2024年住宅借用协议综合条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅借用协议综合条款版本合同目录一览第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面积1.3借用住宅的设施与条件第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.2借用人的义务第四条借用费用4.1借用费用金额4.2费用支付方式与时间第五条借用住宅的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任5.2借用住宅的检查与维修第六条借用期间的保险6.1借用人的保险责任6.2保险的有效期与内容第七条借用期间的房屋损坏与赔偿7.1借用人对房屋损坏的责任7.2赔偿方式与金额第八条借用期间的违约行为8.1违约行为的处理方式8.2违约金的计算与支付第九条借用期满后的归还事宜9.1借用期满后的归还时间9.2归还时的检查与确认第十条借用人的身份证明与资料提供10.1借用人的身份证明文件10.2其他必要的资料与文件第十一条借用合同的变更与解除11.1变更与解除的条件11.2变更与解除的程序与方式第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点与法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的生效时间14.2双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址：北京市朝阳区路号，住宅的具体门牌号为。1.2借用住宅的面积：住宅的建筑面积为平方米，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3借用住宅的设施与条件：住宅内设有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，同时提供宽带网络、有线电视等公共服务。第二条借用期限2.1借用开始日期：2024年X月X日。2.2借用结束日期：2024年X月X日。第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利：借用人有权在约定的借用期限内使用和居住该住宅，并享有住宅内的公共设施和服务。3.2借用人的义务：借用人应按照约定的借用期限使用和居住该住宅，并按照约定的借用费用支付租金，同时应承担借用期间的住宅维护和保养责任。第四条借用费用4.1借用费用金额：借用人应按照约定的每月租金支付借用费用，每月租金为人民币元整。4.2费用支付方式与时间：借用人应在每月的X日前将当月的借用费用支付给住宅的所有者或指定的收款人，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条借用住宅的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任：借用人应负责借用期间的住宅维护与保养，确保住宅及其设施的安全与正常使用。5.2借用住宅的检查与维修：借用人在借用期间应定期进行住宅的检查与维修，如发现损坏或故障，应及时进行修复，确保住宅的正常使用。第六条借用期间的保险6.1借用人的保险责任：借用人应自行购买并持有有效的住宅保险，保障借用期间的住宅及其设施的安全与正常使用。6.2保险的有效期与内容：借用人应确保保险的有效期与借用期限相同，保险内容应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第八条借用期间的违约行为8.1违约行为的处理方式：如借用人未按照约定的时间支付借用费用或未按照约定的方式使用和居住该住宅，即视为违约。违约行为应按照约定的违约处理方式进行处理。8.2违约金的计算与支付：如借用人发生违约行为，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=借用费用的20%×违约天数。违约金应在违约行为发生后的X日内支付给住宅的所有者或指定的收款人。第九条借用期满后的归还事宜9.1借用期满后的归还时间：借用期满后，借用人应在X日内将住宅及其设施归还给住宅的所有者或指定的收款人。9.2归还时的检查与确认：借用人应在归还时与住宅的所有者或指定的收款人一起进行住宅的检查与确认，确认无损坏或故障后，双方签字盖章确认。第十条借用人的身份证明与资料提供10.1借用人的身份证明文件：借用人应向住宅的所有者或指定的收款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。10.2其他必要的资料与文件：借用人应根据住宅的所有者或指定的收款人的要求，提供其他必要的资料与文件。第十一条借用合同的变更与解除11.1变更与解除的条件：借用合同的变更与解除应符合双方事先约定的条件。11.2变更与解除的程序与方式：如需要变更或解除合同，借用人应提前X日通知住宅的所有者或指定的收款人，并根据双方事先约定的程序与方式进行变更或解除。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式：如在借用期间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，争议的解决方式为仲裁或诉讼。12.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为住宅所在地的人民法院，双方应遵守该地点的法律法规。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签字盖章14.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方的签字盖章：本合同一式两份，借用人与住宅的所有者或指定的收款人各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借用住宅的房产证复印件附件2：借用人的身份证明复印件附件3：借用人的住宅保险单复印件附件4：借用合同的变更与解除协议附件5：争议解决的仲裁协议或诉讼文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房产证编号等。附件2：身份证明复印件应包含借用人的有效身份证件信息，如身份证号码、姓名、照片等。附件3：住宅保险单复印件应清晰可见，包含保险单上的所有信息，如保险单号、保险金额、保险期限等。附件4：变更与解除协议应详细说明变更与解除的条件、程序与方式，以及相关的违约责任。附件5：仲裁协议或诉讼文件应明确双方同意将争议提交仲裁或诉讼解决，并指定争议解决的地点与法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用人未按照约定的时间支付借用费用。2.借用人未按照约定的方式使用和居住该住宅。3.借用人未按照约定的期限归还住宅及其设施。4.借用人未按照约定的方式进行住宅的维护与保养。5.借用人未购买并持有有效的住宅保险。违约的责任认定标准：1.借用人未按照约定的时间支付借用费用，应支付违约金，计算方式为：违约金金额=借用费用的20%×违约天数。2.借用人未按照约定的方式使用和居住该住宅，应按照约定的违约处理方式进行处理，包括但不限于警告、要求改正等。3.借用人未按照约定的期限归还住宅及其设施，应支付逾期归还费用，计算方式为：逾期归还费用=借用费用的10%×逾期天数。4.借用人未按照约定的方式进行住宅的维护与保养，应承担因此造成的住宅及其设施损坏或故障的修复费用。5.借用人未购买并持有有效的住宅保险，应承担因此造成的损失的全部责任。示例说明：如借用人未按照约定的时间支付借用费用，住宅的所有者或指定的收款人可以要求借用人支付违约金，例如：违约金金额=每月借用费用的20%×逾期天数。如果借用人逾期归还住宅及其设施，住宅的所有者或指定的收款人可以要求借用人支付逾期归还费用，例如：逾期归还费用=每月借用费用的10%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借用住宅：指借用人根据本合同约定，在约定的期限内使用和居住该住宅的权利。2.借用费用：指借用人按照本合同约定，支付给住宅的所有者或指定的收款人的费用，包括租金、保险费等。3.借用期限：指本合同约定的借用人使用和居住该住宅的时间期限。5.违约金：