房屋交易双方权利义务规定20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易双方权利义务规定2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2房屋成交价格3.3定金金额及支付时间3.4房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用4.4过户双方责任及义务第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方式第六条交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条税费承担11.1税费种类及承担方11.2税费支付时间及方式第十二条隐私保护12.1交易双方隐私保护12.2信息泄露责任承担第十三条房屋保险13.1房屋保险购买13.2保险费用承担第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建造年份：年第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买家基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条交易方式及价格3.1交易方式：本次交易采用现金交易方式3.2房屋成交价格：人民币万元整3.3定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整作为定金3.4房款支付时间及方式：买家应于年月日前支付剩余房款，支付方式为银行转账第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自年月日起，卖家将房屋交付给买家4.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的质量及维修条件4.3过户时间及费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担4.4过户双方责任及义务：双方应按照相关法律法规和政策要求，配合办理过户手续，并承担相应责任第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题5.2房屋维修责任：房屋在过户后出现的质量问题，由卖家承担维修责任5.3维修费用承担方式：维修费用由卖家承担，如需买家支付，双方另有约定的除外第六条交易双方权利与义务6.1卖家权利与义务：6.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2卖家应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量6.1.3卖家应在过户手续办理完毕后，协助买家办理水、电、煤气等户名变更手续6.2买家权利与义务：6.2.1买家应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋6.2.2买家应承担房屋过户所产生的相关税费6.2.3买家应在房屋交付后，负责房屋的日常维护与管理第二部分：其他条款第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五7.1.2卖家未按照约定保证房屋质量的，应承担维修费用及因此给买家造成的其他损失7.2买家违约责任：7.2.1买家未按照约定时间支付房款的，应按照延迟支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五7.2.2买家未按照约定接收房屋的，应承担因延迟接收房屋而产生的相关费用第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同终止10.3合同续约条件：双方可以根据实际情况，协商续约事宜第十第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同终止。10.3合同续约条件：双方可以根据实际情况，协商续约事宜。第十一条税费承担11.1税费种类及承担方：11.1.1房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。11.1.2税费支付时间及方式：税费的支付时间及方式按照相关法律法规和政策要求执行。第十二条隐私保护12.1交易双方隐私保护：双方应对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息泄露责任承担：如因一方疏忽导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条房屋保险13.1房屋保险购买：买家应在过户后三十日内购买房屋保险，保险费用由买家承担。13.2保险费用承担：保险费用的承担方式及金额按照保险合同的约定执行。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：如附件所示的附加条款，亦为本合同的组成部分，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括房屋交易的咨询、评估、交易、过户、金融服务等环节。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方义务：第三方应保守交易双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付时间及方式：费用的支付时间及方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方服务规范4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、规范的服务。4.2第三方应在服务过程中，遵守相关法律法规和政策要求，维护交易双方的合法权益。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限制：第三方对其在服务过程中产生的过失和违法行为承担相应责任，但对其无法控制的事宜导致的损失，不承担责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方构成合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方负责提供服务，并按照约定收取费用；甲乙方按照约定享受第三方提供的服务，并支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约责任：第三方因其违约行为给甲乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条第三方退出8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应确保甲乙方的权益不受影响，并协助甲乙方完成后续手续。第九条第三方变更9.1第三方变更：第三方因故需要变更服务内容的，应提前通知甲乙方，并协商一致。9.2第三方变更后的责任：第三方变更后，应继续履行原合同约定的义务。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价：甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合法律法规和合同约定。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出、风险提示等。11.2信息披露时间及方式：信息披露的时间及方式由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对在服务过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。12.2保密义务的期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方责任免除13.1.1因甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整导致的损失；13.1.2因不可抗力、意外事件导致的损失；13.1.3法律法规规定的其他免除责任的情形。第十四条第三方与甲乙方的沟通与协调14.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调相关各方，确保房屋交易顺利进行。第十五条第三方服务的连续性与稳定性15.1第三方服务的连续性：第三方应保证服务的连续性，不得无故中断服务。15.2第三方服务的稳定性：第三方应保证服务的稳定性，不得因服务不稳定给甲乙方造成损失。第十六条第三方违约的补救措施16.1第三方违约的补救措施：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方采取补第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：过户服务协议附件七：金融服务协议附件八：评估报告附件九：房屋买卖交易记录附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是房屋买卖双方达成共识的书面文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易方式、价格、交付及过户时间等。