融机构许可证复印件附件6：税务机关授权书复印件附件7：房产交易中心出具的过户指南附件8：房产交易税费明细表附件9：房产买卖合同模板附件10：代理协议补充条款附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，如有破损、污渍等问题，需重新提供合格的复印件。附件2：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件需包含身份证正面和反面，且需为近期有效证件。附件3：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件需包含身份证正面和反面，且需为近期有效证件。附件4：中介机构资质证明复印件要求：中介机构资质证明复印件需真实有效，且需为最近一次年检合格的资质证明。附件5：金融机构许可证复印件要求：金融机构许可证复印件需真实有效，且需为最近一次年检合格的许可证。附件6：税务机关授权书复印件要求：税务机关授权书复印件需真实有效，且需为最近一次授权的授权书。附件7：房产交易中心出具的过户指南要求：过户指南需为房产交易中心官方网站的正式文件，或直接从房产交易中心取得的纸质指南。附件8：房产交易税费明细表要求：税费明细表需详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件9：房产买卖合同模板要求：房产买卖合同模板需为符合当地房产交易规定的标准合同模板。附件10：代理协议补充条款要求：代理协议补充条款需详细说明双方在代理过程中的权利义务，以及第三方介入后的责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、身份证明等材料的；2.乙方未按照合同约定支付代理费用、税费等费用的；3.中介机构未按照合同约定进行推广、谈判等工作的；4.金融机构未按照合同约定提供金融服务、贷款等支持的；5.税务机关未按照合同约定征收税收、办理税务事项的；6.房产交易中心未按照合同约定办理房产过户、登记等手续的；7.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约金【金额】的赔偿责任；2.中介机构未按照合同约定进行推广、谈判等工作的，应承担代理费用的【百分比】作为违约金；3.金融机构未按照合同约定提供金融服务、贷款等支持的，应承担贷款金额的【百分比】作为违约金；4.税务机关未按照合同约定征收税收、办理税务事项的，应承担因税收问题产生的直接损失；5.房产交易中心未按照合同约定办理房产过户、登记等手续的，应承担因过户、登记问题产生的直接损失；6.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担因未履行义务产生的直接损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产证，导致房产交易无法进行，甲方应承担违约金【金额】的赔偿责任。具体金额根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度二手房产代理协议2本合同目录一览第一条：代理房产概述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权3.1.2宣传权3.2代理义务3.2.1维护房产信息3.2.2提供看房服务3.2.3协助交易谈判第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：交易佣金5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式第六条：房产交易流程6.1房源挂牌6.2买方看房6.3交易谈判6.4签署购房合同6.5交易完成第七条：房产交易条件7.1房源真实性7.2房源合法性7.3房源可交易性第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：合同的生效、无效及终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1房产交付时间13.2房产交付条件13.3维修责任第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：代理房产概述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.3房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见附件一。第二条：代理期限2.1代理开始日期：本合同签订之日起。2.2代理结束日期：房屋售出或委托人撤回委托通知之日起。第三条：代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权：乙方有权对房屋进行销售，包括但不限于发布房源信息、组织看房等活动。3.1.2宣传权：乙方有权对房屋进行宣传，包括但不限于发布广告、宣传册等。3.2代理义务3.2.1维护房产信息：乙方应保持房屋信息的真实、准确、完整，及时更新房源状态。3.2.2提供看房服务：乙方应协助甲方安排看房时间，确保买方顺利看房。3.2.3协助交易谈判：乙方应协助甲方与买方进行交易谈判，直至交易完成。第四条：代理费用4.1代理费用标准：根据附件二《代理费用标准明细》执行。4.2费用支付方式：甲方支付代理费用的方式可以为一次性支付、按成交金额比例支付等，具体方式由双方协商确定。4.3费用支付时间：代理费用支付时间为本合同签订之日起。第五条：交易佣金5.1佣金比例：双方同意按照附件三《佣金比例明细》执行。5.2佣金支付条件：交易完成后，甲方应按照实际成交金额向乙方支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账、现金支付等方式，具体由双方协商确定。第六条：房产交易流程6.1房源挂牌：乙方在接到甲方提供的房源信息后，应在规定时间内完成房源挂牌。6.2买方看房：乙方应根据甲方要求安排买方看房，提供必要的引导和服务。6.3交易谈判：乙方应协助甲方与买方进行交易谈判，直至达成一致意见。6.4签署购房合同：交易双方达成一致后，乙方应协助双方签署购房合同。6.5交易完成：购房合同签署并完成房屋过户手续后，本合同代理任务视为完成。第八条：保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.2合同解除条件：10.2.1甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于一个月代理费的违约金。10.2.2乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于一个月代理费的违约金。10.3合同变更与解除的程序：双方应签署书面协议，明确变更或解除事项。第十一条：违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付代理费用、未按约定履行代理职责等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、无效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：合同订立时，若任何一方为无行为能力人或合同内容违反法律法规。12.3合同终止条件：代理期限届满或者双方协商一致终止合同。第十三条：其他约定13.1房产交付时间：房屋交易完成后，甲方应按照约定时间将房屋交付给买方。13.2房产交付条件：房屋交付时应符合购房合同约定的交付条件。13.3维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任按购房合同约定执行。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：购房者、金融机构、inspectorate机构、维修保养服务商、法律顾问等与本合同履行相关的个人或实体。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲乙方外，第三方根据合同约定或法律规定参与合同履行或协助履行的情况。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时点及方式。16.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及本合同的约定，并取得甲乙双方的同意。第十七条：第三方义务与责任17.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。17.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超