二零二四年社区底商租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区底商租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2租赁物的使用限制第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件及限制第八条保险8.1承租人应购买的保险类型8.2保险费用的承担方第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2通知送达12.3法律适用第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物的相关权属证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2双方签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现有状况为____，承租人应按现状接收并使用租赁物。承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。承租人在租赁期内应合理使用租赁物，并负责日常维护和小型修缮。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。租赁期限的延长需遵循本合同的约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。租金可通过银行转账或现金支付至出租人指定的账户或个人。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准为____%。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人应在租赁物内从事____（经营范围）业务。承租人如需变更经营范围，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的外观和结构，不得影响邻里和谐。第六条双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，按约定提供租赁物。出租人不得干涉承租人的正常经营活动。6.2承租人的权利和义务承租人应按约定用途使用租赁物，合理使用并维护租赁物。承租人不得擅自转租或转让租赁物。第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转租的条件及限制承租人确需转租的，应提前____个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。出租人应在收到通知后____个工作日内回复。出租人未回复的，视为同意转租。转租不得改变租赁物的用途，且承租人仍应承担原租赁合同项下的义务。第八条保险8.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾、盗窃等商业综合保险，并将出租人作为保险受益人。8.2保险费用的承担方承租人承担购买上述保险的费用。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定用途使用租赁物或违反租赁合同的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2通知送达任何一方通过书面形式发出的通知，送达对方一个已知地址即视为有效送达。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业面积：____________________4.物业现状：____________________13.2租赁物的相关权属证明附件二：租赁物的相关权属证明1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关权属证明文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。14.2双方签署人信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商、政府部门、邻里等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应事先取得甲乙双方的书面同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方介入本合同的，应按约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。第三条第三方服务商的选定与更换3.1服务商选定甲乙双方应共同选定第三方服务商。选定服务商的过程应公开、公正、公平。3.2服务商更换如第三方服务商未按约定履行义务，甲乙双方均有权书面通知对方更换服务商。第四条第三方介入的费用及支付4.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确费用支付方式。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，在第三方承担的违约责任范围内，甲乙双方有权要求的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务商的性质、资质、信誉等因素确定。甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按约定履行义务或违反书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的，不代表甲乙双方之间的关系发生变化。甲乙双方仍应按本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方进行沟通、协商、处理争议的，应确保双方的合法权益得到保障。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改，甲乙双方应协商一致，并书面签订补充协议。8.2本合同的第三方介入条款与法律法规冲突的，以法律法规为准。8.3本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方严重违约，甲乙双方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知送达任何一方通过书面形式发出的通知，送达对方一个已知地址即视为有效送达。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方服务商名单附件三：第三方服务商名单1.服务商名称：____________________2.服务商地址：____________________3.服务内容：____________________4.服务期限：____________________11.2第三方服务商的相关资质证明附件四：第三方服务商的相关资质证明1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物的相关权属证明包括房产证、土地使用权证等证明文件。附件三：第三方服务商名单详细列出第三方服务商的名称、地址、服务内容、服务期限等信息。附件四：第三方服务商的相关资质证明包括第三方服务商的营业执照、资质证书等证明文件。附件五：租金支付凭证证明承租人已按约定支付租金的凭证。附件六：押金支付凭证证明承租人已按约定支付押金的凭证。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务商签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常经营；2.承租人未按约定用途使用租赁物或违反租赁合同的其他条款；3.第三方服务商未按约定履行义务或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍；2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍；3.第三方服务商违约行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为损失金额的____倍。2.如果承租人未按约定用途使用租赁物，如擅自改变租赁物的结构或转租给第三方，出租人可以要求承租人恢复租赁物的原状或解除合同，并支付违约金。3.如果第三方服务商未按约定提供服务，如维修服务不到位导致租赁物损坏，甲乙双方可以要求第三方服务商承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍。全文完。二零二四年社区底商租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整条款第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担4.2租赁期间的物业管理费承担4.3租赁期间的维修费用承担第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的和经营范围5.2租赁物的经营活动的限制第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和转让9.1合同的变更程序9.2合同的转让条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限第十一条保险条款11.1承租人的保险责任11.2出租人的保险责任第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁期间的安全生产和防火措施13.3租赁期间的环保要求第十四条附件14.1租赁物的图片和资料14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：平方米的一层底商，具备基本的装修和设施。承租人应按现状接收租赁物，并应合理使用，按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备清单详见附件。承租人应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可以续约。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月支付一次，支付日期为次月的五日前。承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条款租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由承租人承担。4.2租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由出租人承担。4.3租赁期间的维修费用承担租赁期间，因租赁物本身设施设备故障或损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的和经营范围承租人应将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。经营范围应符合当地政府的规定和社区的经营管理要求。5.2租赁物的经营活动的限制承租人不得在租赁物内进行违法、违规、扰民等活动。不得擅自改变租赁物的外观和结构。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。6.2合同终止的条件和程序租赁期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本合同签订地为市区，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均应提交至市区人民法院解决。第九条合同的变更和转让9.1合同的变更程序合同变更应书面签署，并经双方同意。9.2合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方获得或产生的与对方业务、经营、技术、管理相关的非公开信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条保险条款11.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物和租赁物的附属设施设备办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。11.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，为承租人在租赁物内经营活动办理相应的保险。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署交付确认书。13.2租赁期间的安全生产和防火措施承租人应遵守国家的安全生产和防火规定，确保租赁物内的安全生产和防火措施得到有效实施。13.3租赁期间的环保要求承租人应按照国家的环保要求，确保经营活动符合环保规定，不得造成环境污染。第十四条附件14.1租赁物的图片和资料租赁物的图片和详细资料详见附件。14.2租赁合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和定义在本合同中，第三方介入指的是除出租人和承租人之外的任何个人或实体，在租赁期间涉及租赁物或租赁合同的任何事项。第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、安全、环保等方面的服务商或监管机构。15.2第三方介入的责任和权益第三方介入的责任和权益应由出租人和承租人共同协商确定，并在本合同的补充协议中具体规定。第三方介入的责任包括但不限于维护租赁物的正常使用、保障承租人的经营活动、承担租赁物的维修费用等。第三方介入的权益包括但不限于对租赁物的知情权、参与租赁物的管理和决策权等。15.3第三方介入的界限和责任限额第三方介入的界限应在本合同的补充协议中明确界定，包括但不限于第三方介入的范围、方式和限制等。第三方介入的责任限额应在本合同的补充协议中明确规定，包括但不限于第三方介入的责任范围、责任限额的计算方式等。15.4第三方介入与其他各方的划分说明在本合同中，第三方介入与其他各方的划分应在本合同的补充协议中明确说明，包括但不限于第三方介入与其他各方之间的权利义务划分、责任承担划分等。15.5第