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：此申请书用于申请将房屋所有权从卖家转移到买家名下，需填写卖家和买家的相关信息，并提交相关证明材料。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本协议是对房屋买卖合同的补充，用于明确双方在交易过程中达成的新共识或对原合同的修改。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。如发生质量问题，卖家应承担维修责任。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本确认书用于确认房屋交付的时间和条件，买家和卖家需在交付时签署。附件六：过户服务协议详细要求和说明：本协议明确了过户服务提供者（第三方）的服务内容、费用及责任，双方需遵守协议约定。附件七：金融服务协议详细要求和说明：本协议明确了金融服务提供者（第三方）的服务内容、费用及责任，双方需遵守协议约定。附件八：评估报告附件九：房屋买卖交易记录详细要求和说明：记录房屋买卖交易的详细过程，包括合同签订、款项支付、交付过户等时间节点。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求和说明：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋质量不符合约定。3.买家未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.卖家违约责任：延迟交付房屋：按照延迟交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。房屋质量问题：承担维修费用及因此给买家造成的其他损失。2.买家违约责任：延迟支付房款：按照延迟支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。延迟接收房屋：承担因延迟接收房屋而产生的相关费用。3.第三方违约责任：服务未按约定提供：甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。服务质量不符合要求：第三方应承担相应的违约责任。简要示例说明：如卖家延迟交付房屋，导致买家无法按时入住，卖家应按照合同约定支付违约金。具体计算方式为：违约金=房款总额×0.005×延迟交付天数。全文完。房屋交易双方权利义务规定20242本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：现金购买3.2交易金额：人民币万元整3.3付款方式及时间3.3.1买家应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖家支付定金人民币万元整。3.3.2买家应于年月日前，向卖家支付剩余房款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内4.2过户时间及费用4.2.1过户时间：自房屋交付之日起X个工作日内4.2.2过户费用：按照国家相关规定办理，买卖双方共同承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备保修期限为X年。第六条交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量。6.1.3协助买家办理过户手续，提供必要的证件和材料。6.2买家权利和义务6.2.1按照合同约定时间支付房款，并按时履行合同义务。6.2.2协助卖家办理过户手续，提供必要的证件和材料。6.2.3爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家。7.1.2若卖家未能保证房屋质量，导致买家遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约责任7.2.1若买家未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。7.2.2若买家未能履行合同约定的义务，导致卖家遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款和约定（根据实际情况添加）第三部分：附加条款（根据实际情况添加）第四部分：合同的份数及保管14.1合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：双方约定将合同正本交付给X（姓名），由其负责保管。第五部分：合同的签署地点和时间13.1签署地点：市区街道号13.2签署时间：年月日第六部分：其他约定（根据实际情况添加）第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的履行期限10.1双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的义务。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的保管：双方约定将合同正本交付给X（姓名），由其负责保管。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点：市区街道号13.2签署时间：年月日第十四条其他约定14.1双方同意，本合同签订后，立即启动房屋过户手续，卖家应积极配合买家完成过户手续。14.2双方同意，房屋过户完成后，卖家应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。14.3双方同意，本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。14.4双方同意，本合同签订后，若房屋价格发生变动，双方均不得以此为由要求变更或解除合同。14.5双方同意，本合同签订后，若房屋出现新的产权纠纷，双方应共同承担解决纠纷的责任和费用。14.6双方同意，本合同签订后，若房屋因不可抗力因素导致损毁，双方应按实际情况协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同及国家相关法律法规的规定，收取甲乙方支付的费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应按照诚实守信的原则，为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙方完成房屋交易手续。2.1.2中介方权利和义务中介方有权收取甲乙方支付的中介费，并应按照合同约定提供服务。中介方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.1.3中介方责任限额中介方对甲乙方承担的责任限额为中介费的金额。如中介方过错导致甲乙方遭受损失，超出中介费金额的部分，中介方不承担赔偿责任。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责评估机构应按照国家相关法律法规的规定，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。2.2.2评估机构权利和义务评估机构有权收取甲乙方支付的评估费，并应按照合同约定提供服务。评估机构应保证评估报告的客观公正性。2.2.3评估机构责任限额评估机构对甲乙方承担的责任限额为评估费的金额。如评估机构过错导致甲乙方遭受损失，超出评估费金额的部分，评估机构不承担赔偿责任。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责过户机构应按照国家相关法律法规的规定，协助甲乙方完成房屋过户手续。2.3.2过户机构权利和义务过户机构有权收取甲乙方支付的过户费，并应按照合同约定提供服务。过户机构应确保房屋过户手续的顺利进行。2.3.3过户机构责任限额过户机构对甲乙方承担的责任限额为过户费的金额。如过户机构过错导致甲乙方遭受损失，超出过户费金额的部分，过户机构不承担赔偿责任。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构职责贷款机构应按照国家相关法律法规的规定，为甲乙方提供贷款服务。2.4.2贷款机构权利和义务贷款机构有权收取甲乙方支付的贷款手续费，并应按照合同约定提供服务。贷款机构应确保贷款手续的顺利进行。2.4.3贷款机构责任限额贷款机构对甲乙方承担的责任限额为贷款手续费的金额。如贷款机构过错导致甲乙方遭受损失，超出贷款手续费金额的部分，贷款机构不承担赔偿责任。第三章第三方责任与其他各方责任的划分3.1第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致损失的发生，甲乙方应承担相应的责任。3.2第三方责任与中介方责任的划分如中介方为第三方提供服务，如评估、过户等，中介方与第三方在承担责任时，应根据各自的过错程度进行划分。3.3第三方责任与过户机构、贷款机构等责任的划分如过户机构、贷款机构等为第三方提供服务，第三方与过户机构、贷款机构在承担责任时，应根据各自的过错程度进行划分。第四章第三方介入的争议解决4.1第三方与甲乙方之间的争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。4.2第三方与中介方、过户机构、贷款机构等之间的争议解决如第三方与中介方、过户机构、贷款机构等之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第五